Hallo,
richtet sich die Höhe der Miete auch an dem zu erwartenden Einkommen der Mieter?
Also wenn bspw. von heute auf morgen jeder in Kurzarbeit wäre und nur 2/3 von seinem regulären Einkommen bekommt. Würden sich dann die Mieten daran anpassen, indem Sinne dass der Vermieter weniger Profit macht aber dafür sich gehen kann weniger Mietausfälle zu haben?
antwortenNein. Die Miete orientiert sich am Mietspiegel.
antwortenNein.
WiWi Gast schrieb am 27.02.2021:
antwortenHallo,
richtet sich die Höhe der Miete auch an dem zu erwartenden Einkommen der Mieter?
Also wenn bspw. von heute auf morgen jeder in Kurzarbeit wäre und nur 2/3 von seinem regulären Einkommen bekommt. Würden sich dann die Mieten daran anpassen, indem Sinne dass der Vermieter weniger Profit macht aber dafür sich gehen kann weniger Mietausfälle zu haben?
WiWi Gast schrieb am 27.02.2021:
Hallo,
richtet sich die Höhe der Miete auch an dem zu erwartenden Einkommen der Mieter?
Also wenn bspw. von heute auf morgen jeder in Kurzarbeit wäre und nur 2/3 von seinem regulären Einkommen bekommt. Würden sich dann die Mieten daran anpassen, indem Sinne dass der Vermieter weniger Profit macht aber dafür sich gehen kann weniger Mietausfälle zu haben?
Reduzieren sich die Kredite dann auch mit denen die Immobilien finanziert wurden wenigstens fur den Zeitraum? Ich meinte nicht Stundung sondern der Kredit an sich? Ebenso Versicherungen, Grundsteuer etc? Wenn die Immobilie schon bezahlt ist bekommt man dann von irgendwem eine Kompensationsleistung dafür das zeitweise weniger Miete anfällt etwa vom Staat oder Bill Gates?
antwortenVermieter und Mieter schließen einen gültigen Vertrag unbefristet oder befristet. Aus diesem erwachsen Rechte und Pflichten (Überweisung der Miete).
Aber natürlich kann und sollte man mit dem Vermieter reden, wenn Corona die Einkommenssituation belastet. Es gibt aber keinen Automatismus. Zudem verlangen nach wie vor viele Vermieter, dass die Miete 30-<50 des Netto-EK ausmachen. Damit eben nicht die kleinste Änderung von außen auf einmal zu einem Mietausfall führt.
antwortenMaximal in Gebieten mit hohem Leerstand kann man sich evtl. auf sowas einigen. Da bekommt man auch gelegentlich mal den Umzug bezahlt und die ersten paar Mieten geschenkt. Überall sonst heißt es aber: Bezahlen oder raus.
antwortenWiWi Gast schrieb am 27.02.2021:
Hallo,
richtet sich die Höhe der Miete auch an dem zu erwartenden Einkommen der Mieter?
Also wenn bspw. von heute auf morgen jeder in Kurzarbeit wäre und nur 2/3 von seinem regulären Einkommen bekommt. Würden sich dann die Mieten daran anpassen, indem Sinne dass der Vermieter weniger Profit macht aber dafür sich gehen kann weniger Mietausfälle zu haben?
kurz und mittelfristig, nein. langfristig,ja.
antwortenSehr lustig... LOL
Ich würde mal sagen, dass sich die Miete nach den Baukosten, der Finanzierung und der gewünschten Rendite ergibt.
antwortenDie Höhe der Mieten richtet sich nicht nach deiner Leistungsfähigkeit, auch nicht nach beiderseitigem Einverständnis, sondern - in der derzeitigen Popolitik- und Marktlage - zunehmend nach Lust und Laune der Eigentümer.
antwortenDie Höhe der Miete richtet sich in der Regel an dem ortsüblichen Mietspiegel aus. Kein Vermieter verzichtet auf das Geld, weil sich deine persönliche Situation verändert hat. Warum auch? Ihr habt einen Vertrag und man kann immer behaupten, dass es gerade schwierig ist. Oder denkst du, du bekommst den Mercedes oder Porsche für die Hälfte, weil du ihn dir nicht leisten kannst? Mit viel Wohlwollen stundet er die Beträge, damit du sie abstottern kannst, aber das war es auch schon.
antwortenDie Antwort ist relativ einfach. Wie bei allem im Leben ist es Verhandlungssache. Dazu gibt es dann noch in manchen Städten eine Mietpreisbremse, aber im Wesentlichen ist es Verhandlungssache.
Ich konnte übrigens noch nie erfolgreich die Miete runter verhandeln. Dazu ist der Markt in den Städten einfach zu Vermieterfreundlich. Mittlerweile bin ich selbst Vermieter und wohne im Eigenheim. Habe keine Lust mehr anderen den Reichtum zu bezahlen.
antwortenWiWi Gast schrieb am 06.04.2021:
Die Antwort ist relativ einfach. Wie bei allem im Leben ist es Verhandlungssache. Dazu gibt es dann noch in manchen Städten eine Mietpreisbremse, aber im Wesentlichen ist es Verhandlungssache.
Ich konnte übrigens noch nie erfolgreich die Miete runter verhandeln. Dazu ist der Markt in den Städten einfach zu Vermieterfreundlich. Mittlerweile bin ich selbst Vermieter und wohne im Eigenheim. Habe keine Lust mehr anderen den Reichtum zu bezahlen.
Kann man das so zusammenfassen: ist alles Verhandlungssache, aber verhandeln bringt nichts und ist daher irrelevant?
antworten
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