Hallo zusammen,
kommen wir gleich zu den Fakten:

Mitte 2019 mit 19 Jahren hab ich eine mittlerweile selbstbewohnte Neubau Immobilie auf dem Land für 138.000€ Euro gekauft (Fertigstellung Anfang 2020). Meine momentane Restschuld beträgt 129.000€, finanziert habe ich auf 25 Jahre, sodass die Rate (547,00€, 3% Tilgung) (Zinssatz 1,85%) gleichbleibt.
Mein monatliches Nettoeinkommen beträgt zur Zeit c.a. 2.000 Euro, welches in den kommenden Jahren immer leicht steigt aufgrund der Erfahrungsstufen im Beamtenstatus.
Meine Sparrate beträgt jährlich c.a. 6.000 Euro.

Ich bin jetzt 21 Jahre alt und möchte so schnell wie möglich finanziell gut gestellt sein, was für mich definitiv keine Reichtümer bedeuteten soll aber ein schönes Leben mit der Familie und Reisen mit der Familie sollen auf jeden Fall drinne sein!
Das Thema Kinder ist aber vor 30 eigentlich kein Thema für mich, also wenn alles gut geht 😂

Also liebe Community, wie würdet ihr das Geld anlegen? Sondertilgen? Aktien? Weitere Immobilien?

Lieben Gruß

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Wenn du auf dem Land und in deiner Wohnung bleiben möchtest, sieht doch das schon ganz solide aus. Lege dir einen liquiden Puffer von ca. 5k aufs Tagesgeld und ab da sparst du monatlich die 500 EUR in 3-4 breit gestreute ETFs.

Falls du allerdings planst einmal ein Haus neu zu bauen, 2x Autos deutscher Premiumhersteller zu fahren und 2x Fernreisen im Jahr mit deiner Familie zu unternehmen, wirst du nicht umhin kommen dein Einkommen signifikant zu steigern. Da braucht es dann wohl eher 5k netto pro Monat aufwärts - da dürfte dann wohl ein Studium helfen (helfen; nicht garantieren...).

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Ich bin jetzt 21 Jahre alt und möchte so schnell wie möglich finanziell gut gestellt sein

Du bist Beamter, musst dir also um die Zukunft keine großen Sorgen machen. Wenn du reich/wohlhabend werden willst, musst du den Job wechseln.

schönes Leben mit der Familie

Definiert jeder anders. Wieviel € im Monat brauchst du dafür?

selbstbewohnte Neubau Immobilie

Das ist kein Investment sondern Konsum.

B2T: Was ist deine Risikobereitschaft auf einer Skala von 0 bis 10?

10: Micro-cap cryptos (cumrocket, doge, hoge, ...)
9: Optionshandel, OTM, kurzfristige Zocks
8: Einzelaktien, penny stocks / andere cryptos (Monero, Ada, Polkadot, etc.)
7: Einzelaktien, non-blue stocks / Bitcoin, ETH
6: Sektor-ETFs (z.B. clean energies, wasserstoff, etc.)
5: Einzelaktien, blue stocks
4: Regionale ETFs (Dow Jones, S&P500, DAX)
3: MSCI World (+ EM) ETF
2: EM Bonds (oder meinetwegen Italien etc.)
1: first world bonds
0: Tagesgeldkonto

Gibt bestimmt noch mehr.

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WiWi Gast schrieb am 04.08.2021:

Ich bin jetzt 21 Jahre alt und möchte so schnell wie möglich finanziell gut gestellt sein

Du bist Beamter, musst dir also um die Zukunft keine großen Sorgen machen. Wenn du reich/wohlhabend werden willst, musst du den Job wechseln.

Damit wäre alles gesagt

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WiWi Gast schrieb am 04.08.2021:

10: Micro-cap cryptos (cumrocket, doge, hoge, ...)
9: Optionshandel, OTM, kurzfristige Zocks
8: Einzelaktien, penny stocks / andere cryptos (Monero, Ada, Polkadot, etc.)
7: Einzelaktien, non-blue stocks / Bitcoin, ETH
6: Sektor-ETFs (z.B. clean energies, wasserstoff, etc.)
5: Einzelaktien, blue stocks
4: Regionale ETFs (Dow Jones, S&P500, DAX)
3: MSCI World (+ EM) ETF
2: EM Bonds (oder meinetwegen Italien etc.)
1: first world bonds
0: Tagesgeldkonto

Gibt bestimmt noch mehr.

Danke Einstein für deine Einschätzung, aber leider ist die Auflistung weder empirisch belegbar noch lukrativ.

Wenn du dich zu dem Thema einliest, wirst du schnell feststellen, dass der einfache Anleger (ja auch MBB Potential) wenige Möglichkeiten hat sein Geld anzulegen. Für 90% der Leute ist ein MSCI World ETF die beste Wahl. Dort bekommst du deine stabilen Zinsen zu einem niedrigen Risiko (musst halt darauf spekulieren, dass die Welt nicht untergeht) und in Zeiten von Wirtschaftskrisen ist dein Depot gerne mal die Hälfte wert, aber das ist nicht schlimm, solange du es dir nicht auszahlen lässt. Wenn du anfängst mit irgendwelchen spekulativen Einzelaktien, Kryptowährungen oder noch schlimmer Trading dann lass es sein. Ein winziger Bruchteil schlägt den Markt und dass wirst du wahrscheinlich nicht sein. Immobilien machen nur Sinn, wenn du dich extrem auskennst und dir sicher bist, dass die Stadt, wo du kaufst, wächst oder warum auch immer einen Wertzuwachs erfährt. Auch hier ist ein Grünschnabel ohne fundierte Kenntnisse dem Etf unterlegen. Bücher empfehle ich von Gerd Kommer, Videos auf YouTube von Finanzfluss, Rainer Zitelmann und sonstige Literatur von Leuten, die Ahnung haben.

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WiWi Gast schrieb am 04.08.2021:

WiWi Gast schrieb am 04.08.2021:

10: Micro-cap cryptos (cumrocket, doge, hoge, ...)
9: Optionshandel, OTM, kurzfristige Zocks
8: Einzelaktien, penny stocks / andere cryptos (Monero, Ada, Polkadot, etc.)
7: Einzelaktien, non-blue stocks / Bitcoin, ETH
6: Sektor-ETFs (z.B. clean energies, wasserstoff, etc.)
5: Einzelaktien, blue stocks
4: Regionale ETFs (Dow Jones, S&P500, DAX)
3: MSCI World (+ EM) ETF
2: EM Bonds (oder meinetwegen Italien etc.)
1: first world bonds
0: Tagesgeldkonto

Gibt bestimmt noch mehr.

Danke Einstein für deine Einschätzung, aber leider ist die Auflistung weder empirisch belegbar noch lukrativ.

Wenn du dich zu dem Thema einliest, wirst du schnell feststellen, dass der einfache Anleger (ja auch MBB Potential) wenige Möglichkeiten hat sein Geld anzulegen. Für 90% der Leute ist ein MSCI World ETF die beste Wahl. Dort bekommst du deine stabilen Zinsen zu einem niedrigen Risiko (musst halt darauf spekulieren, dass die Welt nicht untergeht) und in Zeiten von Wirtschaftskrisen ist dein Depot gerne mal die Hälfte wert, aber das ist nicht schlimm, solange du es dir nicht auszahlen lässt. Wenn du anfängst mit irgendwelchen spekulativen Einzelaktien, Kryptowährungen oder noch schlimmer Trading dann lass es sein. Ein winziger Bruchteil schlägt den Markt und dass wirst du wahrscheinlich nicht sein. Immobilien machen nur Sinn, wenn du dich extrem auskennst und dir sicher bist, dass die Stadt, wo du kaufst, wächst oder warum auch immer einen Wertzuwachs erfährt. Auch hier ist ein Grünschnabel ohne fundierte Kenntnisse dem Etf unterlegen. Bücher empfehle ich von Gerd Kommer, Videos auf YouTube von Finanzfluss, Rainer Zitelmann und sonstige Literatur von Leuten, die Ahnung haben.

Auch wenn ich dir in vielen Punkten recht gebe, liest sich dein Kommentar wie der größte Lemming.

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WiWi Gast schrieb am 03.08.2021:

Hallo zusammen,
kommen wir gleich zu den Fakten:

Mitte 2019 mit 19 Jahren hab ich eine mittlerweile selbstbewohnte Neubau Immobilie auf dem Land für 138.000€ Euro gekauft (Fertigstellung Anfang 2020). Meine momentane Restschuld beträgt 129.000€, finanziert habe ich auf 25 Jahre, sodass die Rate (547,00€, 3% Tilgung) (Zinssatz 1,85%) gleichbleibt.
Mein monatliches Nettoeinkommen beträgt zur Zeit c.a. 2.000 Euro, welches in den kommenden Jahren immer leicht steigt aufgrund der Erfahrungsstufen im Beamtenstatus.
Meine Sparrate beträgt jährlich c.a. 6.000 Euro.

Ich bin jetzt 21 Jahre alt und möchte so schnell wie möglich finanziell gut gestellt sein, was für mich definitiv keine Reichtümer bedeuteten soll aber ein schönes Leben mit der Familie und Reisen mit der Familie sollen auf jeden Fall drinne sein!
Das Thema Kinder ist aber vor 30 eigentlich kein Thema für mich, also wenn alles gut geht 😂

Also liebe Community, wie würdet ihr das Geld anlegen? Sondertilgen? Aktien? Weitere Immobilien?

Lieben Gruß

1. Wie steigert sich dein Einkommen genau?
2. Was bedeutet für dich gut gestellt sein und schönes Leben? Einfamilienhaus? Wie viel Geld schätzt du wirst du dafür brauchen?
3. Wann planst du ungefähr mit Familie?

Der Vorteil als Beamter ist erstmal, dass man mehr oder minder garantiert mit dem Geld rechnen kann und sich ums Alter dank Pension weniger Sorgen machen muss. Ich an deiner Stelle würde versuchen das was ich sparen kann in breite ETFs zu investieren (MSCI World, FTSE All-World etc.). Immobilien sind zurzeit einfach super teuer und da muss man wirklich extrem viel Ahnung haben, gleiches gilt für Einzelaktien. Abgesehen davon hast du dabei auch einfach mehr Stress im Vergleich zum Sparplan auf einen Welt-ETF. Wenn du kontinuierlich bis 30 sparst, dürfte da ein hübsches Sümmchen zusammenkommen, welches du dann z.B. zum Hausbau verwenden kannst oder du schöpfst kleine Summen ab für Sachen wie Urlaub etc.

Deine zukünftige/dein zukünftiger wird ja auch was beisteuern, insofern alles ganz entspannt. Mit 21 solltest du eher nochmal ein bisschen dein Leben leben und Sachen genießen, Dinge tun die du immer tun wolltest, was erleben usw. Glaub mir, der Ernst des Lebens kommt früh genug :D

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WiWi Gast schrieb am 04.08.2021:

WiWi Gast schrieb am 04.08.2021:

10: Micro-cap cryptos (cumrocket, doge, hoge, ...)
9: Optionshandel, OTM, kurzfristige Zocks
8: Einzelaktien, penny stocks / andere cryptos (Monero, Ada, Polkadot, etc.)
7: Einzelaktien, non-blue stocks / Bitcoin, ETH
6: Sektor-ETFs (z.B. clean energies, wasserstoff, etc.)
5: Einzelaktien, blue stocks
4: Regionale ETFs (Dow Jones, S&P500, DAX)
3: MSCI World (+ EM) ETF
2: EM Bonds (oder meinetwegen Italien etc.)
1: first world bonds
0: Tagesgeldkonto

Gibt bestimmt noch mehr.

Danke Einstein für deine Einschätzung, aber leider ist die Auflistung weder empirisch belegbar noch lukrativ.

Wenn du dich zu dem Thema einliest, wirst du schnell feststellen, dass der einfache Anleger (ja auch MBB Potential) wenige Möglichkeiten hat sein Geld anzulegen. Für 90% der Leute ist ein MSCI World ETF die beste Wahl. Dort bekommst du deine stabilen Zinsen zu einem niedrigen Risiko (musst halt darauf spekulieren, dass die Welt nicht untergeht) und in Zeiten von Wirtschaftskrisen ist dein Depot gerne mal die Hälfte wert, aber das ist nicht schlimm, solange du es dir nicht auszahlen lässt. Wenn du anfängst mit irgendwelchen spekulativen Einzelaktien, Kryptowährungen oder noch schlimmer Trading dann lass es sein. Ein winziger Bruchteil schlägt den Markt und dass wirst du wahrscheinlich nicht sein. Immobilien machen nur Sinn, wenn du dich extrem auskennst und dir sicher bist, dass die Stadt, wo du kaufst, wächst oder warum auch immer einen Wertzuwachs erfährt. Auch hier ist ein Grünschnabel ohne fundierte Kenntnisse dem Etf unterlegen. Bücher empfehle ich von Gerd Kommer, Videos auf YouTube von Finanzfluss, Rainer Zitelmann und sonstige Literatur von Leuten, die Ahnung haben.

Gerd Kommer und Finanzfluss sind halt die absolut typischen Einstiegslektüren wenn es ums Geld anlegen geht. Klar stimmt vieles was die beiden sagen, aber dein Post klingt hart nach Dunning-Kruger-Effekt. Nicht für jeden und nicht für jedes Ziel ist das langfristige Anlegen in breite ETFs das richtige. Es gibt noch mehr da draußen.

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WiWi Gast schrieb am 04.08.2021:

Nicht für jeden und nicht für jedes Ziel ist das langfristige Anlegen in breite ETFs das richtige. Es gibt noch mehr da draußen.

Dann erkläre es uns.

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WiWi Gast schrieb am 04.08.2021:

Nicht für jeden und nicht für jedes Ziel ist das langfristige Anlegen in breite ETFs das richtige. Es gibt noch mehr da draußen.

Dann erkläre es uns.

Das kommt auf deine persönliche Lage und deine finanziellen Ziele an.

Aber gut, nur für dich: all in cumrocket!

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Wer mit 19 eine Immobilie kaufen kann müsste solche Fragen nicht stellen ...

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Wow, schon so viele Kommentare, damit hab ich nicht gerechnet.

Also meine Wunschvorstellung wäre es, irgendwann mit Anfang/Mitte 30 (in 10-15 Jahren) Kindern zu bekommen. Ein Haus zu bauen/kaufen ist für mich ebenfalls ein Ziel, da die Preise bei uns auf dem Land zwar auch schon deutlich teurer geworden sind, aber dennoch im Vergleich zu München, Hamburg usw. günstig sind.

Das Thema Auto spielt bei mir kaum eine Rolle. Sollte bestimmt was Vernünftiges sein, was für mich immer ein Gebrauchtwagen wäre wie z. B. Opel Astra, Hyundai i30, Golf.. Hauptsache es fährt und hat Platz.
Ein zweites Auto würde ich nur anschaffen wenn es zwingend erforderlich ist, und dann nur einen günstigen Kleinwagen.

Urlaub würde ich schon gerne einmal im Jahr machen. Am liebsten einen All-Inclusive Urlaub im Süden, ob das dann die Türkei, Griechenland oder Spanien ist spielt keine Rolle. Hauptsache ein vernünftiges Hotel, kein Luxushotel aber natürlich auch nicht das letzte Loch.

Ich kann verstehen, dass es für manche komisch ist, dass ich mir um sowas Gedanken mache und man so etwas nicht immer planen kann, gerade in meinem Alter aber ich denke mir umso früher man sich dem Thema Finanzen bewusst ist, umso besser. Und NEIN, ich lebe nicht wie der größte Geizhals, ich gehe auch gerne mal ins Restaurant, fahre in den Urlaub und gönne mir auch mal Markenklamotten, aber alles bedacht und schmeiße nicht alles sinnlos aus dem Fenster.

Lieben Gruß :)

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Kommt auf deine Ziele an.

Ich persönlich würde sondertilgen bis die Immobilie 100% dir gehört und ab dann alles in Burggrabenaktien.

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