Ein befreundetes Lehrerpaar hat sich vor kurzem, Sie 3 Jahre nach Berufseinstieg, er 1 Jahr nach Berufseinstieg ein Haus gebaut.
Da dachte ich mir Moment Mal wie lange müsste ich eigentlich sparen um überhaupt erstmal eine gewisse Sicherheit zu haben.
Ich kann pro Jahr inkl. Steuern exkl. Aktiengewinne ca. 10.000€ - 12.000€ ansparen das macht ca.25% meines Einkommens aus.
Wie sieht das bei euch aus?
antwortenJe nach dem, in welcher Lage und wie aufwändig das Haus gebaut ist kann es im Zeitalter der Niedrigzins - Hypotheken sinnvoller sein, auch ohne großes Eigenkapital direkt zu bauen oder zu erwerben, da der überwiegende Teil der Annuität direkt in die Tilgung fließt.
Beispielsweise ist ein Darlehen in Höhe von TEUR 500,0 mit TEUR 3,0 monatlicher Rate und 1% Zinsen nach 15 Jahren getilgt. Wenn man die Rate auf TEUR 2,0 reduziert, dauert die Tilgung 23 Jahre. Siehe Darlehensrechner im Internet.
antwortenDie haben sich einfach einen fetten kredit mit 1% Zins geholt. Ich würde beim Eigenheim mit maximal 30% Eigenkapital rechnen, Darf man fragen wo das Haus gebaut wurde?
antwortenWiWi Gast schrieb am 15.03.2020:
Da dachte ich mir Moment Mal wie lange müsste ich eigentlich sparen um überhaupt erstmal eine gewisse Sicherheit zu haben.
Sicherheit hat die Bank durch die Bestallung bzw. den Beamtenstatus der Kreditnehmer und diese selbst durch den Vermögenswert Immobilie sowie die ersparte Mietzahlung.
Deshalb erhalten Beamten in der Regel Sonderkonditionen bei Hypothekenkrediten.
antwortenNaja als junges Lehrerpärchen hast du auch ein sicheres Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 6k im Monat. Wenn dann noch keine Kinder da sind haben die Miete bzw Immirate nicht berücksichtigt 4k im Monat zur Verfügung.
Und als Beamter gibt es den Immokredit von jeder Bank hinterhergeworfen.
WiWi Gast schrieb am 15.03.2020:
Da dachte ich mir Moment Mal wie lange müsste ich eigentlich sparen um überhaupt erstmal eine gewisse Sicherheit zu haben.
Sicherheit hat die Bank durch die Bestallung bzw. den Beamtenstatus der Kreditnehmer und diese selbst durch den Vermögenswert Immobilie sowie die ersparte Mietzahlung.
Deshalb erhalten Beamten in der Regel Sonderkonditionen bei Hypothekenkrediten.
So ist es.
Ort ist Hannover
antwortenWiWi Gast schrieb am 15.03.2020:
Ich kann pro Jahr inkl. Steuern exkl. Aktiengewinne ca. 10.000€ - 12.000€ ansparen das macht ca.25% meines Einkommens aus.
Läuft. In 10 Jahren bekommst du dann einen Termin um einen Kredit von einigen hunderttausend zu bekommen. Früher gab's Trabanten noch 5 Jahren abgezahlt.
antwortenWenn ich meinen Jahresbonus und meine Steuerrückerstattung auf den Monat umrechne, komme ich auf 4,5k - 5k netto im Monat.
Davon spare ich 3,5k
Blöderweise habe ich mit dem Kursknick an der Börse die letzten paar Wochen aber auch 20k verloren
antwortenWiWi Gast schrieb am 15.03.2020:
Ich kann pro Jahr inkl. Steuern exkl. Aktiengewinne ca. 10.000€ - 12.000€ ansparen das macht ca.25% meines Einkommens aus.
Läuft. In 10 Jahren bekommst du dann einen Termin um einen Kredit von einigen hunderttausend zu bekommen. Früher gab's Trabanten noch 5 Jahren abgezahlt.
Es ist mein Gefühl nach auch nicht viel.
Wenn ich jedoch meinen Eltern davon erzähle dann kommt immer "leb dich Mal"...tue ich aber ich wollte Mal wissen was hier so der Schnitt ist
antwortenBedeutet du lebst von 1 - 1,5k im Monat ??
Wie hoch ist denn dein Depot ?
WiWi Gast schrieb am 15.03.2020:
antwortenWenn ich meinen Jahresbonus und meine Steuerrückerstattung auf den Monat umrechne, komme ich auf 4,5k - 5k netto im Monat.
Davon spare ich 3,5k
Blöderweise habe ich mit dem Kursknick an der Börse die letzten paar Wochen aber auch 20k verloren
Tja, nun schauen all diejenigen die sich in den letzten Jahren alles verkiffen haben um den letzten Euro ins Depot zu legen ganz schön bedröppelt aus der Wäsche.
Mann bin ich froh, dass ich vor kurzem alles verkauft habe und nun ein Haus in 1A Lage besitze.. Glück muss man haben!
antwortenWiWi Gast schrieb am 16.03.2020:
Tja, nun schauen all diejenigen die sich in den letzten Jahren alles verkiffen haben um den letzten Euro ins Depot zu legen ganz schön bedröppelt aus der Wäsche.
Mann bin ich froh, dass ich vor kurzem alles verkauft habe und nun ein Haus in 1A Lage besitze.. Glück muss man haben!
Ich habe auch schon mindestens 200-250k Wertsteigerung mit meiner Immobilie.
antwortenWiWi Gast schrieb am 16.03.2020:
Tja, nun schauen all diejenigen die sich in den letzten Jahren alles verkiffen haben um den letzten Euro ins Depot zu legen ganz schön bedröppelt aus der Wäsche.
Mann bin ich froh, dass ich vor kurzem alles verkauft habe und nun ein Haus in 1A Lage besitze.. Glück muss man haben!
Ich habe auch schon mindestens 200-250k Wertsteigerung mit meiner Immobilie.
Eine ähnliche Wertsteigerung hatten letzten Monat auch noch viele im Depot. Die Immobilienkrise kann auch noch kommen, dann aber bitte wieder hier im Thread melden!
antwortenWiWi Gast schrieb am 15.03.2020:
WiWi Gast schrieb am 15.03.2020:
Ich kann pro Jahr inkl. Steuern exkl. Aktiengewinne ca. 10.000€ - 12.000€ ansparen das macht ca.25% meines Einkommens aus.
Läuft. In 10 Jahren bekommst du dann einen Termin um einen Kredit von einigen hunderttausend zu bekommen. Früher gab's Trabanten noch 5 Jahren abgezahlt.
Es ist mein Gefühl nach auch nicht viel.
Wenn ich jedoch meinen Eltern davon erzähle dann kommt immer "leb dich Mal"...tue ich aber ich wollte Mal wissen was hier so der Schnitt ist
Ich kann das noch so oft lesen, verstehe aber nicht, was du uns damit sagen willst. Dein Gefühl ist was? Nicht viel? Nicht viel Gefühl für was? Leb dich mal? Tust du aber trotzdem? Grammatik, Interpunktion und so...
antwortenWiWi Gast schrieb am 15.03.2020:
Je nach dem, in welcher Lage und wie aufwändig das Haus gebaut ist kann es im Zeitalter der Niedrigzins - Hypotheken sinnvoller sein, auch ohne großes Eigenkapital direkt zu bauen oder zu erwerben, da der überwiegende Teil der Annuität direkt in die Tilgung fließt.
Beispielsweise ist ein Darlehen in Höhe von TEUR 500,0 mit TEUR 3,0 monatlicher Rate und 1% Zinsen nach 15 Jahren getilgt. Wenn man die Rate auf TEUR 2,0 reduziert, dauert die Tilgung 23 Jahre. Siehe Darlehensrechner im Internet.
Du solltest dir auch mal durchrechnen, welchen Einfluss der Zins wirklich hat, der ist nämlich geringer als viele immer glauben. Eine Verdoppelung des Zinses wäre in deinem Beispiel z.B. sehr bequem mit 2 weiteren Jahren Sparen auszugleichen. Gleichzeitig bekommt man mit mehr EK natürlich auch bessere Konditionen, also muss eigentlich schon ganz schön viel passieren, dass das eintritt. Es gibt wegen des Zinses deshalb keinen Grund "noch schnell" zu bauen, bevor er steigt. Das war schon die ganzen letzten Jahre ein ziemlich dämliches Argument.
antworten85k nach 3 Jahren Respekt
antwortenWiWi Gast schrieb am 16.03.2020:
WiWi Gast schrieb am 16.03.2020:
Tja, nun schauen all diejenigen die sich in den letzten Jahren alles verkiffen haben um den letzten Euro ins Depot zu legen ganz schön bedröppelt aus der Wäsche.
Mann bin ich froh, dass ich vor kurzem alles verkauft habe und nun ein Haus in 1A Lage besitze.. Glück muss man haben!
Ich habe auch schon mindestens 200-250k Wertsteigerung mit meiner Immobilie.
Eine ähnliche Wertsteigerung hatten letzten Monat auch noch viele im Depot. Die Immobilienkrise kann auch noch kommen, dann aber bitte wieder hier im Thread melden!
Spätestens in der 2.JH kommt das EZB inflationsgeld an
Freu dich schonmal auf doppelte Preise :)
Ich spare jedes Jahr eine ordentliche sechsstellige Summe, Grüsse aus der Schweiz
antwortenGibt es nicht schon anderswo so einen Thread?
antwortenSparen ist für Loser die nicht genug verdienen durch investments und hart arbeiten müssen
antworten
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