Moin moin,

nun ist es endlich so weit bei mir, es winkt Ende des Monats mein erstes "richtiges" Gehalt (nach WING-Bachelor und Automotive Engineering - Master)!

Ich bin jetzt 26, verdiene ca. 2800? netto, meine Freundin dagegen 1.900 netto = 4.700?. Beide netto Gehälter sind inkl. Urlaubs-, Weihnachtsgeld und Bonus. Wir sind jetzt fast 9 Jahre zusammen und überlegen uns nun was man mit dem Geld am sinnvollsten machen kann.

z.Z. wohne ich in einer WG und zahle 350?, habe aber auch eine gemeinsame Wohnung mit meiner Freundin (80 km von meinem Arbeitsplatz weg und kostenlos da die Wohnung meinen Opa gehört).

Jetzt haben wir uns überlegt vielleicht eine Eigentumswohnung (Kapitalanlage) zu kaufen... bevor wir Miete von 1.000? zahlen, kann man die doch auch in eine Wohnung stecken. Die Frage ist nur wieviel darf diese kosten? 150k, 250k oder sogar 400k? Wir haben 50k als Eigenkapital.

Wir haben beide sehr sichere Arbeitsplätze (IG-Metall), es kann aber sein das ich mal 2 Jahre ins Ausland gehe. Da könnte man die Wohnung ja vermieten!

Oder würdet ihr lieber Miete zahlen und in andere Sachen investieren (Aktien, etc.)?

Meine Ausgaben würde ich mal so kalkulieren (auf 2 Personen):

2 Autos (Versicherung, Steuer, Sprit) = 500?

Essen, Trinken Haushalt = 500?

Handy, Internet, TV, Telefon = 200?

Freizeit / Hobbies = 200?

Kleidung / sonstiges = 600

Versicherungen = 200?

Ich hoffe das ist realistisch... Würde nun auf 2200? kommen. Bleiben noch 2500? übrig wovon wir noch eine Unterkunft bräuchten (also entweder Miete oder Eigenheim).

Ich weiß nicht ob sparen z.Z. sinnvoll ist, da ja bei den meisten Banken der Zins von der Inflationsrate locker übertroffen wird.

Wäre nett, wenn ein paar Erfahrene uns Tipps geben könnten bzgl. Investment (Eigentumswohnung (ja/nein) wenn JA wie teuer darf/soll diese sein???, Aktien (ja/nein), andere Investiotionsalternativen).

Danke.

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erst mal herzlichen Glückwunsch!

Gutes Gehalt und hast auf jeden Fall ein schönes Leben vor dir!

Würde dir zu ner Eigentumswohnung raten, Sparen, soweit geb ich dir Recht ist total sinnlos..

EK habt ihr ja genug zum finanzieren, schau nach ner guten Lage, die auch in 30 Jahren noch was wert ist (nicht auf dem Land, eher prosperierende Vorstadt oder so)
zum Preis: In guter Lage sind die natürlich super teuer, aber werden in Zukunft wohl noch teurer sein. Ich würde mir eine kaufen, wo du dir selber vorstellen kannst dein Leben lang zu wohnen. bzw. wenn die abbezahlt ist kannst du dich auf die Suche na ner zweiten machen, ist als Kapitalanlage immer top.

würde dir den Bereich zwischen 200.000 und 350.000 empfehlen, dafür kriegste was richtig schönes und wenn du Termin mit ner Bank machst wird sie glücklich sein zu hören dass ihr 50.000 schon habt und beide sichere Arbeitsplätze habt, sowie solide Ausgaben!

Aktien, naja hab selber welche aber weiß nicht ob einem dazu leihen will, vielleicht etwas zum Spass aber damit wettest du ja praktisch um deine Zukunft, würde die Finger davon lassen... wenn du noch etwas Geld übrig hast kauf dir ne Schuldverschreibung, die bringen immer gute 5-7 % und sind relativ sicher

Viel Glück!

Ich wäre übrigens froh wenn ich so weit schon wär

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Immobilie kaufen ist definitiv sinnvoll - allerdings nicht vom ersten Monatsgehalt. Jetzt warte halt mal deine Probezeit ab und dann kannst du weitersehen.

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Das erste Gehalt.. zu 40%Vol. angelegt...

komplett... alles andere ist fehlende Lebenserfahrung..

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Danke für die Antworten (bin der Threadsteller),

an den 2ten Beitrag:

Wie alt bist du denn? und wie bist du denn nach deiner Ausbildung (Studium?) vorgegangen?

Mir wurde immer gesagt: Schau das du so früh wie möglich Werte schaffst. Nun ist das ganze eben nicht so leicht, weil ich wahrscheinlich auch flexibel/mobil sein muss und mich eigentlich nicht auf einen Standort festlegen kann. Deswegen auch die Idee mit einer Vermietung falls es mal ein paar Jahre weg geht.

Das mit der Schuldverschreibung werde ich mal nach recherchieren, so könnte ich ja das Risiko ein wenig streuen. Bedeutet das, dass ihr euer ganzen Geld (bzw. ca. 90%) investiert und somit eher weniger auf dem Sparkonto habt?

Aber grundsätzlich, könnte ich mir ein Leben dort vorstellen. Leider bin ich da auch in einer sehr teuren Region.

zu den 3ten Beitrag:

da hast du vollkommen Recht. Werde auch die Probezeit abwarten und wahrscheinlich sogar noch länger (nächstes Jahr Sommer/Herbst). Ich will einfach die passende Immobilie finden, wo ich zu 100% überzeugt bin.

Jedoch will ich mich jetzt ein wenig in die ganze Thematik einlesen. Ich stehe jetzt dann voll auf eigenen Füßen (Versicherungen, etc.). Eigentlich bräuchte ich auch einen Steuerberater (habe mal gehört das man die Kosten fürs Studium, als Werbekosten angeben) kann.

Gibt es noch mehr Erfahrene bzw. nützliche Tipps?

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kaufe so schnell es geht eine Wohnung/Haus (ich persönlich würde eher ein Haus kaufen). Muss nicht direkt in der Stadt sein, kann auch außerhalb sein. Die Zinsen sind im Moment super niedrig! Wer weiß wie es in zwei Jahren aussieht. Also wenn ich etwas Eigenkapital hätte würde ich mir auf jeden Fall jetzt ein Haus kaufen. Vielleicht nicht sehr groß und super neu, so ca. bis max. 200k.

Ansonsten würde ich noch einen mittleren Teil ansparen (für alle Fälle).

Den Rest kannst du in z.B. in einen Fond investieren, lasse dich dabei gut beraten.

Viel Glück ;)

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wer jetzt ein Haus kauft ist selber Schuld! Die Preise gehen durch die Decke und die Zinsen sind zwar niedrig, korrekt. ABER was passiert bei der Anschlussfinanzierung (in 10-15 Jahren), wenn der Zins dann mit ziemlicher Sicherheit nicht mehr so niedrig sein wird? Ach und... die Immobilie wird dann vermutlich auch nicht mehr so viel Wert sein, wie jetzt...... --> Zwangsversteigerung.
An den TE
lass dich bei mehreren Finanzinstituten beraten. Wenn du genug auf der hohen Kante hast, kannste auch nen privaten Vermögensberater nehmen. Da zahlste zwar Provision, aber zumindest werden dort i.d.R. nicht irgendwelche hausinternen Finanzprodukte verkloppt.

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dann hat man eben 10 Jahre lang sehr niedrige Zinsen gezahlt und danach etwas mehr (wobei du das auch nicht mit Sicherheit sagen kannst, oder bist du Hellseher?) Was ist daran verkehrt?

Soll man deiner Meinung nach 15 Jahre warten bis die Zinsen weiter steigen und erst dann ein Haus kaufen? Sehr logisch!...Nicht. Deine Logik (--> Zwangsversteigerung) ist doch auch nicht ganz haltbar. Ganz ehrlich, was versuchst du hier jemandem zu raten?

Einen privaten Vermögensberater würde ich nicht engagieren. Das was du dem an Provision zahlst, lohnt sich doch niemals.

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Zumal man auch beachten muss, dass du in 10/15 Jahren bei weitem nicht mehr das verdienst, was du jetzt verdienst.

Sondern höchstwahrscheinlich mehr ;-)

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Jetzt ein Hauf kaufen ist der Wahnsinn. Die Immobilienblase ist gigantisch, die Preise pro Quadratmeter total übertrieben. Die Euro krise hat viele Leute dazu veranlasst in Immobilien zu investieren, das hat die Preise hoch getrieben.
Die ja, im Moment sind die Zinsen niedrig. Du kannst aber ziemlich sicher sein, dass im Vertrag mit der Bank dann ganz,ganz klein im Kleingedruckten stehen wird, das die Zinsen der jeweiligen Situation angepasst werden und somit fast willkürlich von der Bank geändert werden können.

Du hast das gleiche Problem, wie viele andere Leute (auch welche mit wesentlich mehr Geld) auch: Niemand weiß, wo man es anlegen oder wo man investieren soll.

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So ein Unsinn. Wenn man eine Laufzeit von 10/15 Jahren wählt, kann gar nichts angepasst werden. Das ist geltendes Recht und wenn das ausgesetzt wird (was ich nicht ausschließe), haben wir wahrscheinlich sowieso größere Probleme als die Zinsen.

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natürlich hat man 10-15 Jahre weniger Zinsen gezahlt --> für ein überteuertes Haus. Die Milchmädchenrechnung geht nicht auf!
Und selbst wenn in 10 Jahren der Zins nur ein paar Prozentpunkte nach oben geht, dann heißt das für die meisten Leute bereits eine monatliche Steigerung von einigen hundert Euro. Und dass dann so einfach zu stemmen wird nicht einfach werden.
@TE
wie sieht es mit Familienplanung aus? Ich zahle aktuell für Krippe/Schule (privat) fast 600?/Monat.
Deine Frau/Freundin wird dann (wenn überhaupt) nur noch Teilzeit arbeiten. Wenn nicht dann 1-2 Jahre später schon das zweite Kind kommt.....
Und dann hast du vllt. ein etwas höheres Gehalt von ca. 3500? (da Stkl. 3), aber dann musst du deine Frau auch noch mitfinanzieren + Kinder + Eigentum.
Ich würde mir das gut überlegen...

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Bin der Threadersteller...

bzgl. Familienplanung ist es bei mir schwierig zu sagen:

MEIN persönlicher Plan ist, jetzt 2 Jahre erstmal Berfuserfahrung zu sammeln. Dann wollte ich über mein Unternehmen ins Ausland für weitere 2 Jahre und dort mein Part - Time MBA machen (in der Zeit die Eigentumswohnung vermieten), was auch Sinn machen würde da ich Bachelor und Master im Ingenieursbereich gemacht habe und jetzt im IT-Management/Strategie anfange...

Dann wäre ich 30 Jahre und wollte zurück nach D und meine erste leitende Stelle übernehmen. Die Freundin würde den Weg mit gehen. Wir kennen uns ja schon lange.

--> was Kinder betrifft, habe ich derzeit nicht das Gefühl das ich überhaupt welche will. Ich will meine Flexibilität nicht verlieren die mich bis jetzt überhaupt zu der Stelle gebracht hat (1 Jahr Studium USA, 1 Jahr OEM Stuttgart und jetzt OEM Bayern). Aber auch privat ist mir das sehr wichtig, weil ich sehr gern Reise. Deswegen sage ich immer zu meiner Freundin, keine Kinder und lass uns dafür die Welt anschauen (d.h.jedes Jahr ein großer Urlaub und immer ein anderes Land).

Der Plan von meiner Freundin: So schnell wie möglich heiraten. Mit 30 Jahren ein oder zwei Kinder und ein 08/15 Leben inkl. Urlaub. Meine Freundin ist sehr Heimatverbunden und bodenständig. Genau das Gegenteil von mir. Aber wir sind seit 9 Jahren glücklich. Wir haben nur leider unterschiedliche Auffassungen vom Leben.

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Am Ende ist des doch völlig egal. Entweder man schiebt den Verkäufern für überteuerte Häuser Kohle in den Rachen oder eben in ein paar Jahren wieder den Bank durch hohe Zinsen. Am Ende bleibt die monatliche Belastung (fast) gleich. Die günstigen Preise vor 3-4 Jahren und die niedrigen Zinsen von heute haben wollen geht eben nicht. Es gab mal eine Zeit, da gab es noch günstige Buden und einen tollen Zinssatz. Aber die Zeiten sind jetzt vorbei...

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An den Threadersteller: Du willst also flexibel sein, keine Kinder und ständig weiterziehen. Deine Freundin will Kinder, ein Haus und ein Garten.

Dann ist die Sache doch klar: Sofern du mit dieser Frau alt werden möchtest, wirst du sehr bald Kinder, ein Haus und einen Garten haben. Alles andere wäre Utopie, oder meinst du wirklich, du hast Mitspracherecht. :)

PS. Damit kein falscher Eindruck entsteht: Ich sympathisiere mit deiner Freundin.

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mit unterschiedlichen Auffassungen vom Leben ist das Ganze früher oder später zum scheitern verurteilt, sorry klingt hart aber es ist so...wenn der eine die Welt erkunden will und der andere Kinder, Familie etc. will geht das eine Zeit lang gut, aber irgendwann (blöder Begriff, aber: biologische Uhr) erkennt der eine dass er nicht ewig warten kann, wenn er seine Lebensvorstellung verwirklichen will...

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dat wird nix.

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