Hallo zusammen,

Ich (M.Sc. BauIng. & B.Sc. BWL) habe nächste Woche ein Vorstellungsgespräch bei einer Big4 im Bereich "Real Estate - Valuation&Advisory". Ich verbringe schon einige Tage damit mich in die Materie einzulesen und glaube zu Wissen was auf mich zukommt. Allerdings verunsichern mich die vielen unterschiedlichen Jobbezeichnungen von Firmen mit ähnlichem Leistungsspektrum.

Deshalb meine freundliche Bitte: Kann mir jemand den Unterschied zwischen Valuation&Advisory vs. Financial Due Diligence vs. Transaction Services nennen. Insbesondere bezogen auf den Immobilienbereich.

Dankeschön

Valuation & Advisory - Bewertung & Beratung

Financial Due Diligence - professionelle finanzielle Überprüfung von Verkaufsobjekten während der Kaufvertragsverhandlungen durch Experten (Finanzexperten, Immobiliensachverständige)

Beispiel: Verkäufer V hat das zuvor langjährig leerstehende, vor kurzem pinselsanierte Objekt im Niemandsland vor dem Verkauf mit Mietern aus seinem näheren Umfeld belegt, um eine hohe Mietrendite ausweisen zu können. Nach dem Verkauf werden diese Mieter nach dem Verstreichen der Fristen für Gewährleistungen oder Mietgarantien absichtsgemäß die Mietverhältnisse kündigen, wobei das Kapital für die Mietzahlungen aus dem Verkaufserlös des V stammt.

Transaction Services - professionelle Unterstützung bei einem (Ver-)Kauf

Dein Name ist wohl Programm?

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Mich würden auch allgemeine Informationen zum Thema Real Estate Valuation interessieren. Bin an einem Praktikum in diesem Bereich interessiert. Selbst studiere ich Immobilienwirtschaft im 4. Semester. Bisher habe ich leider keine praktische Erfahrung in diesem Bereich sammeln können.

Wie sieht euer Alltag aus?

Auf welchen Regularien basieren eure Wertermittlungen? (ImmoWertV, BelwertV) (Ertragswert? Sachwert? DCF?)

Wieviele Kenntnisse Rechnungswesen werden in diesem Bereich verlangt? Ich selbst habe durch das Studium leider wenig Kontakt mit Rewe.

Macht ihr auch Marktanalysen & Standortanalysen?

@WiWi Gast (10.03.2019) So dumm scheint der TE nicht zu sein, wenn er einen M.Sc. BauIng. & B.Sc. BWL besitzt. Für einen Berufseinsteiger ohne relevante Berufserfahrung sicherlich auch keine dummen Fragen.

@TE Ich kann dir aus mangelnder Branchenkenntnis leider nicht weiterhelfen.

Auf wiwi-treff findest du nur zukünftige Investmentbanker, MBB- Unternehmensberater und CEOs. Wenn du Hilfe für so eine Lowperformer-Branche suchst, bist du hier falsch!

Just kidding ;-)

WiWi Gast schrieb am 16.03.2019:

Auf wiwi-treff findest du nur zukünftige Investmentbanker, MBB- Unternehmensberater und CEOs. Wenn du Hilfe für so eine Lowperformer-Branche suchst, bist du hier falsch!

Just kidding ;-)

Weil es ja kein Real Estate IBD gibt, ne? ;)

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WiWi Gast schrieb am 14.03.2019:

Push:

Mich würden auch allgemeine Informationen zum Thema Real Estate Valuation interessieren. Bin an einem Praktikum in diesem Bereich interessiert. Selbst studiere ich Immobilienwirtschaft im 4. Semester. Bisher habe ich leider keine praktische Erfahrung in diesem Bereich sammeln können.

Wie sieht euer Alltag aus?

Auf welchen Regularien basieren eure Wertermittlungen? (ImmoWertV, BelwertV) (Ertragswert? Sachwert? DCF?)

Wieviele Kenntnisse Rechnungswesen werden in diesem Bereich verlangt? Ich selbst habe durch das Studium leider wenig Kontakt mit Rewe.

Macht ihr auch Marktanalysen & Standortanalysen?

Bin selber in dem Bereich tätig. Der Alltag ist je nach Abteilung unterschiedlich. Besonders in den Mengensegmenten bei den großen Playern ist das daily business ziemlich langweilig. Das meiste läuft über Rahmenverträge von irgendwelchen gelisteten Playern, da muss nicht viel gemacht werden, ausser die Werte ein wenig anzupassen. In den spezielleren Bereichen hast du schon deutlich mehr Projektarbeit und berätst deutlich detailierter.

Was die Methodik angeht sollte man die normierten Verfahren drauf haben, ansonsten DCF und BelWertV. Der Kunde kann sich aussuchen was er gerne möchte, aber wenn du ein DCF wirklich verstehst und gescheit rechnen kannst kommst du gut durch.

Märkte und Standorte muss man natürlich analysieren, aber mit den tools der jeweiligen Arbeitgeber auch keine Rocket Science.