WiWi Gast schrieb am 23.04.2023:
Hardi schrieb am 23.04.2023:
Richtig! Das zeigt aber auch das das monetäre System eben ein Glücksspiel ist. Man kauf günstig dann sinken die Zinsen plötzlich und man hat ordentlich Geld gemacht.
Dann steigen die wieder und plötzlich fallen die Preise (so funktioniert das System nun Mal) und nun ist es wieder Glückssache wie sich die Zinsen weiter entwickeln werden. Also geht es Richtung 8% oder -0.5%?
Das Ding ist aber, das Vermögen von dem du sprichst hat nie existiert bzw. ist in den letzten 10 Jahre so stark gestiegen, weil eben die Zinsen nach unten gepusht worden sind. Man hatte plötzlich mehr Kaufkraft.
Faires "Game" wäre eigentlich, wenn man die Bauzinsen fixiert und fertig. Oder eben auf BTC umsteigt ;)
Bei dem Spiel was die Banken treiben, kann es eben nun Mal nur Verlierer und Gewinner geben, da der Vermögenszuwachs eben nicht unbedingt durch eigene Arbeit sondern bei vielen durch Immobilienspekulationen oder sagen wir Immoglück entstanden ist.
Wir haben 2014 Grundstück gekauft, 2016 gebaut und 2031 oder voraussichtlich schon vorher abgezahlt haben.
190 qm Neubau mit allen Extras + 50 qm Ausbauoption auf dem Dachboden. Das ganze am Stadtrand und nicht in der Pampa. Mit Radwegen in die Innenstadt mit 10-Minuten-Takt vom Bus in die Innenstadt in unter 15 Minuten.
Der aktuelle Tageswert interessiert gar nicht. Was wir am Ende bezahlen bei 1,x%Zinsen und 2014er/2016er Preisen, wird minimal sein.
Warum sollten wir jemals in dieser Lage verkaufen? Auch wenn die Kinder raus sind, wir wohnen hier quasi gerade 10 Autominuten von der Innenstadt. Wir werden ab Anfang/Mitte 40 massiv in ETFs investieren und haben im Alter auch das Geld, uns bei Bedarf täglich mit dem Taxi rein- und rausfahren zu lassen bis direkt zur innerstädtischen Fußgänherzone. Oder 15 Minuten mit dem Pedelec. Oder unter 15 Minuten mit dem Bus.
Und ich kann mir ehrlicherweise nicht vorstellen, dass bald hier Häuser für unter 800k frei werden. Wer ist so blöd und verkauft in dieser Lage? Großes Stadtteilzentrum fußläufig mit allem von Apotheke über Pizzeria, Floristen, Friseure, Ärzte, Bank, Post bis zu mehreren Supermärkten. Ich meine, ich kenne Leute in MFH-Baracken "in der Stadt", die so etwas nicht fußläufig haben.
Ganz aktuell gibt es auch 0 Angebote hier in der Gegend + 1-2 Kilometer. Für 1,2 Mio. war mal vor einigen Monaten was drin. Aktuell: 0 Häuser zum Kauf im weiteren Umfeld. Wie hier bei uns der aktuelle Marktpreis wäre, weiß man also gar nicht.
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