Unsere Immo geht aktuell Richtung 1,1 - 1,3 Mio. Euro - wenn wir wöllten, könnten wir die mit 55 flüssig machen und dann vom Kapital leben plus ab 67/70 noch bisschen Rente.
Oder ganz anders. Durch äußere Umstände wie Krankheit, Arbeitsmarkt, usw. sind wir mit 55 beide arbeitslos und perspektivlos. Wir könnten noch 12 bis 15 Jahre bis zur Rente mietfrei rumbringen und wohnen bleiben. Statt 3.000 Euro monatliche Fixkosten dann nur noch 1.200 Euro monatliche Fixkosten - nur als Beispiel. Oder wir machen die Immobilie flüssig.
Oder wir bleiben einfach darin leben und machen uns mit 3-4k stattlicher Rente ein gutes Leben, mietfrei - also 3-4k zum Verjubeln. Muss mir dann nur noch überlegen, was ich mit dem Depot nebenher mache.
Natürlich, wenn du deine eigenen Konsumausgaben MAXIMIEREN willst, dann folgendes: Kaufe dir auf jeden Fall ein Haus mit 25-30 und mit dem ersten Kind. Verkaufe das Haus auf jeden Fall direkt nachdem das letzte Kind ausgezogen ist und ziehe in eine 3-Zimmer-Wohnung. Verjuxxe anschließend die Million von Haus und die Million vom Depot.
Dieses Modell ist optimal für viel Platz und Gestaltungsspielraum von 25 bis 55 und für extrem viel Konsumpotenzial von 55 bis zum Ende.
Viele haben diesen Plan und merken dann aber mit 55, dass es finanziell locker für das Haus reicht plus allen Konsum, welchen man sich vorstellen kann. Ich kenne es von den Freunden meiner Eltern, ich kenne es von den Eltern meiner Freunde... viele hatten diesen Plan, das Haus später zu verkaufen. Alle haben es behalten. Die machen trotzdem ihre 3 Urlaube, ihre Mercedes-Neuwagen stehen vor der Tür, das Haus ist längst abgezahlt und es gibt einfach keine weiteren Konsumwünsche. Sozusagen zu viel im Leben gearbeitet im Vergleich zum eigenen Konsumbedürfnis.
Und in unsere Generation ist es genauso. Ich höre so oft, naja mit 55 verkaufen wir, nehmen das Geld und ziehen in eine Wohnung. Und ich weiß genau, es läuft wie bei der Generation zuvor. Man hat das Haus abgezahlt, hat sich eh alles materielle gekauft, was man je wollte und niemand verkauft dann, weil man einfach keine extremen Konsumwünsche mehr hat.
Ich kenne einen Fall... da wurde das Haus für ca. 0,9 Mio. Euro verkauft (damals 2014 war das, da waren Häuser noch billig) und dann wurde das Geld genommen und ausgewandert in ein Land mit sonnenreichem Klima im ganzen Jahr. Dort wurde dann ein ebenso tolles Haus gebaut für vielleicht 0,3 - 0,4 Mio. (damals 2014 plus quasi kostenloses Grundstück, da nicht in einem sog. Wirtschaftszentrum gebaut... think Portugal, Malta, Zypern, Sizilien, Korsika, Valencia... trotzdem unmittelbar in Strandnähe zum Hinlaufen und ein "ordentliches" Land). Der Rest des Geldes plus mutmaßlich weitere Ersparnisse und die staatliche Rente natürlich, decken die weiteren Konsumkosten. Kann man machen, aber die wenigsten machen es tatsächlich.
WiWi Gast schrieb am 10.06.2022:
Du könntest auch deine Immobilie z.B. im Rentenalter veräußern und damit Deinen Lebensabend finanziell deutlich komfortabler gestalten. Du musst nichts vererben, nur weil Du eine Immobilie erworben hast. Aber nur zu vergleichen, was aktuell günstiger ist, bringt ja auch nichts. Du musst dies für Deine Restlebenszeit gegenüberstellen.
Im übrigen ist es auch günstiger, nicht in Aktien zu investieren und nicht in ETF´s zu investieren und kein Gold zu kaufen. Dann musst Du dafür nämlich nichts ausgeben. Ein Sparbuch kostet auch nur Geld.......
WiWi Gast schrieb am 09.06.2022:
"Einziger Vorteil ist, dass ich ein Erbe zur Verfügung stelle. Für mich habe ich dadurch absolut gar keinen finanziellen Mehrwert geschaffen."
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