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Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

WiWi Gast schrieb am 31.07.2020:

WiWi Gast schrieb am 31.07.2020:

wir verdienen Ende 20 beide 5,2k + 500 zuwendung der eltern und liebäugeln mit der wohnung für um die 720k all in mit 3zi und großer Dachterasse (Also Familientauglich), aber irgendwie einfach keine Lust uns auf 30y zu verschulden

Ihr verdient beide 5,2k heißt 10,4k zusammen? Oder 5,2k zusammen? Netto nehme ich an, und trotz diesem richtig gutem Gehalt gibts noch 'Zuwendung der Eltern'?

Auch 10,4k netto reicht nicht für eine grosse Wohnung zum kaufen
Schwabinger Bach 160qm für 4,3Mio

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

WiWi Gast schrieb am 01.08.2020:

WiWi Gast schrieb am 31.07.2020:

WiWi Gast schrieb am 31.07.2020:

wir verdienen Ende 20 beide 5,2k + 500 zuwendung der eltern und liebäugeln mit der wohnung für um die 720k all in mit 3zi und großer Dachterasse (Also Familientauglich), aber irgendwie einfach keine Lust uns auf 30y zu verschulden

Ihr verdient beide 5,2k heißt 10,4k zusammen? Oder 5,2k zusammen? Netto nehme ich an, und trotz diesem richtig gutem Gehalt gibts noch 'Zuwendung der Eltern'?

Auch 10,4k netto reicht nicht für eine grosse Wohnung zum kaufen
Schwabinger Bach 160qm für 4,3Mio

Das sind auch eher Wohnungen fur ausländische Investoren so gute Lagen sind nichts fur Einheimische.

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listrea

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

WiWi Gast schrieb am 01.08.2020:

Das sind auch eher Wohnungen fur ausländische Investoren so gute Lagen sind nichts fur Einheimische.

Klassischer Denkfehler. Wer heute zur gehobenen Mittelschicht gehört nimmt zwar die üppigen Gehaltssteigerungen mit, die top-notch Wohnung kann er sich aber trotzdem nicht leisten. Das ist und bleibt Oberschicht.
War früher so, wird auch wird immer noch so sein. Allein schon die Tatsache, dass man selber darüber nachdenkt, diese Wohnungen kaufen zu können, zeigt ja das es viele Leute im eigenen Umfeld gibt, die das tun und so den Preis anziehen lassen.

Ist auch ein ganz normaler Vorgang. Wir leben in einer technisierten Dienstleistungsgesellschaft wo der Wohlstand immer weiter ansteigt - der Platz für Wohnraum aber begrenzt ist.

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

Gab übrigens neulich eine recht interessante Auswertung zu den Immobilienpreisen in der Corona-Krise. Wohnungspreise sind demnach in den ersten 3 Monaten um 7,5% eingebrochen, Hauspreise aber nur um 1,8%.
Das könnte darauf hinweisen, dass Stadtlagen tendenziell uninteressanter werden, dort sind ja hauptsächlich Wohnungen zu finden. Wäre auch logisch, direkt in der Stadt sind die Einschränkungen und auch die Ansteckungsgefahr größer und viele werden nun mehr Wert darauf legen, etwas mehr für sich sein zu können.

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

Hast Du dafür einen Beleg? Die Immobilienportale hatten eher das Gegenteil berichtet. Und das sind die einzigen, die für dieses Jahr schon irgend etwas berichten können. Wer sonst sollte aktuell über Datenmaterial verfügen??? Dass die Umsätze eingebrochen sind ist klar. Es fanden überhaupt keine Besichtigungen mehr statt. Ob es Preissteigerungen oder Preisrückgänge gegeben hat und wo, werden wir nächstes Jahr erfahren, wenn die Gutachterausschüsse ihre Jahresberichte vorlegen werden. Nur die kennen die wirklich bezahlten Kaufpreise, weil sie von den Notaren immer eine Abschrift bekommen.

WiWi Gast schrieb am 01.08.2020:

Gab übrigens neulich eine recht interessante Auswertung zu den Immobilienpreisen in der Corona-Krise. Wohnungspreise sind demnach in den ersten 3 Monaten um 7,5% eingebrochen, Hauspreise aber nur um 1,8%.
Das könnte darauf hinweisen, dass Stadtlagen tendenziell uninteressanter werden, dort sind ja hauptsächlich Wohnungen zu finden. Wäre auch logisch, direkt in der Stadt sind die Einschränkungen und auch die Ansteckungsgefahr größer und viele werden nun mehr Wert darauf legen, etwas mehr für sich sein zu können.

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

Wenn man mit google sucht, findet man aber ganz andere Aussagen. Z.B. von capital.de (dieses Magazin sollte Wiwis bekannt sein): "Die Nachfrage nach Wohnraum ist weiterhin so hoch, dass das bestehende Angebot nicht ausreicht, um den Bedarf zu decken. Das treibt die Mieten und die Kaufpreise trotz Corona in die Höhe."

WiWi Gast schrieb am 01.08.2020:

Gab übrigens neulich eine recht interessante Auswertung zu den Immobilienpreisen in der Corona-Krise. Wohnungspreise sind demnach in den ersten 3 Monaten um 7,5% eingebrochen, Hauspreise aber nur um 1,8%.
Das könnte darauf hinweisen, dass Stadtlagen tendenziell uninteressanter werden, dort sind ja hauptsächlich Wohnungen zu finden. Wäre auch logisch, direkt in der Stadt sind die Einschränkungen und auch die Ansteckungsgefahr größer und viele werden nun mehr Wert darauf legen, etwas mehr für sich sein zu können.

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

Es gibt auch Berichte, die von steigenden Preisen in der Corona-Zeit berichten. Was wird wohl stimmen?

WiWi Gast schrieb am 01.08.2020:

Gab übrigens neulich eine recht interessante Auswertung zu den Immobilienpreisen in der Corona-Krise. Wohnungspreise sind demnach in den ersten 3 Monaten um 7,5% eingebrochen, Hauspreise aber nur um 1,8%.
Das könnte darauf hinweisen, dass Stadtlagen tendenziell uninteressanter werden, dort sind ja hauptsächlich Wohnungen zu finden. Wäre auch logisch, direkt in der Stadt sind die Einschränkungen und auch die Ansteckungsgefahr größer und viele werden nun mehr Wert darauf legen, etwas mehr für sich sein zu können.

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

WiWi Gast schrieb am 01.08.2020:

Gab übrigens neulich eine recht interessante Auswertung zu den Immobilienpreisen in der Corona-Krise. Wohnungspreise sind demnach in den ersten 3 Monaten um 7,5% eingebrochen, Hauspreise aber nur um 1,8%.
Das könnte darauf hinweisen, dass Stadtlagen tendenziell uninteressanter werden, dort sind ja hauptsächlich Wohnungen zu finden. Wäre auch logisch, direkt in der Stadt sind die Einschränkungen und auch die Ansteckungsgefahr größer und viele werden nun mehr Wert darauf legen, etwas mehr für sich sein zu können.

Ist sicherlich auch ein Faktor, jedoch mischen auf dem ETW-Markt viele Investoren mit (von Institutionellen über Private bis zum 110% FK Kiddie), während der Häusermarkt vom 30% EK Selbstbewohner dominiert wird. Denke ich muss hier jetzt nicht noch extra ausholen warum der 1. Markt deutlich mehr den Schwankungen unterliegt.

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

WiWi Gast schrieb am 01.08.2020:

Es gibt auch Berichte, die von steigenden Preisen in der Corona-Zeit berichten. Was wird wohl stimmen?

WiWi Gast schrieb am 01.08.2020:

Gab übrigens neulich eine recht interessante Auswertung zu den Immobilienpreisen in der Corona-Krise. Wohnungspreise sind demnach in den ersten 3 Monaten um 7,5% eingebrochen, Hauspreise aber nur um 1,8%.
Das könnte darauf hinweisen, dass Stadtlagen tendenziell uninteressanter werden, dort sind ja hauptsächlich Wohnungen zu finden. Wäre auch logisch, direkt in der Stadt sind die Einschränkungen und auch die Ansteckungsgefahr größer und viele werden nun mehr Wert darauf legen, etwas mehr für sich sein zu können.

Wir werden in den kommenden Wochen jetzt bei Neubauten zuschlagen, bei uns gehen alle von massiv steigenden Preisen und Mieten aus.

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

Die Frage ist doch, welche Häuser und Wohnungen und wo steigen werden...

In Westend (FFM) oder Oberkassel (Düsseldorf) sehe ich Angebote von Wohnungen, die Millionen kosten, aber nicht weggehen.

Letztes Jahr (2019) wurden in Frankfurt gerade mal 33 Wohnungen verkauft, die über 1 Mio. kosten.
Daraus komme ich zu dem Schluss, dass Luxuswohnungen weniger gefragt sind oder keine massive Preissteigerung erwartet wird.

Wiederrum gibt es kaum bzw. keine Angebote für Immobilien im mittleren Segment (300k bis 600k EUR).
Hat man Immobilien im mittleren Segment, dann sind Wohnungen gerade für Familie zu klein. Für Singles ist es schwer, Wohnungen alleine zu stemmen.

Eine Preissteigerung würde ich mir schon vorstellen, allerdings langfristig.

Ich würde mich nicht wundern, wenn Immobilienpreise eher stagnieren würden, da Immobilienpreise bereits durch niedrige Zinsen und zu viel Geld im Umlauf explodiert sind.

Das ist wahrscheinlich der Grund, warum Gold, Bitcoin, Silber, Palladium etc. an Wert gewinnen....

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WiWi Gast

Immobilien steigen trotz(wegen) Corona weiterhin stark

Also wer heutzutage noch leugnet, dass wir eine Immobilienpreise haben, der lebt an der Realität vorbei. Das kostenlose Geld (Nullzinsen) treibt die Leute dazu, immer höhere Preise zu zahlen und Verschuldungen einzugehen. Ob 500.000 oder 800.000 € ist doch egal, Geld kommt eh umsonst von der Bank...

Irgendwann wird die Blase platzen. Vermutlich wenn die aktuelle Geldschwemme der Notenbanken zur Inflation führt und die EZB als Gegenmassnahme gar nicht mehr anders kann als die Zinsen zu erhöhen. Dann ist Schluss mit Lustig bei den ganzen überschuldeten Immo-Besitzern. Glücklich ist dann, wer sein Eigenkapital bspw. mit soliden Aktien durch die Inflation geführt hat und dann billig Immos kaufen kann.

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