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ETW kaufen oder mieten

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

Hallo zusammen,

folgende Situation: Wir besitzen einen ETW in 1a Lage einer deutschen B-Großstadt. Die Wohnung wird uns zu klein und wir müssen uns vergrößern (Home-Office, Kinder). Unsere jetzige ETW können wir mit 300k Gewinn verkaufen.

Alternative A: Kauf einer neuen Wohnung + Verkauf der alten Wohnung und Einsatz des Gewinns als EK. Preis ca. 800k. Monatliche Belastung läge bei 2800€. Übernahme Altkredit + neuer Kredit. Darlehenshöhe in Summe 450k.

Alternative B: Miete für 2500€, Verkauf und Gewinn anlegen.

Alternative C: Alte Wohnung vermieten. Sollte sich selbst tragen. Neue Wohnung kaufen. Ca. 3500€ Belastung.

Haushaltseinkommen ohne Bonus bei ca. 8000€ netto. Wobei während Elternzeit zeitweise bei 6000€.

Was denkt ihr ist in der heutigen Situation sinnvoll?

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

Was wäre mit verkaufen EK in ETF und die neue Wohnung dann eben zu 90 Prozent oder so finanzieren?

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

War in der gleichen Situation. Habe C gemacht.

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Der Einkäufer

ETW kaufen oder mieten

Auf jeden C, wenn Lage wirklich "1a"
Trauere meiner Mietwohnung jetzt schon hinterher (leider war die damals und jetzt nicht zu kaufen :()
Hätte sonst auch c gemacht :-)

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

Alternative D: Haus kaufen

Wieso möchte man mit Kindern und einem HH Einkommen ohne Bonus von 8.000 EUR netto in einer Wohnung als Familien hausen?

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

WiWi Gast schrieb am 19.04.2022:

Alternative D: Haus kaufen

Wieso möchte man mit Kindern und einem HH Einkommen ohne Bonus von 8.000 EUR netto in einer Wohnung als Familien hausen?

Ich bin nicht der TE, aber:

Wir wollen im FFM Nordend leben, weil es uns dort gefällt und wir meistens kein Auto brauchen. Freistehende EFHs gibt es am Stadtrand und dann erst in den Schlafstädten um Frankfurt herum. Dort wollen wir wirklich nicht hausen.

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

Verkaufe die ETW und kaufe eine neue bzw. besser ein Haus... das Ding wird nicht besser und wenn Du mal nicht mehr selber drin wohnst, hast Du auch nix mehr von der Bude außer Arbeit mit der Vermietung.

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

Verkaufen und was neues kaufen. Zumal der Gewinn beim Verkauf in sehr vielen Fällen oft auch noch steuerfrei ist als Selbstnutzer. Als Vermieter bezahlt man, je nach Mietrendite, Steuern auf die Mieteinnahmen. Was ist die Wohnung wert? Wie gross ist sie? Was habt ihr damals bezahlt und was könnte man an Kaltmiete nehmen? Familienwohnungen sind oft von der Mietrendite her nicht so super. Von schwierigen Mietern die Probleme machen, mal ganz angesehen. Gerade bei gehobenen, grossen Wohnungen hat man es mit gehobenem Publikum zu tun, die bei jedem tropfenden Wasserhahn gleich mit Anwalt droht.

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

Viele Menschen ziehen eine gut geschnittene Wohnung einem Reihenhäuschen vor. Alles auf einer Ebene. Aufzug und Tiefgarage gibt es auch noch. Für 800k bekommst Du halt kein richtiges haus in einer Großstadt, nicht mal im sogenannten Speckgürtel.

WiWi Gast schrieb am 19.04.2022:

Alternative D: Haus kaufen

Wieso möchte man mit Kindern und einem HH Einkommen ohne Bonus von 8.000 EUR netto in einer Wohnung als Familien hausen?

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

Rechne das ganze doch einfach mal richtig durch, mir den Angaben hier kann man nicht wirklich viel anfangen.

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WiWi Gast

ETW kaufen oder mieten

Wieviel EK habt ihr denn ohne den Verkauf der Wohnung?

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WiWi Gast

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