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Immobilie in Kölner Vorort geerbt - Wie geht es weiter?

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mren

Immobilie in Kölner Vorort geerbt - Wie geht es weiter?

Hallo zusammen,

ich habe das Haus meiner Oma in Köln Rath-Heumar geerbt - Grundstückswert ca. 360k - 400qm.
Haus kann man abreißen, ist von Anfang 1900.

Ich werde im Oktober mein duales Studium BWL beenden.
Einen Job werde ich nicht bekommen bei dem Unternehmen.
Ich will aber auf jeden Fall den Berufseinstieg machen und Geld verdienen und bin mich derzeit am informieren wie und wo.

Wieder zu Immobilie. Wie soll ich damit fortfahren?
Bin erst 22 Jahre, ich weiß nicht ob ich dem Alter schon einen fetten Kredit am Hals haben will.

Ich will aber auf jeden Fall so groß Bauen, wie es geht.
In der Straße also zweistöckig, wären laut meinem Nachbar der Ähnliches vor hat, um die 600k für den Bau.
Ich würde dann selber drin leben und einen teil vermieten.

Wie würdet ihr fortfahren? Habt ihr Tipps?

Vielen Dank schonmal und viele Grüße

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WiWi Gast

Immobilie in Kölner Vorort geerbt - Wie geht es weiter?

Die Baukosten explodieren gerade. Aber unabhängig davon, kriegste ohne Job keinen Kredit. Für ein Haus mit 2 Wohneinheiten a 100 qm brauchste mind. 700k Euro. Also brauchste dann auch ein ziemlich hohes Einkommen. Bist noch zu Jung, mach etwas halblang. Lass das Grundstück einfach stehen und kümmere dich in 5-6 Jahren darum.

mren schrieb am 13.05.2022:

Hallo zusammen,

ich habe das Haus meiner Oma in Köln Rath-Heumar geerbt - Grundstückswert ca. 360k - 400qm.
Haus kann man abreißen, ist von Anfang 1900.

Ich werde im Oktober mein duales Studium BWL beenden.
Einen Job werde ich nicht bekommen bei dem Unternehmen.
Ich will aber auf jeden Fall den Berufseinstieg machen und Geld verdienen und bin mich derzeit am informieren wie und wo.

Wieder zu Immobilie. Wie soll ich damit fortfahren?
Bin erst 22 Jahre, ich weiß nicht ob ich dem Alter schon einen fetten Kredit am Hals haben will.

Ich will aber auf jeden Fall so groß Bauen, wie es geht.
In der Straße also zweistöckig, wären laut meinem Nachbar der Ähnliches vor hat, um die 600k für den Bau.
Ich würde dann selber drin leben und einen teil vermieten.

Wie würdet ihr fortfahren? Habt ihr Tipps?

Vielen Dank schonmal und viele Grüße

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WiWi Gast

Immobilie in Kölner Vorort geerbt - Wie geht es weiter?

Wenn du sagst, dass dir diese Fläche gefällt und du später da bauen willst. Wo ist das Problem? Behalte es und baue wenn du genug Kohle hast und vielleicht einen höheren Kredit kriegst.

Die Alternative wäre jetzt zu verkaufen und das Geld anzulegen. Macht nur Sinn wenn dir der Bau nicht so wichtig ist.

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WiWi Gast

Immobilie in Kölner Vorort geerbt - Wie geht es weiter?

Ich kenne mich in der Gegend gut aus. In Rath/Heumar gibt es kaum Privatgrundstücke für EFH. Der Großteil des Orts gehört der Kirche und wird an Privatpersonen verpachtet. Wenn du dir vorstellen könntest mal dort zu wohnen, dann solltest du auf keinen Fall verkaufen. Der Markt ist extrem eng und ohne junge Familie und idealerweise Kirchenbezug kommst du da kaum zu einem Grundstück mit Häuschen.

mren schrieb am 13.05.2022:

Hallo zusammen,

ich habe das Haus meiner Oma in Köln Rath-Heumar geerbt - Grundstückswert ca. 360k - 400qm.
Haus kann man abreißen, ist von Anfang 1900.

Ich werde im Oktober mein duales Studium BWL beenden.
Einen Job werde ich nicht bekommen bei dem Unternehmen.
Ich will aber auf jeden Fall den Berufseinstieg machen und Geld verdienen und bin mich derzeit am informieren wie und wo.

Wieder zu Immobilie. Wie soll ich damit fortfahren?
Bin erst 22 Jahre, ich weiß nicht ob ich dem Alter schon einen fetten Kredit am Hals haben will.

Ich will aber auf jeden Fall so groß Bauen, wie es geht.
In der Straße also zweistöckig, wären laut meinem Nachbar der Ähnliches vor hat, um die 600k für den Bau.
Ich würde dann selber drin leben und einen teil vermieten.

Wie würdet ihr fortfahren? Habt ihr Tipps?

Vielen Dank schonmal und viele Grüße

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