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Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

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Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

Habe aktuell Geldnot da ich ca. 60k für mein Auslandssemester in Singapur in 9/23 benötige. Glücklicher weise habe ich eine Wohnung im Einzugsgebiet von Düsseldorf mit 240k Verkehrswert geerbt. Ursprünglich hatte ich die Überlegungen ein Darlehen für das Auslandssemester über die Immobilie zu beziehen da dort IVD´s ohne Nachweise bis 70k möglich sind. Jetzt habe ich allerdings von einem Bekannten gehört dass es noch Bausparverträge zu 1,25% Sollzins gibt und habe mich etwas näher informiert: Wenn ich von den 240k(Angenommener Verkaufspreis, Spekulationssteuer wird nicht fällig da Erbe) 60k fürs Studium weg nehme und gleichzeitig einen Bausparvertrag i.H.v. 400k abschließe zu 1,25% Darlehenszins und 180k sofort einzahle wird er in 2,5 Jahren Zuteilungsreif sein. In 2,5 Jahren werde ich mit meinem Studium seit 8 Monaten fertig sein und voraussichtlich in einer Festanstellung nach Probezeit sein und könnte dann Immobilien für 400k zu 1,25% Sollzins kaufen.
Sollten die Immobilienpreise sinken oder gleich bleiben habe ich doch eigentlich damit ein super Geschäft gemacht oder? So kann ich einen Teil in mein Studium investieren und aus den 240k Immo"Vermögen" 400k machen. Ist das eine Milchmädchenrechnung? Habe ich da was großes übersehen? Irgendwie hört sich die Idee für mich schon fast zu gut an...

Freue mich auf euer Feedback!

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WiWi Gast

Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

60k für ein Auslandssemester in Singapur LOLOLOLOL

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WiWi Gast

Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

Vermiete die Bude und beleih sie. Studiumskosten plus Werbungskosten sollten locker 100k Verlust produzieren.

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WiWi Gast

Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

60k für ein einziges Auslandssemester? Möchtest du in der Zeit jeden Tag feiern - und das nur in den 1A Locations vor Ort?

Die Studiengebühren ubernimmt doch bei jedem Austausch meist die Uni. Zumindest kennen ich niemanden, der an der NUS o.ä. sein Semester selbst zahlen musste. Die haben sogar Partnerschaften mit mittelmäßigen TUs in Deutschland. Wohnungen sind zwar teuer, aber so teuer dann auch nicht. Für 1000€ p.m. bekommt man schon ein vernünftiges Zimmer.

Bist du dir sicher, dass du diesen Betrag benötigst? Eine Immobilie zu veräußern, um für 3/4 Monate in Singapur zu sein, wäre aus meiner Sicht nicht lohnenswert. Es sei denn du spekuliert informiert auf einen fallenden Marktwert.

Btw: ich bin selbst aktuell im Praktikum bei MBB in Singapur. Das Gehalt ist gut genug um alle Kosten zu decken, und die Kollegen sind weitgehend NUS & co alumnis. Den Work and holiday pass erhält man Grade problemlos als deutscher. Vielleicht ist das ja auch eine Option für dich? Allenfalls scheint deine Uni Wahl in DE nicht ideal gewesen zu sein, wenn das Studium so teuer sein wird.

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WiWi Gast

Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

Ich war vor 2019 als Freemover in Singapur für 5 Monate und mich hat das Semester, indem ich es mir relativ gut gehen hab lassen 25k Euro gekostet.
Studiengebühren waren davon knapp 10k Euro.
Wie kommst du auf 60k? Willst du ein eigenes Condo für dich?

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Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

WiWi Gast schrieb am 24.06.2022:

60k für ein einziges Auslandssemester? Möchtest du in der Zeit jeden Tag feiern - und das nur in den 1A Locations vor Ort?

Uni kostet 10k ür das Semester, 30k für 18m2 Wohnung in 6 Monaten dazu noch 20k für essen und trinken, Flüge usw. soll da wohl sehr teuer sein..
Die Studiengebühren ubernimmt doch bei jedem Austausch meist die Uni. Zumindest kennen ich niemanden, der an der NUS o.ä. sein Semester selbst zahlen musste. Die haben sogar Partnerschaften mit mittelmäßigen TUs in Deutschland. Wohnungen sind zwar teuer, aber so teuer dann auch nicht. Für 1000€ p.m. bekommt man schon ein vernünftiges Zimmer.

Bei uns übernimmt die Uni die Gebühren leider nicht..WO hast du nach Zimmern geschaut? Dan würde ich da auch mal schauen
Bist du dir sicher, dass du diesen Betrag benötigst? Eine Immobilie zu veräußern, um für 3/4 Monate in Singapur zu sein, wäre aus meiner Sicht nicht lohnenswert. Es sei denn du spekuliert informiert auf einen fallenden Marktwert.

Geht ja auch darum dass ich nach 2,5 Jahren ein Darlehen über 220k zu 1,25% bekommen würde mit dem ich dann wieder kaufen könnte..

Btw: ich bin selbst aktuell im Praktikum bei MBB in Singapur. Das Gehalt ist gut genug um alle Kosten zu decken, und die Kollegen sind weitgehend NUS & co alumnis. Den Work and holiday pass erhält man Grade problemlos als deutscher. Vielleicht ist das ja auch eine Option für dich? Allenfalls scheint deine Uni Wahl in DE nicht ideal gewesen zu sein, wenn das Studium so teuer sein wird.

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WiWi Gast

Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

Geht ja auch darum dass ich nach 2,5 Jahren ein Darlehen über 220k zu 1,25% bekommen würde mit dem ich dann wieder kaufen könnte..

Das Darlehen von 220K bekommst Du auch, ohne die 60K vorher auf de Kopf zu hauen. Du musst keine Geldvernichtung betreiben, um ein Darlehen zu bekommen. Das ist eher schädlich, als nützlich......

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WiWi Gast

Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

Glaube nicht das irgendwer in 2,5 Jahren ein Darlehen zu dem Zinssatz bekommen wird

WiWi Gast schrieb am 25.06.2022:

Geht ja auch darum dass ich nach 2,5 Jahren ein Darlehen über 220k zu 1,25% bekommen würde mit dem ich dann wieder kaufen könnte..

Das Darlehen von 220K bekommst Du auch, ohne die 60K vorher auf de Kopf zu hauen. Du musst keine Geldvernichtung betreiben, um ein Darlehen zu bekommen. Das ist eher schädlich, als nützlich......

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WiWi Gast

Immobilie verkaufen und Geld in Bausparvertrag zu 1,25% legen?

Zu deinen Rückfragen bzgl. Unterkunft:

  • Holland Village -> viele Expats, eher teuer
  • Tiong Bahru -> hipster/trendy Viertel: viele Cafes etc.
  • Tanjong Pagar -> zentral, teuer, nur lohnenswert wenn du in der Nähe dein Büro hast
  • Bugis -> viele Restaurants, Kneipen; nah in die City
  • East Coast -> nah zum East Coast Park und Flughafen; coole Laeden/Cafes um Joo Chiat Road (Verkehrsanbindung nicht immer optimal, da nur wenige MRT Linien)
  • Geylang -> very Asian; aber günstige Unterkünfte und aktives (lokales) Nachtleben

Persönliche Empfehlung wenn du Asien kennenlernen willst: Geylang. Hier ist es auch günstig & du musst garantiert nicht so absurd viel für ein kleines Zimmer zahlen (Musst nicht, kannst aber bestimmt auch was teures finden). Wenn man hier wirklich überall 5k€ p.m. für 18m2 zahlen müsste, dann wäre das System schon längst zusammengebrochen.

Dass du die Gebühren selbst zahlen musst ist natürlich schade, 10k sind aber noch verhältnismäßig ok aus meiner Sicht. Überleg dir ob du noch lieber nur die Präsenzzeit in Singapur verbringst und dann die 2 Monate Ferien für ne Reise durch Malaysia/Philippinen/Vietnam nutzt. Damit kannst du garantiert Kosten sparen & hast in Summe eine viel bessere experience. 3 Monate Singapur reichen auch. Einer der größten Vorteile ist mit Sicherheit die Nähe zu den o.g. Ländern für Urlaubszwecke (gepaart mit top income) :)

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