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ImmobilienSchenkung

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Angenommen eine Person A besitzt mehrere Immobilien und möchte das Eigentum an eine Person B schenken, dann ist erstmal eine Schenkungssteuer fällig. Dazu musste sich der beschenkte erstmal mit einem Kredit belasten oder er ist gezwungen die Immobilien zu veräußern, weil die Liquidität nicht ausreichend vorhanden ist.

Konnte man eigentlich diesen Umstand umgehen, indem man eine Gesellschaft gründet, die Immobilien in die Gesellschaft einbringt im Gesellschaftsvertrag die Verteilung der Anteile frei wählt?
z.B. Personen A, B, C, D gründen eine Gesellschaft und haben Anteile zu je 25% und A bringt als einziger Kapitalgeber bringt seine Immobilien ein.

Übersehe ich da irgendwas?

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Man kann eine Gemeinschaft (GbR) gründen und die Anteile der Beschenkten ratierlich alle 10 Jahre im Rahmen der Schenkungssteuerfreibeträge erhöhen. Ferner kann der Schenker die GbR mit einem Nießbrauchsrecht für die teilweise oder vollständige Entnahme der Mieterträge belasten, was wiederum die Schenkungsteuer reduziert.

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Dazu brauchst du aber keine GbR, geht auch so.

WiWi Gast schrieb am 30.08.2020:

Man kann eine Gemeinschaft (GbR) gründen und die Anteile der Beschenkten ratierlich alle 10 Jahre im Rahmen der Schenkungssteuerfreibeträge erhöhen. Ferner kann der Schenker die GbR mit einem Nießbrauchsrecht für die teilweise oder vollständige Entnahme der Mieterträge belasten, was wiederum die Schenkungsteuer reduziert.

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Da es sich um mindestens zwei Personen (Schenker & Beschente/-r) handelt: was wäre dies, mit dem es auch so (sic!) geht?

WiWi Gast schrieb am 30.08.2020:

Dazu brauchst du aber keine GbR, geht auch so.

WiWi Gast schrieb am 30.08.2020:

Man kann eine Gemeinschaft (GbR) gründen und die Anteile der Beschenkten ratierlich alle 10 Jahre im Rahmen der Schenkungssteuerfreibeträge erhöhen. Ferner kann der Schenker die GbR mit einem Nießbrauchsrecht für die teilweise oder vollständige Entnahme der Mieterträge belasten, was wiederum die Schenkungsteuer reduziert.

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

WiWi Gast schrieb am 30.08.2020:

Dazu brauchst du aber keine GbR, geht auch so.

Wie denn? Zudem muß die GbR oder was auch immer in das Grundbuch eingetragen werden.

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Das Grundstück einfach nur anteilig, in gewünschter Höhe, dass keine Schenkungssteuer anfällt übertragen (dann hast du eine Bruchteilsgemeinschaft), wenn du noch einen Nießbrauch eintragen lässte kannst du entsprechend mehr übertragen.

WiWi Gast schrieb am 31.08.2020:

WiWi Gast schrieb am 30.08.2020:

Dazu brauchst du aber keine GbR, geht auch so.

Wie denn? Zudem muß die GbR oder was auch immer in das Grundbuch eingetragen werden.

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Das ist falsch, hast du dich schon mal mit sowas beschäftigt?

WiWi Gast schrieb am 31.08.2020:

WiWi Gast schrieb am 30.08.2020:

Dazu brauchst du aber keine GbR, geht auch so.

Wie denn? Zudem muß die GbR oder was auch immer in das Grundbuch eingetragen werden.

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Ceterum censeo

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

An den TE: Ja, du übersiehst etwas. § 7 Abs. 8 ErbStG stellt diesen Vorgang verständlicherweise einer Schenkung gleich (wäre ja auch sonst zu einfach).

Was die anderen beiden Vorposter angeht: Das Stichwort, welches ihr vergeblich sucht, ist die Bruchteilsgemeinschaft.
Liebe Grüße

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Bruchteilsgemeinschaften kennen im Gegensatz zur GbR kein lebenslanges Mehrstimmrecht, mit denen ein Schenker trotz geringem Anteilsbesitz die Kontrolle behält.

Ceterum censeo schrieb am 31.08.2020:

An den TE: Ja, du übersiehst etwas. § 7 Abs. 8 ErbStG stellt diesen Vorgang verständlicherweise einer Schenkung gleich (wäre ja auch sonst zu einfach).

Was die anderen beiden Vorposter angeht: Das Stichwort, welches ihr vergeblich sucht, ist die Bruchteilsgemeinschaft.
Liebe Grüße

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Hier ist ein NIeßbrauch der entsprechende Problemlöser, abgesehen davon kann man sowas in den Schenkungsverträgen regeln.

WiWi Gast schrieb am 31.08.2020:

Bruchteilsgemeinschaften kennen im Gegensatz zur GbR kein lebenslanges Mehrstimmrecht, mit denen ein Schenker trotz geringem Anteilsbesitz die Kontrolle behält.

Ceterum censeo schrieb am 31.08.2020:

An den TE: Ja, du übersiehst etwas. § 7 Abs. 8 ErbStG stellt diesen Vorgang verständlicherweise einer Schenkung gleich (wäre ja auch sonst zu einfach).

Was die anderen beiden Vorposter angeht: Das Stichwort, welches ihr vergeblich sucht, ist die Bruchteilsgemeinschaft.
Liebe Grüße

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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

Es nützt nichts, in der Wirtschaft die Wahrheit zu verkünden oder sogar nützliche Dinge zu empfehlen.

Das ist die beste Art, sich Feinde zu schaffen.

André Kostolany

    1. Februar 1906 † 14. September 1999
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WiWi Gast

Gesellschaft um Schenkungssteuer zu sparen

?????

WiWi Gast schrieb am 01.09.2020:

Es nützt nichts, in der Wirtschaft die Wahrheit zu verkünden oder sogar nützliche Dinge zu empfehlen.

Das ist die beste Art, sich Feinde zu schaffen.

André Kostolany

    1. Februar 1906 † 14. September 1999
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