DieManager von Morgen WiWi-TReFF.de - Zeitung & Forum für Wirtschaftsstudium & Karriere
ImmobilienREM

Immobilien digital verwalten – Lohnt sich das?

Prozesse ortsunabhängig zu erwalten, funktioniert auch in der Immobilienbranche. Dank der digitalen Möglichkeiten können Prozesse automatisiert, vereinfacht und beschleunigt werden. Zuvor mussten diese in jeder Immobilie vor Ort durchgeführt wurden, mittlerweile ist das vollständig digital möglich.

Immobilienverwaltungssoftware: Das Bild zeigt ein modernes mehrstöckiges Wohnhaus mit zahlreichen Wohnungen mit Balkonen.

Was ist eine Immobilienverwaltungssoftware?
Immobilien sind eine attraktive Geldanlage. Verwalten werden diese für private Eigentümer und Immobilienunternehmen häufig von Hausverwaltungsgesellschaften. Mit Immobilienverwaltungssoftwares werden die Prozesse agiler, digitaler und effizienter gestaltet. Zugleich bieten Immobilienverwaltungssoftwares den Vorteil, dass Vermieter eigenständig die eigenen Immobilien verwalten können und das ohne vor Ort zu sein.

Eine Immobilienverwaltungssoftware bietet einen vollständigen Überblick über das Gesamtportfolio der im System verwalteten Immobilien sowie Detaileinblicke in jede einzelne Wohneinheit. Die Hinterlegung von Daten ermöglicht es,

Die Funktionen einer Immobilienverwaltungssoftware
Eine Immobilienverwaltungssoftware zeigt die Wertentwicklung des investierten Eigenkapitals für private Vermieter an. Immobilien werden häufig als Kapitalanlage erworben und diese soll sich rentieren. Wann dies der Fall ist, lässt sich in der Software ablesen.

Anpassungen für einen schnelleren Return on Investment sind anhand der hinterlegten Daten durchzuführen und können sich positiv auf die Wertentwicklung auswirken.

Zu der Verwaltung einer Immobilie zählen jedoch auch Aufgaben wie

Alle Prozesse können in der Immobilienverwaltungssoftware abgebildet, durchgeführt und dokumentiert werden.

Für wen eignet sie sich?
Eine Immobilienverwaltungssoftware eignet sich für jeden, der über mehrere Immobilien verfügt und diese an einem zentralen digitalen Ort managen möchte. Hierzu zählen sowohl private Vermieter als auch Hausverwaltungsgesellschaften, die gleich mehrere Immobilien von unterschiedlichen Kunden verwalten.

Eine geeignete Immobilienverwaltungssoftware ist Objego. Die Vorteile der Software können unter https://objego.de im Detail betrachtet werden.


Vorteile einer Immobilienverwaltungssoftware
Die Globalisierung führt dazu, dass Immobilien nicht mehr ausschließlich zentral an einem Ort erworben werden. Immobilien können landesweit oder länderübergreifend von der gleichen Person oder einem Unternehmen gekauft werden. Jede Immobilie stets vor Ort zu verwalten, ist nicht möglich. Eine Immobilienverwaltungssoftware bietet das Management von Immobilien von einem zentralen Ort aus an.

Übersicht der Immobilien und Mieter
Es ist ein dynamischer Wechsel: Immobilen und Mieter sind keine Konstante. Um den Überblick nicht zu verlieren, bieten Immobilienverwaltungssoftwares Übersichten über die einzelnen Immobilien und Mieter als digitales Dashboard an.

Die Kommunikation mit einzelnen Parteien erfolgt ebenfalls über die Plattform.

Buchhaltung
Zu der Verwaltung von Immobilien zählt auch die Buchhaltung. Kosten und Mieteinnahmen sind in Bilanzen einzutragen, für die Steuer vorzubereiten und zu dokumentieren. Innerhalb einer qualitativen Immobilienverwaltungssoftware ist eine Buchhaltungssoftware integriert, die das Kostenmanagement vollständig abdeckt.

Filteroptionen sowie eine chronologische Übersicht über Einnahmen und Ausgaben helfen zudem dabei, nach bestimmten Dokumenten zu suchen. Weiterhin können Kautionen hinterlegt werden.

Zahlungsfristenverfolgung
Zahlungsfristen bestehen für anstehende Mieten. Doch auch Immobilienbesitzer oder Verwaltungsgesellschaften selbst haben Fristen, die sie gegenüber Partnerunternehmen oder Handwerkern einzuhalten haben. Zahlungen zu tätigen, kann mittels der Immobilienverwaltungssoftware zu einem festgelegten Stichtag geplant werden.

Gleichzeitig bietet die Zahlungsfristenverfolgung den Vorteil, Fristen direkt zu überblicken und so direkt zu erkennen, wann eine Mieteinheit im Zahlungsverzug liegt. Maßnahmen können so schnell ergriffen werden.

Investitionsübersicht
Bis sich eine Immobilie als Kapitalanlage rentiert, können einige Jahre vergehen. Umso wichtiger ist es, den Überblick über die Investition nicht zu verlieren und die Rendite stetig mit Anpassungen des Kostenmanagements und der Wertentwicklung zu steigern. Investitionen können mittels einer solchen Übersicht überblickt und miteinander in Relation gesetzt werden.

Das erleichtert auch die Entscheidung für Folgeinvestitionen.

Übersicht von Dokumenten
Zuletzt bietet eine Immobilienverwaltungssoftware einen vollständigen Überblick über alle Dokumente der einzelnen Immobilien. Hierzu zählen

die geführt wurden. Es ist ein digitales Archiv, auf welchem die Daten gesichert und ortsunabhängig einlesbar sind.

Zusammenfassend bietet eine Immobilienverwaltungssoftware somit einen Überblick über alle

einer Immobilie und vereinfacht die Abwicklung.

Im Forum zu REM

1 Kommentare

Irgendwas mit Real Estate

WiWi Gast

Hallo zusammen, ich bin bald mit meinem BWL-Bachelor fertig und frage mich langsam in welche Richtung es für mich gehen soll. Ich habe ein Praktikum im Vertrieb gemacht und arbeite als Werkstuden ...

5 Kommentare

EBS or FSFM for Masters

WiWi Gast

WiWi Gast schrieb am 06.04.2020: would you guys prefer EBS Real Estate Master over the new ESCP Real Estate Master? ...

1 Kommentare

Immobilienmaster im Ausland > 1 Jahr ?!

WiWi Gast

Jemand eine Idee welche Unis/Fhs im Ausland einen Master in Real Estate anbieten, der 4 Semester dauert? Habe schon die üblichen Vergleichsportale (Master-and-more, fincemaster...) durchforstet un ...

5 Kommentare

Immobilienmaster im Ausland > 1 Jahr ?!

WiWi Gast

WiWi Gast schrieb am 14.01.2020: In den USA sind die Lebenshaltungskosten vermutlich nicht viel geringer als in Australien. I.d.R. darfst du da auch nicht arbeiten (außer an der Uni, soweit ich ...

10 Kommentare

Gehalt Werkstudent

WiWi Gast

Airbus im Master: 18,50 und Beiersdorf generell 17,69! WiWi Gast schrieb am 06.01.2020: ...

23 Kommentare

Finance-Master

WiWi Gast

WiWi Gast schrieb am 26.09.2019: Damit ist der MMM mit Finance Schwerpunkt gemeint

Artikel kommentieren

Als WiWi Gast oder Login

Zum Thema REM

Das Foto zeigt eine im Bau befindliche Wohnimmobilie.

BBSR-Studie 2020: Keine Blase bei Immobilienpreisen für Wohnimmobilien

Derzeit gibt es keine Blase bei den Immobilienpreisen auf dem deutschen Markt für Wohnimmobilien. Zu diesem Ergebnis kommt das Forschungsprojekt "Immobilienpreisentwicklungen – Übertreibungen oder Normalität?" vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Untersucht wurde, ob der Anstieg der Preise für Wohnimmobilien in Deutschland seit 2009, auf eine Preisblase hindeutet. Die Studie umfasst 115 Seiten und ist kostenlos verfügbar.

KI und Due-Diligence: Ein Hand richtet sich in einem bunten Datenraum nach oben in Richtung Licht.

Due Diligence: Künstliche Intelligenz in der Immobilienwirtschaft

Laut einer aktuellen Studie unter Immobilienexperten wird Künstliche Intelligenz einen starken Einfluss auf die Effizienz von Immobilientransaktionen haben. Künstliche Intelligenz wird demnach zukünftig einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil im Transaktionsbusiness liefern wird. Drooms, Europas führender Anbieter virtueller Datenräume, automatisiert den Due Diligence-Prozess. Für eine gesteigerte Prozessautomatisierung liegt ein Fokus auf der Weiterentwicklung des virtuellen Datenraums durch künstliche Intelligenz und Machine Learning.

Ein Wohnhaus mit verglaster Veranda in gelb gestrichen mit grünen Holzlatten am Dachstuhl und blauen Fensterrahmen.

Wohneigentümer bauen sechsmal so viel Vermögen auf wie Mieter

Eine Studie der LBS Research und dem Forschungsinstitut empirica zeigt, dass Wohneigentümer erfolgreicher im Vermögensaufbau sind. Menschen, die kurz vor dem Ruhestand stehen, wiesen durch das Wohneigentum eine Wertimmobile von durchschnittlich 152.000 Euro auf und verfügen zusätzlich über ein Nettogeldvermögen von 45.000 Euro. Mieterhaushalte kamen auf durchschnittlich 24.000 Euro und 6.000 Euro Immobilienvermögen aus Vermietung.

Das Bild zeigt ein Hausdach auf einer Baustelle.

Zukunft des Bauwesens: Wie innovative Methoden die Branche transformieren

Moderne Fertigungsmethoden, nachhaltige Baustoffe und moderne Raumnutzungskonzepte – was von außen betrachtet reibungslos läuft, ist auf dem Bau das Ergebnis vieler Prozesse, die ineinandergreifen. Inzwischen sitzen Architekten und Bauplaner nicht mehr am Reißbrett. Ohne digitale Tools sind Projektmanagement und Lebenszyklus-Monitoring nicht mehr denkbar. Doch was prägt das Bauwesen sonst noch und wie schlägt sich die Digitalisierung in diesem Bereich nieder?

Wohneigentum - Ein weißes Neubauhaus mit vielen Fenstern.

Wohneigentumsförderung: Neue Grunderwerbsteuer muss her

Ein wichtiger Teil der Altersvorsorge ist Wohneigentum. Trotz niedriger Zinsen der vergangenen Jahre zählt die Bundesrepublik als Land der Mieter. Grund dafür sind neben dem mangelnden Angebot an Immobilien auch die hohen Eigenkapitalanforderungen und die erheblichen Kaufnebenkosten. Eine Umstrukturierung der Grunderwerbssteuer könnte den Anreiz zum Immobilienkauf ändern. Das zeigt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW).

Weiteres zum Thema Immobilien

OECD-Datenbank zu Wohnkosten in Deutschland

Die Deutschen geben rund 20 Prozent ihres Einkommens für die Miete oder Hypotheken aus. Damit liegen die Wohnkosten in Deutschland im OECD-Schnitt. Schwerer belastet sind einkommensschwache Haushalte, die rund 27 Prozent ihres Einkommens für Mieten aufwenden müssen. Die interaktive OECD-Datenbank zu Wohnkosten veranschaulicht im Ländervergleich die Unterschiede in Eigentum vs. Miete, Wohnverhältnisse, Wohngeld und sozialer Wohnungsbau.

Das Bild zeigt ein Wohnhaus mit vielen grünen Pflanzen, das das Thema der umweltfreundlichen Wärmepumpen symbolisiert.

BWP-Wärmepumpen Förderratgeber 2023

Der Förderratgeber 2023 vom Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V. informiert zu allen gängigen Bundesförderprogrammen im Ein- und Zweifamilienhausbereich. Der Förderratgeber umfasst 16 Seiten und lässt sich kostenlos als PDF-Datei herunterladen.

Das Bild zeigt eine Wärmepumpe im Keller von einem Wohnhaus.

Jahresarbeitszahl-Rechner für Wärmepumpen

Mit dem kostenlosen JAZ-Rechner vom Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V. lässt sich die Jahrearbeitszahl (JAZ) für Wärmepumpen online berechnen. Die Jahresarbeitszahl einer Wärmepumpe ist ein Indikator dafür, wie effizient eine Anlage arbeitet. Das relativ komplizierte Rechenverfahren wird mit dem JAZ-Berechnungstool für Wärmepumpen des BWP deutlich vereinfacht.

Ein spitzer Hausgiebel.

LBS-Immobilienpreisspiegel 2017: Preise bei Wohnimmobilien steigen

Insbesondere in Großstädten ist am Immobilienmarkt weiterhin keine Entspannung für Wohnimmobilien in Deutschland in Sicht. Am teuersten sind frei stehende Einfamilienhäuser laut LBS-Immobilienpreisspiegel 2017 in München. Hier kosten Einfamilienhäuser mit 1,2 Millionen Euro mehr als zehnmal so viel wie in einzelnen ostdeutschen Mittelstädten. Der LBS-Immobilienpreisspiegel ist eine Datenbank zum Wohnungsmarkt mit Preisen von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Bauland in 960 Städten und in über 100 Stadtteilen der 14 größten Städte Deutschland.

Zwei Häuser im Rohbau mit Kränen im Hintergrund.

Deutscher Immobilienmarkt 2014 - Kaufen macht fast überall noch Sinn

Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren vor allem in den Großstädten München, Berlin und Hamburg kräftig gestiegen. Das weckt Erinnerungen an die Preisblasen in Spanien oder den USA, die später zur Weltwirtschaftskrise führten. Tatsächlich sind keine Blasen in Sicht und es ist vielerorts noch immer sinnvoll, in die eigenen vier Wände zu investieren.

Immobilienkarte Deutschland - Immobilien kaufen oder mieten?

Aufgrund der historisch niedrigen Zinsen lohnt es sich für immer mehr Bürger, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen statt zu mieten. Allerdings gilt das nicht für alle Regionen in Deutschland. Welche Wohnform die vorteilhaftere ist, hat das Institut der deutschen Wirtschaft Köln für alle 402 Landkreise in Deutschland berechnet.

Wohneigentum - Ein weißes Neubauhaus mit vielen Fenstern.

Arbeitsblatt: Immobilien mieten oder kaufen?

Das neue Arbeitsblatt im Projekt (T)Räume finanzieren geht den Fragen rund um die Entscheidung zum Mieten oder Kaufen einer Immobilie auf den Grund und gibt Tipps zum Thema Wohnfinanzierung. Lehrkräfte können zusätzlich zum Arbeitsblatt eine Lehrerinformation herunterladen.

Beliebtes zum Thema Gehalt

Gehaltsvergleich 2022: Beruf und Bildungsabschluss entscheidend

Neben dem Beruf ist der Bildungsabschluss entscheidend für das Gehalt, so lautet das Ergebnis vom Destatis-Gehaltsvergleich 2022. Je höher der Bildungsabschluss ist, desto höher liegt in der Regel der Verdienst. Mit einem Bachelorabschluss betrug der Verdienst 4 551 Euro und mit einem Masterabschluss 6 188 Euro. Bei Promovierten oder Habilitierten betrug der durchschnittliche Verdienst sogar 8 687 Euro. Der interaktive Gehaltsrechner vom Statistischen Bundesamt liefert auch individuelle Informationen zu den Verdiensten einzelner Berufe.

Eine Hand hält gefächerte Karten mit Buchstaben, die das Wort Gehalt ergeben.

Gehaltsvergleich: Interaktiver Gehaltsrechner

Der interaktive Gehaltsrechner vom Statistischen Bundesamt liefert individuelle Informationen zu den Verdiensten einzelner Berufe und Berufsabschlüsse. Vorhandene Verdienstdaten zeigen, welche Merkmale den Verdienst einer Person beeinflussen und wie groß der Einfluss ist. Der Gehaltsrechner bietet die Möglichkeit, sich basierend darauf anhand individueller Angaben ein Gehalt schätzen zu lassen. Der Gehaltsvergleich ist kostenlos und anonym.

Mindestlohn: Die Beine von drei Bauarbeitern mit Gummistiefeln, die im frischen Beton stehen.

Stärkster Reallohnverlust seit 15 Jahren mit vier Prozent

Die Reallöhne verzeichnen mit vier Prozent Rückgang den stärksten Reallohnverlust für Beschäftigte seit 2008. Die Nominallöhne stiegen in Deutschland im Jahresdurchschnitt 2022 um 2,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Während im Jahr 2020 insbesondere die Kurzarbeit zu einer negativen Entwicklung der Reallöhne beigetragen hatte, zehrte 2022 die hohe Inflation das nominale Lohnwachstum auf.

Die Stadt Köln mit dem Dom im Vordergrund und der Rheinbrücke im Hintergrund.

Immobilienpreise sinken in Großstädten flächendeckend

Trendwende bei Immobilienpreisen - Die gestiegenen Zinsen bedeuten für Familien mehr als 100.000 Euro weniger Budget beim Immobilienkauf. In 12 von 14 Großstädten sinken die Immobilienpreise von Bestandswohnungen gegenüber dem Vorquartal. Bereits den zweiten Rückgang von je 2 Prozent gibt es in München und Köln. Erstmals sind auch in Hamburg, Frankfurt und Stuttgart Rückgänge von 2-3 Prozent zu beobachten. Während die Preise in Berlin stagnieren, verzeichnet Hannover mit 4 Prozent den stärksten Preisrückgang der Großstädte. So lauten die Ergebnisse der siebten Ausgabe des immowelt Preiskompass für das dritte Quartal 2022.

Das Foto zeigt den Senior Partner Michael-Schlenk der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft KPMG in Österreich.

KPMG Österreich erhöht Gehälter um 3.000 Euro

Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von KPMG Österreich erhalten zum 1. Juli 2022 eine Gehaltserhöhung von 3.000 Euro. Es handelt sich dabei um eine Gehaltserhöhung ergänzend zum regulären Gehalts- und Prämienprozess. „Mit dieser Gehaltserhöhung würdigen wir das Engagement und die Leistung aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter“, hält Senior Partner Michael Schlenk fest.

Absolventen-Gehaltsreport-2018: Absolventenhut und fliegende Geldmünzen

Absolventen-Gehaltsreport 2018/19: Höhere Einstiegsgehälter bei WiWis

Wie im Vorjahr verdienen die Wirtschaftsingenieure bei den Absolventen der Wirtschaftswissenschaften mit 48.696 Euro im Schnitt am meisten. Sie legten im StepStone Gehaltsreport für Absolventen 2018/2019 damit um 458 Euro zu. Wirtschaftsinformatiker erhalten mit 45.566 Euro (2017: 45.449 Euro) und Absolventen der Wirtschaftswissenschaften, VWL und BWL und mit 43.033 Euro (2017: 42.265 Euro) ebenfalls etwas höhere Einstiegsgehälter.

Stepstone Gehaltsreport 2018: Das Bild zeigt zwei Lego-Männchen Frau und Mann im Anzug (Wirtschaftsingenieurin und Wirtschaftsinformatiker) vor einem Computer.

StepStone Gehaltsreport 2018: Wirtschaftsingenieure und Wirtschaftsinformatiker sind Topverdiener

Fachkräfte und Führungskräfte mit einem Studienabschluss in Wirtschaftsingenieurwesen und Wirtschaftsinformatik verdienen ausgezeichnet. Mit einem durchschnittlichen Jahresgehalt von 70.231 Euro liegen die Wirtschaftsingenieur hinter Medizin und Jura auf Platz drei der zurzeit lukrativsten Studiengänge. Die Wirtschaftsinformatiker verdienen mit 69.482 Euro ähnlich gut und sind hinter den Ingenieuren auf Rang fünf im StepStone Gehaltsreport 2018. Mit einem Abschluss in BWL, VWL oder Wirtschaftswissenschaften sind die Gehälter als Key Account Manager mit 75.730 Euro und als Consultant mit 67.592 Euro am höchsten.