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Immobilienkarte Deutschland - Immobilien kaufen oder mieten?

Aufgrund der historisch niedrigen Zinsen lohnt es sich für immer mehr Bürger, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen statt zu mieten. Allerdings gilt das nicht für alle Regionen in Deutschland. Welche Wohnform die vorteilhaftere ist, hat das Institut der deutschen Wirtschaft Köln für alle 402 Landkreise in Deutschland berechnet.

Immobilienkarte Deutschland - Immobilien kaufen oder mieten?
Was ist in Deutschland günstiger: zur Miete zu wohnen oder sich eigene vier Wände zu kaufen? Das hängt vor allem von der Stadt und Region ab. Welche Wohnform die vorteilhaftere ist, hat das Institut der deutschen Wirtschaft Köln für alle Landkreise in Deutschland berechnet.

Danach war es 2013 bereits in 27 Prozent der untersuchten Regionen wirtschaftlich vorteilhafter, zu kaufen statt zu mieten; im Jahr 2009 traf dies auf lediglich 7 Prozent der deutschen Kreise zu. Die IW-Forscher führen diese Entwicklung in erster Linie auf die stark gesunkenen Hypothekenzinsen zurück, die im Analysezeitraum von 4,4 auf knapp 2,8 Prozent zurückgegangen sind. Aber auch steuerliche Gründe sowie die Miet- und Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt spielen eine Rolle.

Vor allem im Osten Deutschlands lohnt sich eine selbstgenutzte Immobilie – aber auch in einigen Landkreisen in Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz und dem Saarland. In Bayern und in Baden-Württemberg dagegen empfiehlt es sich mit Blick auf die Renditen eher zu mieten. In rund der Hälfte der analysierten Kreise halten sich die finanziellen Vor- und Nachteile von Mieten und Kaufen in etwa die Waage. Lediglich in den Großstädten bleibt das Mieten vielerorts attraktiver.

Die Analyse zeigt, dass die Haushalte in Deutschland die Niedrigzinsphase nutzen und verstärkt auf Immobilien setzen. Deshalb ist laut Studie damit zu rechnen, dass auch in den kommenden Jahren immer mehr Menschen eine Wohnung oder ein Haus kaufen statt zu mieten. Schon von 2008 bis 2010 war dieser Trend deutlich erkennbar: Lag die sogenannte Wohneigentumsquote 2008 erst bei 43 Prozent der Haushalte, waren es 2010 bereits 46 Prozent.

Diese Entwicklung habe sich fortgesetzt, schreiben die IW-Forscher. Das sei noch unproblematisch. Allerdings dürfe das Vermieten nicht weiter an Attraktivität verlieren – etwa durch die Mietpreisbremse. Denn das ausgewogene Verhältnis von Miet- und Eigentumswohnungen in Deutschland sorge dafür, dass der Immobilienmarkt flexibler und gleichzeitig stabiler ist als in Ländern mit deutlich höherer Wohneigentumsquote.

http://www.iwkoeln.de/mieten-oder-kaufen

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ungewöhnlicher Lebenslauf

WiWi Gast

Erst mal: Deine Ziele widersprechen sich doch? Entweder breit aufstellen oder Spezialistenfunktion - beides geht eher nicht. Falls du dich breit für die Zukunft aufstellen willst, würde ich an die ...

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Real Estate Boutiquen

WiWi Gast

WiWi Gast schrieb am 26.07.2018: Vermute mal du meinst den Investment-Advisory Bereich der genannten Beratungshäuser (so die richtige Bezeichnung), hier gehts aber im Wesentlichen darum die Ve ...

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Re: Property Management

WiWi Gast

Hallo, also ich arbeite seit meiner Ausbildung in der Immobilienbranche und habe auch in diesem Bereich Berufsbgeleitend studiert. Das Immobilienspezifische AM wird in vielen Unternehmen sehr op ...

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Re: Real Estate Branche lohnenswert/interessante Alternative?

WiWi Gast

Ich vermute mal du zielst auf Real Estate Investment ab wenn du mit IB und UB vergleichst. Real Estate an sich ist aber eine sehr breite Industrie. ◾Wie ist der Verdienst in der Branche- auch im Ve ...

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Vom Controller zum Makler

WiWi Gast

Makler sein ist ziemlich schwer. Wenn Du keine Ahnung von der Branche hast ein no-go. BWL hilft da überhaupt nichts. Wenn Du Architekt oder Bauingenieur wärst, hättest Du bessere Chancen. Auch in Deut ...

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Welche Big 4 ist Marktführer im Real Estate Consulting/Advisory Bereich?

WiWi Gast

weiß hier niemand etwas genaues?

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Karriere Immobilien Bereich

WiWi Gast

Die beste Karriere im Bereich Immobilien ist wenn du selbst Immobilieninvestor bist.

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