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ImmobilienReutlingen

Reutlingen als Immobilienstandort

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

Hallo zusammen,

Stehe gerade vor der Entscheidung in Reutlingen in eine Immobilie zu investieren. Komme aus Bayern, deshalb kenne ich die Region nicht wirklich gut. Auf dem Papier sieht ja alles super aus (Bosch, ESB, Stuttgart ist nicht weit weg etc.). Hat die Region Zukunftspotential? Wer kennt die Stadt/Region und kann eine kurze Einschätzung geben?
Freue mich auf die Antworten & vielen Dank im Voraus!

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

WiWi Gast schrieb am 27.07.2021:

Hallo zusammen,

Stehe gerade vor der Entscheidung in Reutlingen in eine Immobilie zu investieren. Komme aus Bayern, deshalb kenne ich die Region nicht wirklich gut. Auf dem Papier sieht ja alles super aus (Bosch, ESB, Stuttgart ist nicht weit weg etc.). Hat die Region Zukunftspotential? Wer kennt die Stadt/Region und kann eine kurze Einschätzung geben?
Freue mich auf die Antworten & vielen Dank im Voraus!

Als gebürtiger Tübinger würde ich sagen: Hat definitiv Potential! Viele solide Mittelständler, Bosch, pendeln nach Stuttgart möglich, Uni Tübingen + ESB. Schön gutbürgerliches Schwabenland. Nach meinem Empfinden (habe den Reutlinger Markt nicht bewusst verfolgt) zogen hier und in der Region die Preise in den vergangenen Jahren auch schon an. Das wird wohl noch weiter zunehmen.

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

Solide.

Das heisst eben auch, keine spektakulären Preissteigerungen, sondern langsames, nachhaltiges, echtes Wachstum.

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LenaBauberger

Reutlingen als Immobilienstandort

WiWi Gast schrieb am 27.07.2021:

Hallo zusammen,

Stehe gerade vor der Entscheidung in Reutlingen in eine Immobilie zu investieren. Komme aus Bayern, deshalb kenne ich die Region nicht wirklich gut. Auf dem Papier sieht ja alles super aus (Bosch, ESB, Stuttgart ist nicht weit weg etc.). Hat die Region Zukunftspotential? Wer kennt die Stadt/Region und kann eine kurze Einschätzung geben?
Freue mich auf die Antworten & vielen Dank im Voraus!

Ich würde bei solchen Sachen immer professionellen Rat holen. Mein Gutachter von Konkretly hat mich letzten Monat vor einen dummen Kauf bewahrt. auch in Sachen Immobilien-Investment wissen die sehr gut Bescheid. ein weiterer Tipp von mir ist auf den Kaufpreisfaktor zu achten. Der sollte immer unter 20 liegen. das wär schon mal ein guter Ansatz.

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

LenaBauberger schrieb am 20.08.2021:

Ich würde bei solchen Sachen immer professionellen Rat holen.

Tut er doch im BWL-Forum.

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

LenaBauberger schrieb am 20.08.2021:

Hallo zusammen,

Stehe gerade vor der Entscheidung in Reutlingen in eine Immobilie zu investieren. Komme aus Bayern, deshalb kenne ich die Region nicht wirklich gut. Auf dem Papier sieht ja alles super aus (Bosch, ESB, Stuttgart ist nicht weit weg etc.). Hat die Region Zukunftspotential? Wer kennt die Stadt/Region und kann eine kurze Einschätzung geben?
Freue mich auf die Antworten & vielen Dank im Voraus!

Ich würde bei solchen Sachen immer professionellen Rat holen. Mein Gutachter von Konkretly hat mich letzten Monat vor einen dummen Kauf bewahrt. auch in Sachen Immobilien-Investment wissen die sehr gut Bescheid. ein weiterer Tipp von mir ist auf den Kaufpreisfaktor zu achten. Der sollte immer unter 20 liegen. das wär schon mal ein guter Ansatz.

unter 20 :)

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

WiWi Gast schrieb am 20.08.2021:

LenaBauberger schrieb am 20.08.2021:

Hallo zusammen,

Stehe gerade vor der Entscheidung in Reutlingen in eine Immobilie zu investieren. Komme aus Bayern, deshalb kenne ich die Region nicht wirklich gut. Auf dem Papier sieht ja alles super aus (Bosch, ESB, Stuttgart ist nicht weit weg etc.). Hat die Region Zukunftspotential? Wer kennt die Stadt/Region und kann eine kurze Einschätzung geben?
Freue mich auf die Antworten & vielen Dank im Voraus!

Ich würde bei solchen Sachen immer professionellen Rat holen. Mein Gutachter von Konkretly hat mich letzten Monat vor einen dummen Kauf bewahrt. auch in Sachen Immobilien-Investment wissen die sehr gut Bescheid. ein weiterer Tipp von mir ist auf den Kaufpreisfaktor zu achten. Der sollte immer unter 20 liegen. das wär schon mal ein guter Ansatz.

unter 20 :)

Hi Hi Hi - you made my day :-)

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

WiWi Gast schrieb am 27.07.2021:

Hallo zusammen,

Stehe gerade vor der Entscheidung in Reutlingen in eine Immobilie zu investieren. Komme aus Bayern, deshalb kenne ich die Region nicht wirklich gut. Auf dem Papier sieht ja alles super aus (Bosch, ESB, Stuttgart ist nicht weit weg etc.). Hat die Region Zukunftspotential? Wer kennt die Stadt/Region und kann eine kurze Einschätzung geben?
Freue mich auf die Antworten & vielen Dank im Voraus!

Ich bin 15 Minuten von Reutlingen geboren. Die Stadt ist solide aufgestellt, aber weitaus weniger dynamisch als das benachbarte Tübingen. Tübingen gehört hier sicherlich mehr die Zukunft, ist aber auch um einiges teurer schon als Reutlingen.

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

Und, wie wurde sich entschieden?

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

Die Regionalstadtbahn kommt. Orte mit Haltestelle zwischen Tübingen und Reutlingen sind mein Tipp.

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

Ist das noch abhängig von einer Abstimmung der Bevölkerung? Oder ist es schon definitiv entschieden? In Wiesbaden wurde so ein Projekt (allerdings Stadtbahn mit Anbindung der Taunus-Region) von der Mehrheit der Bevölkerung abgelehnt.

WiWi Gast schrieb am 10.01.2022:

Die Regionalstadtbahn kommt. Orte mit Haltestelle zwischen Tübingen und Reutlingen sind mein Tipp.

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

WiWi Gast schrieb am 10.01.2022:

Die Regionalstadtbahn kommt. Orte mit Haltestelle zwischen Tübingen und Reutlingen sind mein Tipp.

Konkret sind das Wannweil und Kirchentellinsfurt. Die sind auch heute schon per Bahn erschlossen. Wirklich neu profitieren wird in der Ecke nur Gomaringen.
Aber billig ist da auch überall schon lange nicht mehr, laut Immoscout-Atlas im Schnitt 3.500 Euro pro QM für eine Wohnung in der Ecke. Und wir reden dabei von Dörfern. Kirchentellinsfurt bist sogar bei knapp 4.000 Euro.

Billiger wirds erst südlich von Rottenburg und Mössingen. Rottenburg selbst war als zweitgrösstes Städtchen des LK Tübingen sicher vor 2 Jahren noch ein gutes Investment. Idyllisches Kleinstädtchen zum Pendeln nach Tübingen, Reutlingen und teils Böblingen. Instone-Capital hat da jetzt auch ein ganzes Areal neu gebaut. Aber für ordentliche Bestandswohnung zahlst in Rottenburg mittlerweile wohl auch Richtung 4.000 Euro den QM.

Vermutlich werden die Preise da überall noch weiter steigen. Demografie und Zukunftschancen sind vor allem dank Tübingen sehr gut. Aber mir persönlich ists zu teuer

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

Hahaha, unter 20, lebst Du im Jahre 2003? Unter 40 wird ja schon schwer.

WiWi Gast schrieb am 20.08.2021:

LenaBauberger schrieb am 20.08.2021:

Hallo zusammen,

Stehe gerade vor der Entscheidung in Reutlingen in eine Immobilie zu investieren. Komme aus Bayern, deshalb kenne ich die Region nicht wirklich gut. Auf dem Papier sieht ja alles super aus (Bosch, ESB, Stuttgart ist nicht weit weg etc.). Hat die Region Zukunftspotential? Wer kennt die Stadt/Region und kann eine kurze Einschätzung geben?
Freue mich auf die Antworten & vielen Dank im Voraus!

Ich würde bei solchen Sachen immer professionellen Rat holen. Mein Gutachter von Konkretly hat mich letzten Monat vor einen dummen Kauf bewahrt. auch in Sachen Immobilien-Investment wissen die sehr gut Bescheid. ein weiterer Tipp von mir ist auf den Kaufpreisfaktor zu achten. Der sollte immer unter 20 liegen. das wär schon mal ein guter Ansatz.

unter 20 :)

Hi Hi Hi - you made my day :-)

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Der Einkäufer

Reutlingen als Immobilienstandort

Hier Stuttgarter Standrand, Neubau Multiple unter 30 :-)

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

Der Einkäufer schrieb am 10.01.2022:

Hier Stuttgarter Standrand, Neubau Multiple unter 30 :-)

Ja, es geht. Habe dieses Jahr eine Wohnung in Stuttgarter Bestlage (Hölderlinplatz) für im Endeffekt ein 21er Multiple gekauft. Musste ein bissl was renoviert werden inkl. neuem Bad, aber wenn man in der Lage für 4.500 Euro den QM einkauft und dann für 17,5 Euro den QM vermieten kann... Hab aber auch ein Dreiviertel-Jahr gesucht.

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WiWi Gast

Reutlingen als Immobilienstandort

WiWi Gast schrieb am 10.01.2022:

Hahaha, unter 20, lebst Du im Jahre 2003? Unter 40 wird ja schon schwer.

Eher zu viel Immocation Videos geschaut...bin auch in deren Facebook Gruppe.

Das ist Comedy pur und man kann schonmal ein paar Namen notieren, wo man in 5-10 Jahren das Zeug billig aus der Insolvenz kaufen kann bzw. wen man als Vermieter absolut vermeiden sollte ;)

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