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ImmobilienSchenkung

Schenkung/Teilschenkung Energetische Sanierung

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Cambi99

Schenkung/Teilschenkung Energetische Sanierung

Guten Tag,

ich bin grade mit einem Thema beschäftigt, mit dem ich mich gar nicht auskenne.

Meine Mutter lebt in einen alten Haus. Sie möchte mir Haus und Grundstück schenken. Zum Haus gehören 1000qm Grundstück. Sie möchte weiter in dem Haus leben. Wie lange, ist unklar, da evtl. irgendwann ein Umzug in ein betreutes Wohnen ansteht.

Ich habe nun gelesen, das bei einer Schenkung eine energetische Sanierung innerhalb von 2 Jahren gefordert wird. Bei dem Haus ist das völlig unrealistisch. Zu alt und zu viele Baustellen.
Ist dies auch bei einer Teilschenkung erforderlich? Wäre es sinnvoller auf eine Vererbung zu setzten?
Ich wäre der nächste Erbe. Geschwister oder Ehemann gibt es nicht. Nach mir käme dann mein Sohn als Erbe in Betracht.

Ich bin für jeden Denkanstoß dankbar.

Sven

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WiWi Gast

Schenkung/Teilschenkung Energetische Sanierung

Ich habe nun gelesen, das bei einer Schenkung eine energetische Sanierung innerhalb von 2 Jahren gefordert wird.

Wo hast du das denn gelesen. Das ist denke ich Quatsch

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Ceterum censeo

Schenkung/Teilschenkung Energetische Sanierung

WiWi Gast schrieb am 03.08.2022:

Ich habe nun gelesen, das bei einer Schenkung eine energetische Sanierung innerhalb von 2 Jahren gefordert wird.

Wo hast du das denn gelesen. Das ist denke ich Quatsch

§ 47 Gebäudeenergiegesetz (GEG). Ich würde hier ja gerne weiterhelfen, bin auf diesem Gebiet leider völlig blank.
Liebe Grüße

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WiWi Gast

Schenkung/Teilschenkung Energetische Sanierung

Ceterum censeo schrieb am 04.08.2022:

Ich habe nun gelesen, das bei einer Schenkung eine energetische Sanierung innerhalb von 2 Jahren gefordert wird.

Wo hast du das denn gelesen. Das ist denke ich Quatsch

Da steht Mindestanforderungen: die Dammwolle im Dach kannst ja auch selber Reinstopfen. Das ist ja wohl kein act (und wird wohl eh nicht kontrolliert).

§ 47 Gebäudeenergiegesetz (GEG). Ich würde hier ja gerne weiterhelfen, bin auf diesem Gebiet leider völlig blank.
Liebe Grüße

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WiWi Gast

Schenkung/Teilschenkung Energetische Sanierung

(3) Bei einem Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, ist die Pflicht nach Absatz 1 erst im Fall eines Eigentümerwechsels nach dem 1. Februar 2002 von dem neuen Eigentümer zu erfüllen. Die Frist zur Pflichterfüllung beträgt zwei Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002.

Frägt sich wer sowas kontrolliert.

In (1) und (2) wird nur vom Dach gesprochen. Bisschen Dämmung zwischen die Sparren stopfen kann ja nicht so teuer sein.

Der Ausbau meines Daches, Grundfläche ca. 60 m² hat 8000€ gekostet. Dämmung + Rigipsplatten.

Sollte wohl verkraftbar sein.

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