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Spar- und Bauverein (Dortmund)

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WiWi Gast

Spar- und Bauverein (Dortmund)

Hallo zusammen,

Ich bin auf den Spar- und Bauverein in Dortmund gestoßen. Es handelt sich um eine Wohnungsbaugenossenschaft. Sie verwalten tausende von Wohnungen und halten diese in Stand. Um Mitglied zu werden muss man 1300 euro zahlen, bekommt darauf jährlich 4 % Dividende und hat dadurch Zugang zu den Wohnungen. Diese sind scheinbar recht vernünftig und günstiger als auf dem Markt.

Die Zahlung von der Mitgliedschaft bekommt man nach Austritt wieder zurück (ist eventuell auch statt der Kaution zu zahlen?)

Grundsätzlich klingt das für mich nicht verkehrt. Nur würde ich gerne Erfahrungen zu dem Konzept selbst bzw. zu dem Verein in Dortmund sammeln, um zu verstehen ob das was für mich wäre. (Ich werde wahrscheinlich Ende nächsten jahres nach Dortmund ziehen)

Viele Grüße

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WiWi Gast

Spar- und Bauverein (Dortmund)

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WiWi Gast

Spar- und Bauverein (Dortmund)

WiWi Gast schrieb am 01.10.2020:

Hallo zusammen,

Ich bin auf den Spar- und Bauverein in Dortmund gestoßen. Es handelt sich um eine Wohnungsbaugenossenschaft. Sie verwalten tausende von Wohnungen und halten diese in Stand. Um Mitglied zu werden muss man 1300 euro zahlen, bekommt darauf jährlich 4 % Dividende und hat dadurch Zugang zu den Wohnungen. Diese sind scheinbar recht vernünftig und günstiger als auf dem Markt.

Die Zahlung von der Mitgliedschaft bekommt man nach Austritt wieder zurück (ist eventuell auch statt der Kaution zu zahlen?)

Grundsätzlich klingt das für mich nicht verkehrt. Nur würde ich gerne Erfahrungen zu dem Konzept selbst bzw. zu dem Verein in Dortmund sammeln, um zu verstehen ob das was für mich wäre. (Ich werde wahrscheinlich Ende nächsten jahres nach Dortmund ziehen)

Viele Grüße

Du hast das Konzept doch schon gut erklärt :-) was gibts denn noch für fragen?

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WiWi Gast

Spar- und Bauverein (Dortmund)

Hallo,

allgemein wäre es interessant Erfahrungsberichte dazu zu lesen.
Ich frage mich bspw. wie gut die angebotenen Objekte sind (sowohl preislich als auch qualitativ).
Außerdem wie lange es dauert bis man wirklich eine Wohnung angeboten bekommt.

WiWi Gast schrieb am 06.10.2020:

WiWi Gast schrieb am 01.10.2020:

Hallo zusammen,

Ich bin auf den Spar- und Bauverein in Dortmund gestoßen. Es handelt sich um eine Wohnungsbaugenossenschaft. Sie verwalten tausende von Wohnungen und halten diese in Stand. Um Mitglied zu werden muss man 1300 euro zahlen, bekommt darauf jährlich 4 % Dividende und hat dadurch Zugang zu den Wohnungen. Diese sind scheinbar recht vernünftig und günstiger als auf dem Markt.

Die Zahlung von der Mitgliedschaft bekommt man nach Austritt wieder zurück (ist eventuell auch statt der Kaution zu zahlen?)

Grundsätzlich klingt das für mich nicht verkehrt. Nur würde ich gerne Erfahrungen zu dem Konzept selbst bzw. zu dem Verein in Dortmund sammeln, um zu verstehen ob das was für mich wäre. (Ich werde wahrscheinlich Ende nächsten jahres nach Dortmund ziehen)

Viele Grüße

Du hast das Konzept doch schon gut erklärt :-) was gibts denn noch für fragen?

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WiWi Gast

Spar- und Bauverein (Dortmund)

Leider wird Dir hier wohl keiner eine pauschale Antwort auf Deine Frage geben können. Spar- und Bauvereine (bzw. allgemeiner: Wohnungsbaugenossenschaften) gibt es in allen größeren deutschen Städten. In meiner Stadt in Norddeutschland besteht der Bestand des hiesigen Spar- und Bauvereins aus neueren und älteren Häusern in besseren und schlechten Vierteln. Die Mieten liegen eher am unteren Ende des Durchschnitts.
Achtung: Beim Auszug sind die sehr pingelig (Wände streichen usf.). Vermutlich ist dieses Forum aber wohl nicht der richtige Ort, um diese Fragen zu vertiefen...

WiWi Gast schrieb am 06.10.2020:

Hallo,

allgemein wäre es interessant Erfahrungsberichte dazu zu lesen.
Ich frage mich bspw. wie gut die angebotenen Objekte sind (sowohl preislich als auch qualitativ).

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WiWi Gast

Spar- und Bauverein (Dortmund)

Ich bin seit 1,5 Jahren Genosse beim Spar & Bauverein in Dortmund. Habe in dieser Zeit mehrere Wohnungen angeboten bekommen, welche stark über Dortmund verteilt gewesen sind. Grundsätzlich sind die Mieten eher niedrig (außer vielleicht bei den Neubauten am Phönixsee bzw. den Passivhäusern in Schüren). Die Ausstattung der Wohnungen ist in der Regel nicht luxuriös, aber dafür zahlt mal halt auch unterdurchschnittliche Mieten.

Bei allen von mir besuchten Wohnungen wurden zum großen Teil die Wohnungsböden neu gelegt oder zum Teil auch die Thermen ersetzt. Das kommt tatsächlich ganz darauf an, wie "verwohnt" das einzelne Objekt bei Auszug des letzten Mieters ist.

Meine Partnerin und ich haben seit Anfang Oktober 2020 eine frisch sanierte Wohnung in Dortmund West vom Spar & Bauverein bezogen und sind bisher sehr zufrieden. Der Mietpreis liegt ca. 7€/m² kalt, was in meine Augen absolut in Ordnung ist. Energieffizienzklasse B, neuer Fußboden, neues Bad und sehr schneller Inet-Anschluss. Mein alter Vermieter hat bei meinem Auszug meine schöne Dachgeschosswohnung aus den 60er Jahren für 9€/m² angeboten von vormals 6€ kalt. Die hat eine für mich bessere Lage, allerdings, Dachgeschoss halt, im Sommer knackig warm und im Winter hat man schon besser zwei Pullis an wenn man nicht 4 stellige NK Nachzahlungen haben möchte.

Ich würde mich anmelden und abwarten welche Wohnungen dir angeboten werden. Gerade 1-2 Zimmer Wohnungen werden häufiger angeboten. Bei 3 und mehr Zimmern wartet man mitunter mehrere Jahre. Der Genossenschaftsanteil wird, wie du schon gesagt hast, verzinst und dient gleichzeitig als Kaution. Da kann man in meinen Augen nicht viel falsch machen.

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WiWi Gast

Spar- und Bauverein (Dortmund)

Interessant, wie hier niemand auf die Risiken von Genossenschaftsanteile eingeht. Du erhältst nicht aus Jux und Dollerei 4%. Gerne auch mal in die Satzung schauen zwecks zusätzlicher Nachschusspflicht.

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WiWi Gast

Spar- und Bauverein (Dortmund)

Richtig, bitte unbedingt in die Satzung schauen. Dann würde man feststellen, dass die Nachschusspflicht auf die Höhe des Geschäftsanteils beschränkt ist (zumindest beim Spar & Bauverein Dortmund).

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