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Tesla Grünheide / Immobilien Berlin Köpenick

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oz1804

Tesla Grünheide / Immobilien Berlin Köpenick

Was denkt ihr über Köpenick in Berlin? Vor allem die Buden nähe S-Bahn Köpenick mit der man in 22 Minuten am Alexanderplatz ist oder in 30 Minuten im Tesla Werk. Die Preise können doch nur weiter steigen in den nächsten Jahren oder, sobald der Berliner Flughafen auf >70% läuft und Tesla seine Mitarbeiteranzahl auf 12.000 bis angeblich 40.000 Mitarbeiter (aktuell um die 3000 MA) gesteigert hat ist die Nachfrage doch bedeutend höher als das Angebot. Oder macht die Zinsanheben mir bei dem Gedankenspiel einen Strich durch die Rechnung?

Praktisch alle Gebiete in denen sich OEMS angesiedelt haben sind die Immobilienpreise explodiert?

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Voice of Reason

Tesla Grünheide / Immobilien Berlin Köpenick

Mein bester Kumpel hat 2 Grundstücke in Wildau gekauft und auf einem davon sein Haus gebaut.
Der Wert davon geht aktuell wirklich durch die Decke und ist lt. Gutachten in 18 Monaten um 24% gestiegen.
Da kann man echt nicht viel falsch machen - man sollte halt nur mit den Flugschneisen aufpassen.

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WiWi Gast

Tesla Grünheide / Immobilien Berlin Köpenick

oz1804 schrieb am 18.02.2022:

Was denkt ihr über Köpenick in Berlin? Vor allem die Buden nähe S-Bahn Köpenick mit der man in 22 Minuten am Alexanderplatz ist oder in 30 Minuten im Tesla Werk. Die Preise können doch nur weiter steigen in den nächsten Jahren oder, sobald der Berliner Flughafen auf >70% läuft und Tesla seine Mitarbeiteranzahl auf 12.000 bis angeblich 40.000 Mitarbeiter (aktuell um die 3000 MA) gesteigert hat ist die Nachfrage doch bedeutend höher als das Angebot. Oder macht die Zinsanheben mir bei dem Gedankenspiel einen Strich durch die Rechnung?

Praktisch alle Gebiete in denen sich OEMS angesiedelt haben sind die Immobilienpreise explodiert?

Wenn du den 40.000 Mitarbeitern genauso glaubst, wie der schon seit Jahren getätigten Aussage in 2 Jahren kommt autonomes Fahren dann go for IT.

Allerdings solltest du bei deinen Plänen bedenken, dass sich hier keine Zentrale eines OEMs ansiedelt sondern nur ein Werk. Zwickau ist mir jetzt auch nicht gerade für explodierende Preise bekannt. Die meisten die da arbeiten werden sind als eher Werker mit im Vergleich bescheidenen Löhnen und eher wenig Ingenieure. Ob man dann darauf hofft, dass die 30 Minuten S-Bahn fahren oder nicht doch eher im 20km Autoumkreis um Grünheide im günstigen Umland wohnen ist natürlich jedem selbst überlassen.

Ich würde da aber nicht drauf wetten, genauso wie die Tesla-Aktie für mich ne Wette ist auf die ich nicht eingehe.

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oz1804

Tesla Grünheide / Immobilien Berlin Köpenick

Ich schreibe ja deswegen "angeblich" 40.000. In einen anderen Artikel wird eher von 12.000 ausgegangen. Mittelfristig kommen ja noch einige tausend Arbeitsplätze dazu durch den BER Flughafen. Es müssen ja nicht alles Ingenieure sein, es reicht ja wenn die Nachfrage viel höher ist als das Angebot.

Ok es müssen keine explodierende Preise sein, aber bei paar Objekten die ich mir angeschaut habe, lohnt es sich, wenn die Wertsteigerung 2% / Jahr beträgt, das sollte doch wohl drin sein.

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WiWi Gast

Tesla Grünheide / Immobilien Berlin Köpenick

Würde als Ingenieur genau wie die Werker mir dann auch lieber außerhalb im günstigeren Umland etwas kaufen.

Aber Bedarf wird sicher da sein. Wie wäre es, wenn Du gezielt Wohnen auf Zeit anbietest? Als Übergang für Mitarbeiter, die neu dort starten und vor allem für Praktikanten. Letztere dürften doch insbesondere an guter ÖPNV Lage und Nähe zu Berlin schauen.

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