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Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Aktuelles zum US Häusermarkt: Die schwebenden Hausverkäufe sind im Juni um 8,6 Prozent gesunken. Experten hatten mit 1 Prozent gerechnet. Die schwebenden Hausverkäufe gelten als Frühindikator. Da die Fed heute um 75 Basispunkte erhöht hat, wird der Markt wohl weiter schwierig bleiben

WiWi Gast schrieb am 25.07.2022:

Die Grundaussage "weniger ausgeglichene Gesellschaft" ist erst einmal korrekt. Allerdings noch deutlich drastischer als oben formuliert.

Ich würde pi mal Daumen sagen, dass es die oberen 10% in den USA besser haben als die oberen 10% in D. Die "unteren" 90% hingegen eher schlechter. Die "unteren" 50% um Welten schlechter. Und die unteren 10% in den USA entsprechen einem dritte Welt Land. So etwas gibt es hierzulande in dem Ausmaß gar nicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Anträge auf Hypotheken befinden sich auf dem niedrigsten Niveau seit dem Jahr 2000. Der Immobilienmarkt in den USA bremst weiter abrupt ab.

WiWi Gast schrieb am 28.07.2022:

Aktuelles zum US Häusermarkt: Die schwebenden Hausverkäufe sind im Juni um 8,6 Prozent gesunken. Experten hatten mit 1 Prozent gerechnet. Die schwebenden Hausverkäufe gelten als Frühindikator. Da die Fed heute um 75 Basispunkte erhöht hat, wird der Markt wohl weiter schwierig bleiben

WiWi Gast schrieb am 25.07.2022:

Die Grundaussage "weniger ausgeglichene Gesellschaft" ist erst einmal korrekt. Allerdings noch deutlich drastischer als oben formuliert.

Ich würde pi mal Daumen sagen, dass es die oberen 10% in den USA besser haben als die oberen 10% in D. Die "unteren" 90% hingegen eher schlechter. Die "unteren" 50% um Welten schlechter. Und die unteren 10% in den USA entsprechen einem dritte Welt Land. So etwas gibt es hierzulande in dem Ausmaß gar nicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Da der Arbeitsmarkt in den USA weiter heiß läuft, ist mit schnelleren Zinserhöhungen der Fed zu rechnen. Im September sollte dann eine weitere Erhöhung um 0,75 Prozent oder 1 Prozent kommen. Das wird den Häusermarkt weiter belasten

WiWi Gast schrieb am 03.08.2022:

Die Anträge auf Hypotheken befinden sich auf dem niedrigsten Niveau seit dem Jahr 2000. Der Immobilienmarkt in den USA bremst weiter abrupt ab.

Aktuelles zum US Häusermarkt: Die schwebenden Hausverkäufe sind im Juni um 8,6 Prozent gesunken. Experten hatten mit 1 Prozent gerechnet. Die schwebenden Hausverkäufe gelten als Frühindikator. Da die Fed heute um 75 Basispunkte erhöht hat, wird der Markt wohl weiter schwierig bleiben

Die Grundaussage "weniger ausgeglichene Gesellschaft" ist erst einmal korrekt. Allerdings noch deutlich drastischer als oben formuliert.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Zeitgleich crasht der Immobiliensektor in China. Durch die Pleite von Evergrande gehen Experten von einer weltweit stark rückläufigen Nachfrage nach Rohstoffen im Bau aus. Dadurch sollten sich diese sich wieder stark vergünstigen und die Baukosten auch für deutsche Kunden sinken

WiWi Gast schrieb am 06.08.2022:

Da der Arbeitsmarkt in den USA weiter heiß läuft, ist mit schnelleren Zinserhöhungen der Fed zu rechnen. Im September sollte dann eine weitere Erhöhung um 0,75 Prozent oder 1 Prozent kommen. Das wird den Häusermarkt weiter belasten

WiWi Gast schrieb am 03.08.2022:

Die Anträge auf Hypotheken befinden sich auf dem niedrigsten Niveau seit dem Jahr 2000. Der Immobilienmarkt in den USA bremst weiter abrupt ab.

Aktuelles zum US Häusermarkt: Die schwebenden Hausverkäufe sind im Juni um 8,6 Prozent gesunken. Experten hatten mit 1 Prozent gerechnet. Die schwebenden Hausverkäufe gelten als Frühindikator. Da die Fed heute um 75 Basispunkte erhöht hat, wird der Markt wohl weiter schwierig bleiben

Die Grundaussage "weniger ausgeglichene Gesellschaft" ist erst einmal korrekt. Allerdings noch deutlich drastischer als oben formuliert.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Kerninflation in den USA ist weiter gestiegen. Dementsprechend wird wohl der nächste Zinsschritt um 75 Basispunkte in den USA kommen. Das wird die EZB wiederum unter massiven Druck setzen es der FED gleich zu tun.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Genau das ist derzeit beobachtbar. Die Hauspreisen werden dadurch weiter unter Druck geraten

WiWi Gast schrieb am 10.08.2022:

Zeitgleich crasht der Immobiliensektor in China. Durch die Pleite von Evergrande gehen Experten von einer weltweit stark rückläufigen Nachfrage nach Rohstoffen im Bau aus. Dadurch sollten sich diese sich wieder stark vergünstigen und die Baukosten auch für deutsche Kunden sinken

WiWi Gast schrieb am 06.08.2022:

Da der Arbeitsmarkt in den USA weiter heiß läuft, ist mit schnelleren Zinserhöhungen der Fed zu rechnen. Im September sollte dann eine weitere Erhöhung um 0,75 Prozent oder 1 Prozent kommen. Das wird den Häusermarkt weiter belasten

WiWi Gast schrieb am 03.08.2022:

Die Anträge auf Hypotheken befinden sich auf dem niedrigsten Niveau seit dem Jahr 2000. Der Immobilienmarkt in den USA bremst weiter abrupt ab.

Aktuelles zum US Häusermarkt: Die schwebenden Hausverkäufe sind im Juni um 8,6 Prozent gesunken. Experten hatten mit 1 Prozent gerechnet. Die schwebenden Hausverkäufe gelten als Frühindikator. Da die Fed heute um 75 Basispunkte erhöht hat, wird der Markt wohl weiter schwierig bleiben

Die Grundaussage "weniger ausgeglichene Gesellschaft" ist erst einmal korrekt. Allerdings noch deutlich drastischer als oben formuliert.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Mittlerweile sind selbst die Chinesen bei 20 Prozent Jugend Arbeitslosigkeit angelangt. Da sieht's düster aus

WiWi Gast schrieb am 10.08.2022:

Zeitgleich crasht der Immobiliensektor in China. Durch die Pleite von Evergrande gehen Experten von einer weltweit stark rückläufigen Nachfrage nach Rohstoffen im Bau aus. Dadurch sollten sich diese sich wieder stark vergünstigen und die Baukosten auch für deutsche Kunden sinken

Da der Arbeitsmarkt in den USA weiter heiß läuft, ist mit schnelleren Zinserhöhungen der Fed zu rechnen. Im September sollte dann eine weitere Erhöhung um 0,75 Prozent oder 1 Prozent kommen. Das wird den Häusermarkt weiter belasten

Die Anträge auf Hypotheken befinden sich auf dem niedrigsten Niveau seit dem Jahr 2000. Der Immobilienmarkt in den USA bremst weiter abrupt ab.

Aktuelles zum US Häusermarkt: Die schwebenden Hausverkäufe sind im Juni um 8,6 Prozent gesunken. Experten hatten mit 1 Prozent gerechnet. Die schwebenden Hausverkäufe gelten als Frühindikator. Da die Fed heute um 75 Basispunkte erhöht hat, wird der Markt wohl weiter schwierig bleiben

Die Grundaussage "weniger ausgeglichene Gesellschaft" ist erst einmal korrekt. Allerdings noch deutlich drastischer als oben formuliert.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In China beschleunigt sich der Verfall der Immobilienpreise. Diese sind seit 11 Monaten auf Talfahrt.

WiWi Gast schrieb am 16.08.2022:

Mittlerweile sind selbst die Chinesen bei 20 Prozent Jugend Arbeitslosigkeit angelangt. Da sieht's düster aus

Zeitgleich crasht der Immobiliensektor in China. Durch die Pleite von Evergrande gehen Experten von einer weltweit stark rückläufigen Nachfrage nach Rohstoffen im Bau aus. Dadurch sollten sich diese sich wieder stark vergünstigen und die Baukosten auch für deutsche Kunden sinken

Da der Arbeitsmarkt in den USA weiter heiß läuft, ist mit schnelleren Zinserhöhungen der Fed zu rechnen. Im September sollte dann eine weitere Erhöhung um 0,75 Prozent oder 1 Prozent kommen. Das wird den Häusermarkt weiter belasten

Die Anträge auf Hypotheken befinden sich auf dem niedrigsten Niveau seit dem Jahr 2000. Der Immobilienmarkt in den USA bremst weiter abrupt ab.

Aktuelles zum US Häusermarkt: Die schwebenden Hausverkäufe sind im Juni um 8,6 Prozent gesunken. Experten hatten mit 1 Prozent gerechnet. Die schwebenden Hausverkäufe gelten als Frühindikator. Da die Fed heute um 75 Basispunkte erhöht hat, wird der Markt wohl weiter schwierig bleiben

Die Grundaussage "weniger ausgeglichene Gesellschaft" ist erst einmal korrekt. Allerdings noch deutlich drastischer als oben formuliert.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 17.08.2022:

In China beschleunigt sich der Verfall der Immobilienpreise. Diese sind seit 11 Monaten auf Talfahrt.

Dann kannst Du ja jetzt langsam zuschlagen. China soll schöne Wohnviertel haben :-)

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In den USA sinken die Transaktionen auch im Juli stärker als prognostiziert. Der Markt bleibt im Sinkflug.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Der chinesische Immobilienmarkt tut alles um die Weltwirtschaft in den Keller zu stürzen

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 18.08.2022:

In China beschleunigt sich der Verfall der Immobilienpreise. Diese sind seit 11 Monaten auf Talfahrt.

Dann kannst Du ja jetzt langsam zuschlagen. China soll schöne Wohnviertel haben

Noch schlimmer ist in China der Vertrauensverfall in die Immobilienbranche.

Die meisten größeren Immobilienunternehmen in China scheinen eigentlich schon Pleite zu sein. Inzwischen drohen immer mehr Menschen ihre Zahlungen dort einzustellen, weil die Wahrscheinlichkeit, dass ihre Wohnungen jemals gebaut/fertiggestellt werden mit jedem Tag sinkt.
Das Regime in Peking geht da mit ganzer Härte gegen vor, weil es das ganze System destabilisieren könnte.

Ich denke die nächste große Wirtschaftskrise wird China treffen. Und die werden dann die ganze (ohnehin schon geschwächte) Weltwirtschaft mitziehen.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

China wird als Nachfrager auf dem Rohstoff Weltmarkt wegfallen und Baustoffe damit perspektivisch wieder günstiger

WiWi Gast schrieb am 20.08.2022:

In China beschleunigt sich der Verfall der Immobilienpreise. Diese sind seit 11 Monaten auf Talfahrt.

Dann kannst Du ja jetzt langsam zuschlagen. China soll schöne Wohnviertel haben

Noch schlimmer ist in China der Vertrauensverfall in die Immobilienbranche.

Die meisten größeren Immobilienunternehmen in China scheinen eigentlich schon Pleite zu sein. Inzwischen drohen immer mehr Menschen ihre Zahlungen dort einzustellen, weil die Wahrscheinlichkeit, dass ihre Wohnungen jemals gebaut/fertiggestellt werden mit jedem Tag sinkt.
Das Regime in Peking geht da mit ganzer Härte gegen vor, weil es das ganze System destabilisieren könnte.

Ich denke die nächste große Wirtschaftskrise wird China treffen. Und die werden dann die ganze (ohnehin schon geschwächte) Weltwirtschaft mitziehen.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Gerade eben bei welt.de gelesen:
Land der obdachlosen Normalverdiener - Amerika gehen die Wohnungen aus

Überall im Land herrscht Mangel an Wohnraum und Hotels sind günstiger als Apartments.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 22.08.2022:

Gerade eben bei welt.de gelesen:
Land der obdachlosen Normalverdiener - Amerika gehen die Wohnungen aus

Überall im Land herrscht Mangel an Wohnraum und Hotels sind günstiger als Apartments.

Selber Grund wie die stagnierende Energiewende in Deutschland: NIMBY (Not in my backyard).
Die Stadtverwaltung agiert nur im Sinne der Stadt.
Die Landesverwaltung agiert nur im Sinne des jeweiligen Bundeslandes.
Der Bundesregierung fehlen die Möglichkeiten auf Stadt oder Landesebene durchzugreifen.

Wir müssen endlich davon wegkommen, dass die Interessen einzelner Individuen über dem Gemeinwohl stehen.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Das stimmt zwar, aber ich habe keine Lust, in einer Art Hasenstall zu wohnen und die Hasenställe der anderen über meine Steuern noch mitzubezahlen, nur weil einige schreien: Wir haben Platz!
Nein, sorry.

WiWi Gast schrieb am 22.08.2022:

Gerade eben bei welt.de gelesen:
Land der obdachlosen Normalverdiener - Amerika gehen die Wohnungen aus

Überall im Land herrscht Mangel an Wohnraum und Hotels sind günstiger als Apartments.

Selber Grund wie die stagnierende Energiewende in Deutschland: NIMBY (Not in my backyard).
Die Stadtverwaltung agiert nur im Sinne der Stadt.
Die Landesverwaltung agiert nur im Sinne des jeweiligen Bundeslandes.
Der Bundesregierung fehlen die Möglichkeiten auf Stadt oder Landesebene durchzugreifen.

Wir müssen endlich davon wegkommen, dass die Interessen einzelner Individuen über dem Gemeinwohl stehen.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Märkte in Großbritannien und USA stecken in einer tiefen Krise. Bauunternehmer klagen, dass Käufer von Verträgen zurücktreten und sie deutlich mit den Preisen runtergehen müssen. In vielen Bundesstaaten können Häuser nur noch mit deutlichen Abschlägen verkauft werden. Hypothekenfinanzierer entlassen bereits Mitarbeiter, da sie von mehreren Jahren an sinkender Nachfrage ausgehen. Branchenkenner erwarten, dass die Preise bald deutlich nachgeben.

Das könnte schon Mal ein Blick in die Zukunft sein...

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Normaler Zyklus.
Boom & Bust.

Kommt bei uns genauso, auch wenns viele nicht glauben wollen.

WiWi Gast schrieb am 26.08.2022:

Die Märkte in Großbritannien und USA stecken in einer tiefen Krise. Bauunternehmer klagen, dass Käufer von Verträgen zurücktreten und sie deutlich mit den Preisen runtergehen müssen. In vielen Bundesstaaten können Häuser nur noch mit deutlichen Abschlägen verkauft werden. Hypothekenfinanzierer entlassen bereits Mitarbeiter, da sie von mehreren Jahren an sinkender Nachfrage ausgehen. Branchenkenner erwarten, dass die Preise bald deutlich nachgeben.

Das könnte schon Mal ein Blick in die Zukunft sein...

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Fed bietet auch keine Unterstützung. Noch höhere Zinsen wurden heute angekündigt. Im September soll ein deutlicher Zinsschritt folgen. Das wird auch die EZB unter Druck setzen analog zu verfahren...

WiWi Gast schrieb am 26.08.2022:

Normaler Zyklus.
Boom & Bust.

Kommt bei uns genauso, auch wenns viele nicht glauben wollen.

WiWi Gast schrieb am 26.08.2022:

Die Märkte in Großbritannien und USA stecken in einer tiefen Krise. Bauunternehmer klagen, dass Käufer von Verträgen zurücktreten und sie deutlich mit den Preisen runtergehen müssen. In vielen Bundesstaaten können Häuser nur noch mit deutlichen Abschlägen verkauft werden. Hypothekenfinanzierer entlassen bereits Mitarbeiter, da sie von mehreren Jahren an sinkender Nachfrage ausgehen. Branchenkenner erwarten, dass die Preise bald deutlich nachgeben.

Das könnte schon Mal ein Blick in die Zukunft sein...

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In den USA liegen die Hypothekenzinsen für 10 und 15 Jahre Laufzeit nun bei 5%, bei 30 Jahren Laufzeit bei 6%. Also mindestens US$ 5.000,00 Zinskosten p.a. je US$ 100.000,00 anteiligen Immobilienkredit.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Neuseeland gilt als Kanarienvogel für die Immobilienpreisentwicklung. Die Zentralbank hat ihre Zinsen ein halbes Jahr vor allen anderen erhöht. Die Immobilienpreise sind vom Hoch mittlerweile über 20 Prozent eingebrochen.

WiWi Gast schrieb am 06.09.2022:

In den USA liegen die Hypothekenzinsen für 10 und 15 Jahre Laufzeit nun bei 5%, bei 30 Jahren Laufzeit bei 6%. Also mindestens US$ 5.000,00 Zinskosten p.a. je US$ 100.000,00 anteiligen Immobilienkredit.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Und die Fed plant eine Erhöhung um 100 Basispunkte....prost

WiWi Gast schrieb am 14.09.2022:

Neuseeland gilt als Kanarienvogel für die Immobilienpreisentwicklung. Die Zentralbank hat ihre Zinsen ein halbes Jahr vor allen anderen erhöht. Die Immobilienpreise sind vom Hoch mittlerweile über 20 Prozent eingebrochen.

In den USA liegen die Hypothekenzinsen für 10 und 15 Jahre Laufzeit nun bei 5%, bei 30 Jahren Laufzeit bei 6%. Also mindestens US$ 5.000,00 Zinskosten p.a. je US$ 100.000,00 anteiligen Immobilienkredit.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Man sieht jetzt das weltweit die Immobilienpreise unter Druck geraten. In China ist die Blase auch unaufhaltsam geplatzt und lässt sich auch durch staatliche Eingriffe nicht mehr stabilisieren

WiWi Gast schrieb am 15.09.2022:

Und die Fed plant eine Erhöhung um 100 Basispunkte....prost

WiWi Gast schrieb am 14.09.2022:

Neuseeland gilt als Kanarienvogel für die Immobilienpreisentwicklung. Die Zentralbank hat ihre Zinsen ein halbes Jahr vor allen anderen erhöht. Die Immobilienpreise sind vom Hoch mittlerweile über 20 Prozent eingebrochen.

In den USA liegen die Hypothekenzinsen für 10 und 15 Jahre Laufzeit nun bei 5%, bei 30 Jahren Laufzeit bei 6%. Also mindestens US$ 5.000,00 Zinskosten p.a. je US$ 100.000,00 anteiligen Immobilienkredit.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Habe ich bzgl. China heute auch gelesen. Die Immobilienpreise sollen im Vergleich zum Vorjahresmonat um 2,1 % gefallen sein.

WiWi Gast schrieb am 17.09.2022:

Man sieht jetzt das weltweit die Immobilienpreise unter Druck geraten. In China ist die Blase auch unaufhaltsam geplatzt und lässt sich auch durch staatliche Eingriffe nicht mehr stabilisieren

WiWi Gast schrieb am 15.09.2022:

Und die Fed plant eine Erhöhung um 100 Basispunkte....prost

WiWi Gast schrieb am 14.09.2022:

Neuseeland gilt als Kanarienvogel für die Immobilienpreisentwicklung. Die Zentralbank hat ihre Zinsen ein halbes Jahr vor allen anderen erhöht. Die Immobilienpreise sind vom Hoch mittlerweile über 20 Prozent eingebrochen.

In den USA liegen die Hypothekenzinsen für 10 und 15 Jahre Laufzeit nun bei 5%, bei 30 Jahren Laufzeit bei 6%. Also mindestens US$ 5.000,00 Zinskosten p.a. je US$ 100.000,00 anteiligen Immobilienkredit.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Vergleichbar wie einstmals Spanien ab 2007 muß China weg davon daß die Immobilienwirtschaft ein Fünftel der Wirtschaftsleistung bzw. des BIP ausmacht auf ungefähr die Hälfte davon also ein Zehntel wie in anderen Industrieländern ebenso.

Ohne wirtschaftliche Verwerfungen und Insolvenzen wird diese Schrumpfung kaum zu bewältigen sein.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Wir haben nun die 6% überschritten in den USA.
Wird einen guten Einfluss haben. San José ist schon 10% günstiger, ebenso San Diego und andere Regionen. Bin gespannt, ob die mortgage rates noch auf 8% steigen.
Aber auch die Durschnittsmiete liegt in den USA mittlerweile bei >2000USD.

Dann noch die krass hohen Property taxes in den USA.
Bleibt spannend

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Immobilienbranche in China ist aber auch sehr speziell, wurde sie doch häufig genutzt damit LokalPolitiker die Wachstumsraten der Zentralregierung erfüllen. Das Kartenhaus fällt derzeit zusammen.

Mit den steigenden Zinsen in den Industriestaaten fallen global gesehen die Preise wobei die Finanzierung teurer wird, weniger Menschen können sich in dem Umfeld eine Immobilie leisten da sie nicht über das nötige Eigenkapital verfügen.

WiWi Gast schrieb am 18.09.2022:

Vergleichbar wie einstmals Spanien ab 2007 muß China weg davon daß die Immobilienwirtschaft ein Fünftel der Wirtschaftsleistung bzw. des BIP ausmacht auf ungefähr die Hälfte davon also ein Zehntel wie in anderen Industrieländern ebenso.

Ohne wirtschaftliche Verwerfungen und Insolvenzen wird diese Schrumpfung kaum zu bewältigen sein.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 18.09.2022:

Die Immobilienbranche in China ist aber auch sehr speziell, wurde sie doch häufig genutzt damit LokalPolitiker die Wachstumsraten der Zentralregierung erfüllen. Das Kartenhaus fällt derzeit zusammen.

Zumal es in China auch keinen freien Immobilienmarkt gibt.
Sowohl die Banken- als auch die Immobilienwirtschaft wird von wenigen Monopolisten mithilfe des Staates kontrolliert.
Folge sind sehr unvorteilhafte Verträge und Konditionen für die Käufer.
Die Käufer mussten z.B. in einigen Fällen den gesamten Beitrag im Voraus leisten, Gelder zur Vorfinanzierung wurden veruntreut, es gibt rechtlich kaum Optionen gegen Immobilienfirmen und Banken vorzugehen aufgrund der parteipolitischen Rechtsprechung etc.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In den USA rechnet man damit dass der Leitzins bis auf 7 Prozent steigen könnte

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Also in vielen Regionen der Bay Area korrigiert der Markt schon deutlich

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

in den USA sind die Preise um 7% Im August gestiegen (verglichen zum Vorjahr) und die Angebote sind erheblich gesunken --> keine Abkühlung in Sicht!

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In China mittlerweile tiefe Depression

WiWi Gast schrieb am 19.09.2022:

in den USA sind die Preise um 7% Im August gestiegen (verglichen zum Vorjahr) und die Angebote sind erheblich gesunken --> keine Abkühlung in Sicht!

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Ja, der chinesische Markt kollabiert aktuell. Auch dort ändern sich die Zeiten

WiWi Gast schrieb am 24.09.2022:

In China mittlerweile tiefe Depression

WiWi Gast schrieb am 19.09.2022:

in den USA sind die Preise um 7% Im August gestiegen (verglichen zum Vorjahr) und die Angebote sind erheblich gesunken --> keine Abkühlung in Sicht!

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Auch in den USA fühlen sich Analysten und Makler mittlerweile an 2008 erinnert...

WiWi Gast schrieb am 27.09.2022:

Ja, der chinesische Markt kollabiert aktuell. Auch dort ändern sich die Zeiten

In China mittlerweile tiefe Depression

WiWi Gast schrieb am 19.09.2022:

in den USA sind die Preise um 7% Im August gestiegen (verglichen zum Vorjahr) und die Angebote sind erheblich gesunken --> keine Abkühlung in Sicht!

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Stimmt doch gar nicht. Das freie Angebot an Immobilien sinkt und sinkt weiter. Niemand möchte mehr verkaufen. Der Gleichgewichtspreis ist eindeutig noch lange nicht erreicht.

WiWi Gast schrieb am 01.10.2022:

Auch in den USA fühlen sich Analysten und Makler mittlerweile an 2008 erinnert...

WiWi Gast schrieb am 27.09.2022:

Ja, der chinesische Markt kollabiert aktuell. Auch dort ändern sich die Zeiten

In China mittlerweile tiefe Depression

WiWi Gast schrieb am 19.09.2022:

in den USA sind die Preise um 7% Im August gestiegen (verglichen zum Vorjahr) und die Angebote sind erheblich gesunken --> keine Abkühlung in Sicht!

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In UK vergeben 3 der 4 großen Banken keine Immobilienkredite mehr

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 01.10.2022:

Stimmt doch gar nicht. Das freie Angebot an Immobilien sinkt und sinkt weiter. Niemand möchte mehr verkaufen. Der Gleichgewichtspreis ist eindeutig noch lange nicht erreicht.

Auch in den USA fühlen sich Analysten und Makler mittlerweile an 2008 erinnert...

2008 wollte auch erst keiner Verkaufen. Bis die Leute dann gemerkt haben, dass ihre Immobilien schon 50% weniger wert sind und dann gab es einen Verkaufsboom bloß ohne Nachfrage auf der anderen Seite.

Gab die Tage einen guten Artikel zum Thema Psychologie im Wirtschaftssystem. Immobilien-, Aktien-, und Anleihenmärkte verhalten sich da erstaunlich ähnlich. Solange man psychologisch glaubt, dass die eigene Position gut ist, verkauft niemand auch wenn quantitative Fakten etwas anderes sagen.
Aber sobald die ersten wanken und Zweifel an der bisherigen Überzeugung aufkommen, brechen schnell alle Dämme und es gibt Panikverkäufe. Und dann werden objektive Fakten auch wieder ausgeblendet.

Es gibt sogar Volkswirte welche die These vertreten, dass Wirtschaftskrisen zu 90% durch die Psychologie des Menschen verursacht werden. Wenn alle 100% rational und zahlengetrieben handeln würden, wären die meisten Krisen absolut vermeidbar.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Ach deswegen gibts ja nie Preiseinbrüche. Einfach nicht verkaufen, toller Tipp!

WiWi Gast schrieb am 01.10.2022:

Stimmt doch gar nicht. Das freie Angebot an Immobilien sinkt und sinkt weiter. Niemand möchte mehr verkaufen. Der Gleichgewichtspreis ist eindeutig noch lange nicht erreicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Richtig! Die meisten Immobilien sind entweder selbst bewohnt oder vermiet. Da muss nicht verkauft werden.

Die angeblich leer stehenden Spekulationsobjekte sind ziemlich selten. Da könnte es anders aussehen.

WiWi Gast schrieb am 01.10.2022:

Ach deswegen gibts ja nie Preiseinbrüche. Einfach nicht verkaufen, toller Tipp!

WiWi Gast schrieb am 01.10.2022:

Stimmt doch gar nicht. Das freie Angebot an Immobilien sinkt und sinkt weiter. Niemand möchte mehr verkaufen. Der Gleichgewichtspreis ist eindeutig noch lange nicht erreicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die aktuellen Schlagzeilen:

  • US is definitely in a housing correcting with no end soon

  • US Housing prices fall for the first time in a decade

WiWi Gast schrieb am 02.10.2022:

Richtig! Die meisten Immobilien sind entweder selbst bewohnt oder vermiet. Da muss nicht verkauft werden.

Die angeblich leer stehenden Spekulationsobjekte sind ziemlich selten. Da könnte es anders aussehen.

Ach deswegen gibts ja nie Preiseinbrüche. Einfach nicht verkaufen, toller Tipp!

Stimmt doch gar nicht. Das freie Angebot an Immobilien sinkt und sinkt weiter. Niemand möchte mehr verkaufen. Der Gleichgewichtspreis ist eindeutig noch lange nicht erreicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 02.10.2022:

Richtig! Die meisten Immobilien sind entweder selbst bewohnt oder vermiet. Da muss nicht verkauft werden.

Die angeblich leer stehenden Spekulationsobjekte sind ziemlich selten. Da könnte es anders aussehen.

Da missverstehst du den US-Immobilienmarkt.

Auch wenn es sich schon massiv geändert hat, sind die Amerikaner immer noch wesentlich weniger sesshaft als wir in Deutschland.
Jeder Amerikaner zieht auch heute noch im Schnitt 6-7 mal in seinem Leben um.

Und da es in vielen Regionen außerhalb der Metropolen keinen Mietmarkt gibt (und das Mietrecht sehr unvorteilhaft für die Mieter ist) heißt die Devise jedes mal ein Haus kaufen. Und natürlich muss man auch das alte Haus verkaufen um seinen Kredit ablösen zu können. Fällt das Haus jetzt deutlich unter den Restwert des Kredits (der aufgrund der relativ geringen Verweildauer meist noch hoch ist), hat man ein großes finanzielles Problem.

Und gerade jetzt mit einer schleichenden Rezession werden wieder viele Menschen in den USA mobil sein müssen. Das Land ist wesentlich größer und fragmentierter als Deutschland. Und ohne das soziale Sicherungsnetz, dass wir in Deutschland gewohnt sind, ist der Druck für einen neuen Job umzuziehen schnell sehr groß.

Genau diese toxische Mischung aus variablen Zinsen, finanziellen Engpässen durch steigenden Zinsen, Abkühlung des Jobmarktes, Verkaufsdruck und der fehlenden Nachfrage hat zur Krise 2008/9 geführt.

Nach deiner Argumentation hätte es 2008/9 ja niemals geben können, weil "niemand verkaufen muss". Die Geschichte sagt leider etwas anderes.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Aktuelle Schlagzeilen thematisieren eher "massive housing shortage". Es gibt viel zu wenig Angebot am Markt und zu viel Nachfrage!

WiWi Gast schrieb am 03.10.2022:

Die aktuellen Schlagzeilen:

  • US is definitely in a housing correcting with no end soon

  • US Housing prices fall for the first time in a decade

WiWi Gast schrieb am 02.10.2022:

Richtig! Die meisten Immobilien sind entweder selbst bewohnt oder vermiet. Da muss nicht verkauft werden.

Die angeblich leer stehenden Spekulationsobjekte sind ziemlich selten. Da könnte es anders aussehen.

Ach deswegen gibts ja nie Preiseinbrüche. Einfach nicht verkaufen, toller Tipp!

Stimmt doch gar nicht. Das freie Angebot an Immobilien sinkt und sinkt weiter. Niemand möchte mehr verkaufen. Der Gleichgewichtspreis ist eindeutig noch lange nicht erreicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die FED wird den Leitzins nach den guten Arbeitsmarktdaten weiter anziehen. Das wird ziemlich ungemütlich werden

antworten
WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Ein vierter Schritt um 75 Basispunkte gilt als ausgemacht

WiWi Gast schrieb am 08.10.2022:

Die FED wird den Leitzins nach den guten Arbeitsmarktdaten weiter anziehen. Das wird ziemlich ungemütlich werden

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Heute in den Stuttgarter Nachrichten: "Vollbremsung auf dem Immobilienmmarkt" Erstmals sinken die Preise, Nachfrage von 50 bis 60 Interessenten auf 10 bis 12 pro Wohnung zurückgegangen. Angebot mehr als verdoppelt. Mieten bleiben stabil.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Heute: Zinsen für Immobilienkredit in den USA steigen auf 16 Jahreshoch. Über 7 Prozent.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 13.10.2022:

Heute: Zinsen für Immobilienkredit in den USA steigen auf 16 Jahreshoch. Über 7 Prozent.

Das ist doch real kein 16 Jahreshoch. Die Realzinsen sind bei 7% NEGATIV und verharren damit weiter auf einem Tiefpunkt.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Solange die Gehälter nicht mit inflationieren ist da nichts negativ ;)
Natürlich platzt die Bombe, das sollte jeder der rechnen kann auch nachvollziehen:

2500 Rate bei 1 % und 28 Jahren macht Fremdkapital von 735.000€ möglich, bei 4,8% (da werden wir jetzt hinlaufen, wenn man sich den SWAP anguckt) reicht die Rate noch für 438.000€ Fremdkapital bei 28 Jahren Laufzeit. Jetzt überlegt noch wie viele Leute sich eine Rate von 2,5k im Monat leisten können. Der Zinsanstieg vernichtet quasi bei jedem Haus im Großstadtbereich mindestens 150-200k an Wert. Zu den aktuell inserierten Preisen kann schlichtweg niemand kaufen, weil die Bank de Wette auf inflationierende Gehälter nicht mitmacht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 14.10.2022:

Heute: Zinsen für Immobilienkredit in den USA steigen auf 16 Jahreshoch. Über 7 Prozent.

Das ist doch real kein 16 Jahreshoch. Die Realzinsen sind bei 7% NEGATIV und verharren damit weiter auf einem Tiefpunkt.

Realzinsen interessieren aber keinen Immobilienkäufer.
Wer letztes Jahr noch zu 1% finanzieren konnte, wird jetzt nicht plötzlich die Mittel haben um 7% bei gleichem Kreditbeitrag zu bezahlen.

Das die Realzinsen immer noch negativ sind, deutet auch darauf hin, dass die FED nochmal nachlegen wird.
Und wenn wir mittelfristig 10% erreichen, dann wird das durchschnittliche Budget für den Hauskauf mal eben um 70-80% im Vergleich zum letzten Jahr gesunken sein.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 14.10.2022:

Heute: Zinsen für Immobilienkredit in den USA steigen auf 16 Jahreshoch. Über 7 Prozent.

Das ist doch real kein 16 Jahreshoch. Die Realzinsen sind bei 7% NEGATIV und verharren damit weiter auf einem Tiefpunkt.

Realzinsen interessieren aber keinen Immobilienkäufer.
Wer letztes Jahr noch zu 1% finanzieren konnte, wird jetzt nicht plötzlich die Mittel haben um 7% bei gleichem Kreditbeitrag zu bezahlen.

Das die Realzinsen immer noch negativ sind, deutet auch darauf hin, dass die FED nochmal nachlegen wird.
Und wenn wir mittelfristig 10% erreichen, dann wird das durchschnittliche Budget für den Hauskauf mal eben um 70-80% im Vergleich zum letzten Jahr gesunken sein.

Mich interessieren Realzinsen. Euro Probleme kümmern mich nicht

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Das Angebot steigt gerade stark an. Im Handelsblatt wird heute von teils 25 Prozent mehr Angebot gesprochen

WiWi Gast schrieb am 14.10.2022:

Heute: Zinsen für Immobilienkredit in den USA steigen auf 16 Jahreshoch. Über 7 Prozent.

Das ist doch real kein 16 Jahreshoch. Die Realzinsen sind bei 7% NEGATIV und verharren damit weiter auf einem Tiefpunkt.

Realzinsen interessieren aber keinen Immobilienkäufer.
Wer letztes Jahr noch zu 1% finanzieren konnte, wird jetzt nicht plötzlich die Mittel haben um 7% bei gleichem Kreditbeitrag zu bezahlen.

Das die Realzinsen immer noch negativ sind, deutet auch darauf hin, dass die FED nochmal nachlegen wird.
Und wenn wir mittelfristig 10% erreichen, dann wird das durchschnittliche Budget für den Hauskauf mal eben um 70-80% im Vergleich zum letzten Jahr gesunken sein.

Mich interessieren Realzinsen. Euro Probleme kümmern mich nicht

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 14.10.2022:

Heute: Zinsen für Immobilienkredit in den USA steigen auf 16 Jahreshoch. Über 7 Prozent.

Das ist doch real kein 16 Jahreshoch. Die Realzinsen sind bei 7% NEGATIV und verharren damit weiter auf einem Tiefpunkt.

Realzinsen interessieren aber keinen Immobilienkäufer.
Wer letztes Jahr noch zu 1% finanzieren konnte, wird jetzt nicht plötzlich die Mittel haben um 7% bei gleichem Kreditbeitrag zu bezahlen.

Das die Realzinsen immer noch negativ sind, deutet auch darauf hin, dass die FED nochmal nachlegen wird.
Und wenn wir mittelfristig 10% erreichen, dann wird das durchschnittliche Budget für den Hauskauf mal eben um 70-80% im Vergleich zum letzten Jahr gesunken sein.

Mich interessieren Realzinsen. Euro Probleme kümmern mich nicht

Wenn man keine Argumente hat, kommt die "interessiert mich nicht" Keule.
Zeigt ja nur, dass hier einige offenbar echt Panik vor der neuen Realität haben.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Nachfrage nach Immobilien in den USA sinkt auf den niedrigsten Stand seit 1994

WiWi Gast schrieb am 22.10.2022:

Heute: Zinsen für Immobilienkredit in den USA steigen auf 16 Jahreshoch. Über 7 Prozent.

Das ist doch real kein 16 Jahreshoch. Die Realzinsen sind bei 7% NEGATIV und verharren damit weiter auf einem Tiefpunkt.

Realzinsen interessieren aber keinen Immobilienkäufer.
Wer letztes Jahr noch zu 1% finanzieren konnte, wird jetzt nicht plötzlich die Mittel haben um 7% bei gleichem Kreditbeitrag zu bezahlen.

Das die Realzinsen immer noch negativ sind, deutet auch darauf hin, dass die FED nochmal nachlegen wird.
Und wenn wir mittelfristig 10% erreichen, dann wird das durchschnittliche Budget für den Hauskauf mal eben um 70-80% im Vergleich zum letzten Jahr gesunken sein.

Mich interessieren Realzinsen. Euro Probleme kümmern mich nicht

Wenn man keine Argumente hat, kommt die "interessiert mich nicht" Keule.
Zeigt ja nur, dass hier einige offenbar echt Panik vor der neuen Realität haben.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Nachfrage nach Bauholz lässt nach und führt zu sinkenden Preisen bei Bauholz. Aktuell besteht ein Rückgang von 21 % gegenüber Vorjahr und 5 % gegenüber Vormonat. Sollte sich die Baukonjunktur weiter Eintrüben, ist mit weiteren Rückgängen zu rechnen

WiWi Gast schrieb am 30.10.2022:

Die Nachfrage nach Immobilien in den USA sinkt auf den niedrigsten Stand seit 1994

WiWi Gast schrieb am 22.10.2022:

Heute: Zinsen für Immobilienkredit in den USA steigen auf 16 Jahreshoch. Über 7 Prozent.

Das ist doch real kein 16 Jahreshoch. Die Realzinsen sind bei 7% NEGATIV und verharren damit weiter auf einem Tiefpunkt.

Realzinsen interessieren aber keinen Immobilienkäufer.
Wer letztes Jahr noch zu 1% finanzieren konnte, wird jetzt nicht plötzlich die Mittel haben um 7% bei gleichem Kreditbeitrag zu bezahlen.

Das die Realzinsen immer noch negativ sind, deutet auch darauf hin, dass die FED nochmal nachlegen wird.
Und wenn wir mittelfristig 10% erreichen, dann wird das durchschnittliche Budget für den Hauskauf mal eben um 70-80% im Vergleich zum letzten Jahr gesunken sein.

Mich interessieren Realzinsen. Euro Probleme kümmern mich nicht

Wenn man keine Argumente hat, kommt die "interessiert mich nicht" Keule.
Zeigt ja nur, dass hier einige offenbar echt Panik vor der neuen Realität haben.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Deutschland gilt laut einer neuen Oxford Studie als einer der riskantesten Immobilienmärkte in Europa mit großem Korrekturpotential.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Ich bin so froh das wir noch mit 1% kaufen konnten und das Haus nur mit einem Antrag von 1300€ in den kommenden 20 Jahren nach Ablauf unseres Vertrags abbezahlt haben. Denke aber alle die in diesen Zins gesichert haben in den letzten Jahren können sich glücklich schätzen denn heute könnten wir uns kein Haus mehr kaufen für 4%. Wäre nicht machbar. :-)

antworten
WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Könnte immer noch für 1,5% finanzieren da Bankmitarbeiter, aber ich warte lieber bis die Rezession richtig reinhaut

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Diese Warnungen kommen seit vielen Jahren auch von der Bundesbank. Trotzdem sind die Immobilienpreise immer weiter gestiegen.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Deutschland gilt laut einer neuen Oxford Studie als einer der riskantesten Immobilienmärkte in Europa mit großem Korrekturpotential.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Krass verdienst du so wenig?
Ist doch easy machbar mit 4%.

Selbst 7% kann man doch noch gut nen Haus abzahlen. Auf ne Million sind das doch auch nur 70k.
Was ist daran jetzt so schwer?

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Ich bin so froh das wir noch mit 1% kaufen konnten und das Haus nur mit einem Antrag von 1300€ in den kommenden 20 Jahren nach Ablauf unseres Vertrags abbezahlt haben. Denke aber alle die in diesen Zins gesichert haben in den letzten Jahren können sich glücklich schätzen denn heute könnten wir uns kein Haus mehr kaufen für 4%. Wäre nicht machbar. :-)

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Diese Warnungen kommen seit vielen Jahren auch von der Bundesbank. Trotzdem sind die Immobilienpreise immer weiter gestiegen.

Deutschland gilt laut einer neuen Oxford Studie als einer der riskantesten Immobilienmärkte in Europa mit großem Korrekturpotential.

Vor allem selbst wenn die Korrektur kommt und die Preise um sagen wir mal 25% einbrechen (was vermutlich schon zu hoch gegriffen ist) - dann stehen sie halt wieder auf dem Niveau von vor ein paar (wenigen) Jahren. Was soll daran jetzt schlimm sein?

antworten
WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Krass verdienst du so wenig?
Ist doch easy machbar mit 4%.

Selbst 7% kann man doch noch gut nen Haus abzahlen. Auf ne Million sind das doch auch nur 70k.
Was ist daran jetzt so schwer?

Was denkst du, wieso es Jahreszins heißt? Richtig: Man bezahlt die 7% jedes Jahr, nicht einmalig.

antworten
WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Könnte immer noch für 1,5% finanzieren da Bankmitarbeiter, aber ich warte lieber bis die Rezession richtig reinhaut

Unsinn. Selbst Bankmitarbeiter bekommen nicht die Konditionen.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Das war wohl ein Spaßvogel :-) solche gibt es wie Sand am Meer. Ich könnte mir für 4% nichts mehr leisten deshalb bin ich froh günstig gekauft zu haben (350 tsd) für 1%.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Krass verdienst du so wenig?
Ist doch easy machbar mit 4%.

Selbst 7% kann man doch noch gut nen Haus abzahlen. Auf ne Million sind das doch auch nur 70k.
Was ist daran jetzt so schwer?

Was denkst du, wieso es Jahreszins heißt? Richtig: Man bezahlt die 7% jedes Jahr, nicht einmalig.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Noch nie war es so spannend auf die Berichte der Gutachterausschüsse zu warten wie jetzt für das Jahr 2022!
Vermutlich wird es regional sehr unterschiedliche Preisentwicklungen geben.

Wo werden die Preise gefallen sein und wo werden sie weiter angestiegen sein?

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Diese Warnungen kommen seit vielen Jahren auch von der Bundesbank. Trotzdem sind die Immobilienpreise immer weiter gestiegen.

Deutschland gilt laut einer neuen Oxford Studie als einer der riskantesten Immobilienmärkte in Europa mit großem Korrekturpotential.

Vor allem selbst wenn die Korrektur kommt und die Preise um sagen wir mal 25% einbrechen (was vermutlich schon zu hoch gegriffen ist) - dann stehen sie halt wieder auf dem Niveau von vor ein paar (wenigen) Jahren. Was soll daran jetzt schlimm sein?

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Also 70k im Jahr fürs Haus geht doch klar. Circa 35-40% vom Netto.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Das war wohl ein Spaßvogel :-) solche gibt es wie Sand am Meer. Ich könnte mir für 4% nichts mehr leisten deshalb bin ich froh günstig gekauft zu haben (350 tsd) für 1%.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Krass verdienst du so wenig?
Ist doch easy machbar mit 4%.

Selbst 7% kann man doch noch gut nen Haus abzahlen. Auf ne Million sind das doch auch nur 70k.
Was ist daran jetzt so schwer?

Was denkst du, wieso es Jahreszins heißt? Richtig: Man bezahlt die 7% jedes Jahr, nicht einmalig.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Diese Warnungen kommen seit vielen Jahren auch von der Bundesbank. Trotzdem sind die Immobilienpreise immer weiter gestiegen.

Deutschland gilt laut einer neuen Oxford Studie als einer der riskantesten Immobilienmärkte in Europa mit großem Korrekturpotential.

Vor allem selbst wenn die Korrektur kommt und die Preise um sagen wir mal 25% einbrechen (was vermutlich schon zu hoch gegriffen ist) - dann stehen sie halt wieder auf dem Niveau von vor ein paar (wenigen) Jahren. Was soll daran jetzt schlimm sein?

25% würden in Augsburg zumindest die Steigerungen der letzten 5 Jahre aufheben, also schon erheblich

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Warnung kam vermutlich weil ein Anstieg der Zinsen zu einer Rückkehr zu den fundamental gerechtfertigten Werten führt. Und das die Zinsen steigen war ja nur eine Frage der Zeit.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Diese Warnungen kommen seit vielen Jahren auch von der Bundesbank. Trotzdem sind die Immobilienpreise immer weiter gestiegen.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Deutschland gilt laut einer neuen Oxford Studie als einer der riskantesten Immobilienmärkte in Europa mit großem Korrekturpotential.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Aber davon hat doch der Käufer nichts .
Der Immobilienpreis wird durch die Zinserhöhung für den Käufer sogar höher. Nutznießer die Bank. Also was soll daran gerechtfertigt sein das ich jetzt mehr bezahlen muss ? Kann mir das einer erklären?

WiWi Gast schrieb am 01.11.2022:

Die Warnung kam vermutlich weil ein Anstieg der Zinsen zu einer Rückkehr zu den fundamental gerechtfertigten Werten führt. Und das die Zinsen steigen war ja nur eine Frage der Zeit.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Diese Warnungen kommen seit vielen Jahren auch von der Bundesbank. Trotzdem sind die Immobilienpreise immer weiter gestiegen.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Deutschland gilt laut einer neuen Oxford Studie als einer der riskantesten Immobilienmärkte in Europa mit großem Korrekturpotential.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Ging ja eher darum dass die Immobilienpreise jetzt sinken. In China übrigens seit 13 Monaten in Folge sinkende Preise landesweit. Die Verkäufe sind um 38 Prozent gegenüber dem Vormonat zurückgegangen.

WiWi Gast schrieb am 02.11.2022:

Aber davon hat doch der Käufer nichts .
Der Immobilienpreis wird durch die Zinserhöhung für den Käufer sogar höher. Nutznießer die Bank. Also was soll daran gerechtfertigt sein das ich jetzt mehr bezahlen muss ? Kann mir das einer erklären?

WiWi Gast schrieb am 01.11.2022:

Die Warnung kam vermutlich weil ein Anstieg der Zinsen zu einer Rückkehr zu den fundamental gerechtfertigten Werten führt. Und das die Zinsen steigen war ja nur eine Frage der Zeit.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Diese Warnungen kommen seit vielen Jahren auch von der Bundesbank. Trotzdem sind die Immobilienpreise immer weiter gestiegen.

WiWi Gast schrieb am 31.10.2022:

Deutschland gilt laut einer neuen Oxford Studie als einer der riskantesten Immobilienmärkte in Europa mit großem Korrekturpotential.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Lebt ihr alle in der USA oder in Deutschland ? Wir leben hier in Deutschland und ich habe nichts davon wenn die Preise in der USA fallen. Das Immobiliensystem ist in den USA komplett anders als in Deutschland genau wie es in Deutschland gesetzliche Krankenversicherung gibt und in den USA nicht.

Deswegen sollte das nur einen Amerikaner interessieren der auch in Amerika lebt und dort gibt es genügend Foren wo man die Frage stellen kann. Aber hier bringt es niemandem etwas.

Ihr müsst Euch mal vorstellen das die in der USA variable Zinsen vergeben ? SO etwas würde es hier in DE nie geben bei Immobilien, und deshalb wird es in DE auch nie eine Blase geben. Weil wir im Gegensatz zur USA ein Sozialstaat sind und wenn es mal eng wird die Leute von der Regierung aufgefangen werden. In der USA landest Du sofort auf die STrasse und bist Obdachlos. Hier gibt es das nicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Ja, genau wie die Häusermarktkrise 2007/8 nur die USA betroffen hat.......ah nee da war ja was;)
Und wenn der chinesische Häusermarkt crashed wird es nur China treffen......D
Ist das ernst gemeint?
Das ganze System ist verflochten......

WiWi Gast schrieb am 03.11.2022:

Lebt ihr alle in der USA oder in Deutschland ? Wir leben hier in Deutschland und ich habe nichts davon wenn die Preise in der USA fallen. Das Immobiliensystem ist in den USA komplett anders als in Deutschland genau wie es in Deutschland gesetzliche Krankenversicherung gibt und in den USA nicht.

Deswegen sollte das nur einen Amerikaner interessieren der auch in Amerika lebt und dort gibt es genügend Foren wo man die Frage stellen kann. Aber hier bringt es niemandem etwas.

Ihr müsst Euch mal vorstellen das die in der USA variable Zinsen vergeben ? SO etwas würde es hier in DE nie geben bei Immobilien, und deshalb wird es in DE auch nie eine Blase geben. Weil wir im Gegensatz zur USA ein Sozialstaat sind und wenn es mal eng wird die Leute von der Regierung aufgefangen werden. In der USA landest Du sofort auf die STrasse und bist Obdachlos. Hier gibt es das nicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Das was bei den Immobilienmärkten passiert scheint doch ein globaler Trend zu sein. Siehe China, siehe Schweden, usw.

In Schweden beschleunigt sich aktuell der Preisverfall von Immobilien immer weiter.

WiWi Gast schrieb am 03.11.2022:

Lebt ihr alle in der USA oder in Deutschland ? Wir leben hier in Deutschland und ich habe nichts davon wenn die Preise in der USA fallen. Das Immobiliensystem ist in den USA komplett anders als in Deutschland genau wie es in Deutschland gesetzliche Krankenversicherung gibt und in den USA nicht.

Deswegen sollte das nur einen Amerikaner interessieren der auch in Amerika lebt und dort gibt es genügend Foren wo man die Frage stellen kann. Aber hier bringt es niemandem etwas.

Ihr müsst Euch mal vorstellen das die in der USA variable Zinsen vergeben ? SO etwas würde es hier in DE nie geben bei Immobilien, und deshalb wird es in DE auch nie eine Blase geben. Weil wir im Gegensatz zur USA ein Sozialstaat sind und wenn es mal eng wird die Leute von der Regierung aufgefangen werden. In der USA landest Du sofort auf die STrasse und bist Obdachlos. Hier gibt es das nicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

antworten
WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Ihr müsst Euch eins merken. Deutschland ist nicht umsonst ein Mieterland.
Warum ? Weil sie genau das vermeiden wollen was in anderen Ländern passiert. Hier in Deutschland leben unter 40 % in Ihrer eigenen Immobilie. Und deswegen wird es hier auch nie zum Knall kommen weil die Politik das nicht zulässt.

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

Das was bei den Immobilienmärkten passiert scheint doch ein globaler Trend zu sein. Siehe China, siehe Schweden, usw.

In Schweden beschleunigt sich aktuell der Preisverfall von Immobilien immer weiter.

WiWi Gast schrieb am 03.11.2022:

Lebt ihr alle in der USA oder in Deutschland ? Wir leben hier in Deutschland und ich habe nichts davon wenn die Preise in der USA fallen. Das Immobiliensystem ist in den USA komplett anders als in Deutschland genau wie es in Deutschland gesetzliche Krankenversicherung gibt und in den USA nicht.

Deswegen sollte das nur einen Amerikaner interessieren der auch in Amerika lebt und dort gibt es genügend Foren wo man die Frage stellen kann. Aber hier bringt es niemandem etwas.

Ihr müsst Euch mal vorstellen das die in der USA variable Zinsen vergeben ? SO etwas würde es hier in DE nie geben bei Immobilien, und deshalb wird es in DE auch nie eine Blase geben. Weil wir im Gegensatz zur USA ein Sozialstaat sind und wenn es mal eng wird die Leute von der Regierung aufgefangen werden. In der USA landest Du sofort auf die STrasse und bist Obdachlos. Hier gibt es das nicht.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Geringere Nachfrage kann im Ergebnis zu noch deutlich geringerem Angebot führen! Mit implodierender Umsatzentwicklung müssen langfristig trotzdem alle Kosten zur Herstellung von Baustoffen gedeckt werden. Pro Einheit entstehen zwangsweise höhere Herstellosten und pro Einheit muss zwangsweise ein höherer Ertrag generiert werden. Wenn diese Kosten und die notwendigen Erträge bei implodierender Umsatzentwicklung nicht mehr erwirtschaftet werden können, dann können im Endergebnis keine Baustoffe mehr hergestellt werden. Damit würden Baustoffe trotz rückläufiger Nachfrage zum noch knapperen Gut. Implodierende Nachfrage stößt auf noch stärker implodierendes Angebot. Ergebnis: Die Preise für Baustoffe werden in Folge sogar explodieren, da es bei diesem Szenario kaum noch Hersteller geben kann, die dieses Szenario überleben können.

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Nachfrage in Deutschland implodiert aktuell. Im vergangenen Monat war die Kreditnachfrage rund 30 Prozent niedriger als im Vorjahr

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

Geringere Nachfrage kann im Ergebnis zu noch deutlich geringerem Angebot führen! Mit implodierender Umsatzentwicklung müssen langfristig trotzdem alle Kosten zur Herstellung von Baustoffen gedeckt werden. Pro Einheit entstehen zwangsweise höhere Herstellosten und pro Einheit muss zwangsweise ein höherer Ertrag generiert werden. Wenn diese Kosten und die notwendigen Erträge bei implodierender Umsatzentwicklung nicht mehr erwirtschaftet werden können, dann können im Endergebnis keine Baustoffe mehr hergestellt werden. Damit würden Baustoffe trotz rückläufiger Nachfrage zum noch knapperen Gut. Implodierende Nachfrage stößt auf noch stärker implodierendes Angebot. Ergebnis: Die Preise für Baustoffe werden in Folge sogar explodieren, da es bei diesem Szenario kaum noch Hersteller geben kann, die dieses Szenario überleben können.

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Bei den ganzen Im- und Explosionen kann man kaum noch folgen.

WiWi Gast schrieb am 08.11.2022:

Die Nachfrage in Deutschland implodiert aktuell. Im vergangenen Monat war die Kreditnachfrage rund 30 Prozent niedriger als im Vorjahr

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

Geringere Nachfrage kann im Ergebnis zu noch deutlich geringerem Angebot führen! Mit implodierender Umsatzentwicklung müssen langfristig trotzdem alle Kosten zur Herstellung von Baustoffen gedeckt werden. Pro Einheit entstehen zwangsweise höhere Herstellosten und pro Einheit muss zwangsweise ein höherer Ertrag generiert werden. Wenn diese Kosten und die notwendigen Erträge bei implodierender Umsatzentwicklung nicht mehr erwirtschaftet werden können, dann können im Endergebnis keine Baustoffe mehr hergestellt werden. Damit würden Baustoffe trotz rückläufiger Nachfrage zum noch knapperen Gut. Implodierende Nachfrage stößt auf noch stärker implodierendes Angebot. Ergebnis: Die Preise für Baustoffe werden in Folge sogar explodieren, da es bei diesem Szenario kaum noch Hersteller geben kann, die dieses Szenario überleben können.

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Der größte Kreditgeber im skandinavischen Raum Nordea sagt sinkende Immobilienpreise in Schweden voraus. Er geht davon aus, dass wir kurzfristig 20 Prozent Abschlag sehen

WiWi Gast schrieb am 09.11.2022:

Bei den ganzen Im- und Explosionen kann man kaum noch folgen.

Die Nachfrage in Deutschland implodiert aktuell. Im vergangenen Monat war die Kreditnachfrage rund 30 Prozent niedriger als im Vorjahr

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

Geringere Nachfrage kann im Ergebnis zu noch deutlich geringerem Angebot führen! Mit implodierender Umsatzentwicklung müssen langfristig trotzdem alle Kosten zur Herstellung von Baustoffen gedeckt werden. Pro Einheit entstehen zwangsweise höhere Herstellosten und pro Einheit muss zwangsweise ein höherer Ertrag generiert werden. Wenn diese Kosten und die notwendigen Erträge bei implodierender Umsatzentwicklung nicht mehr erwirtschaftet werden können, dann können im Endergebnis keine Baustoffe mehr hergestellt werden. Damit würden Baustoffe trotz rückläufiger Nachfrage zum noch knapperen Gut. Implodierende Nachfrage stößt auf noch stärker implodierendes Angebot. Ergebnis: Die Preise für Baustoffe werden in Folge sogar explodieren, da es bei diesem Szenario kaum noch Hersteller geben kann, die dieses Szenario überleben können.

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Zu bedenken ist allerdings, dass die skandinavischen Immobilienmärkte so klein sind, dass sie anfälliger für Impulse von außen sind.

WiWi Gast schrieb am 14.11.2022:

Der größte Kreditgeber im skandinavischen Raum Nordea sagt sinkende Immobilienpreise in Schweden voraus. Er geht davon aus, dass wir kurzfristig 20 Prozent Abschlag sehen

WiWi Gast schrieb am 09.11.2022:

Bei den ganzen Im- und Explosionen kann man kaum noch folgen.

Die Nachfrage in Deutschland implodiert aktuell. Im vergangenen Monat war die Kreditnachfrage rund 30 Prozent niedriger als im Vorjahr

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

Geringere Nachfrage kann im Ergebnis zu noch deutlich geringerem Angebot führen! Mit implodierender Umsatzentwicklung müssen langfristig trotzdem alle Kosten zur Herstellung von Baustoffen gedeckt werden. Pro Einheit entstehen zwangsweise höhere Herstellosten und pro Einheit muss zwangsweise ein höherer Ertrag generiert werden. Wenn diese Kosten und die notwendigen Erträge bei implodierender Umsatzentwicklung nicht mehr erwirtschaftet werden können, dann können im Endergebnis keine Baustoffe mehr hergestellt werden. Damit würden Baustoffe trotz rückläufiger Nachfrage zum noch knapperen Gut. Implodierende Nachfrage stößt auf noch stärker implodierendes Angebot. Ergebnis: Die Preise für Baustoffe werden in Folge sogar explodieren, da es bei diesem Szenario kaum noch Hersteller geben kann, die dieses Szenario überleben können.

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Das hat nichts mit der Situation in Deutschland zu tun, weil in Schweden viele Immobilien mit variablen Zinsen finanziert sind. Bei uns ist das nicht der Fall!

WiWi Gast schrieb am 14.11.2022:

Der größte Kreditgeber im skandinavischen Raum Nordea sagt sinkende Immobilienpreise in Schweden voraus. Er geht davon aus, dass wir kurzfristig 20 Prozent Abschlag sehen

WiWi Gast schrieb am 09.11.2022:

Bei den ganzen Im- und Explosionen kann man kaum noch folgen.

Die Nachfrage in Deutschland implodiert aktuell. Im vergangenen Monat war die Kreditnachfrage rund 30 Prozent niedriger als im Vorjahr

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

Geringere Nachfrage kann im Ergebnis zu noch deutlich geringerem Angebot führen! Mit implodierender Umsatzentwicklung müssen langfristig trotzdem alle Kosten zur Herstellung von Baustoffen gedeckt werden. Pro Einheit entstehen zwangsweise höhere Herstellosten und pro Einheit muss zwangsweise ein höherer Ertrag generiert werden. Wenn diese Kosten und die notwendigen Erträge bei implodierender Umsatzentwicklung nicht mehr erwirtschaftet werden können, dann können im Endergebnis keine Baustoffe mehr hergestellt werden. Damit würden Baustoffe trotz rückläufiger Nachfrage zum noch knapperen Gut. Implodierende Nachfrage stößt auf noch stärker implodierendes Angebot. Ergebnis: Die Preise für Baustoffe werden in Folge sogar explodieren, da es bei diesem Szenario kaum noch Hersteller geben kann, die dieses Szenario überleben können.

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Europace zeigt für Oktober in Deutschland weiter fallende Immobilienpreise

WiWi Gast schrieb am 14.11.2022:

Das hat nichts mit der Situation in Deutschland zu tun, weil in Schweden viele Immobilien mit variablen Zinsen finanziert sind. Bei uns ist das nicht der Fall!

Der größte Kreditgeber im skandinavischen Raum Nordea sagt sinkende Immobilienpreise in Schweden voraus. Er geht davon aus, dass wir kurzfristig 20 Prozent Abschlag sehen

WiWi Gast schrieb am 09.11.2022:

Bei den ganzen Im- und Explosionen kann man kaum noch folgen.

Die Nachfrage in Deutschland implodiert aktuell. Im vergangenen Monat war die Kreditnachfrage rund 30 Prozent niedriger als im Vorjahr

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

Geringere Nachfrage kann im Ergebnis zu noch deutlich geringerem Angebot führen! Mit implodierender Umsatzentwicklung müssen langfristig trotzdem alle Kosten zur Herstellung von Baustoffen gedeckt werden. Pro Einheit entstehen zwangsweise höhere Herstellosten und pro Einheit muss zwangsweise ein höherer Ertrag generiert werden. Wenn diese Kosten und die notwendigen Erträge bei implodierender Umsatzentwicklung nicht mehr erwirtschaftet werden können, dann können im Endergebnis keine Baustoffe mehr hergestellt werden. Damit würden Baustoffe trotz rückläufiger Nachfrage zum noch knapperen Gut. Implodierende Nachfrage stößt auf noch stärker implodierendes Angebot. Ergebnis: Die Preise für Baustoffe werden in Folge sogar explodieren, da es bei diesem Szenario kaum noch Hersteller geben kann, die dieses Szenario überleben können.

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die sinkenden Immobilienpreise beschleunigen sich in China.
Mit knapp 1,6 Prozent war es der stärkste Rückgang seit 2015. Gleichzeitig aber auch der 6. in Folge

WiWi Gast schrieb am 07.11.2022:

China: Ende des Betonbooms. Der Immobiliensektor implodiert dort gerade. Das wird sich stark auf die globale Nachfrage nach Baustoffen auswirken

WiWi Gast schrieb am 04.11.2022:

8 Prozent Drop in kurzer Zeit und kein Ende der Korrektur zu erwarten. That's it

Die Mortgage Rate in den USA ist mittlerweile auf dem Niveau von 2002-2008. Natürlich hatte das einen Effekt auf die Hauspreise gehabt.

Die aktuellen Preise müssen mit deutlich höheren Raten als noch vor 2-3 Jahren finanziert werden. Klar ist aber auch, dass wir hier von einer kleinen Korrektur sprechen. Regional 0-8% Drop. That's it.

Barkäufer haben jetzt die Chance, ihr Geld vor der Inflation zu retten. Kreditkäufer bluten auch bei 8% geringeren Preisen mehr.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Interhyp meldet sinkende Preise in Deutschland in Quartal 3 (-4,3 Prozent). Besonders betroffen sind Neubauten (-5,1 Prozent). Auch für Quartal 4 wird von weiter fallenden Preisen berichtet

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In den USA werden mittlerweile Leitzinsen von 7 Prozent für möglich gehalten. Das könnte die Immobilienpreise weiter drücken

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Führende Ökonomen gehen davon aus dass zwei Drittel der Weltwirtschaft in die Rezession abrutschen und daher der Inflationsdruck nachlässt. Preissteigerungen sind in der Krise schwerer durchzusetzen

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In Schweden gehen die Immobilienpreise mittlerweile nominal 15 Prozent zurück seit Jahresbeginn. Ein Ende des Einbruchs ist nicht in Sicht. Die realen Rückgänge von über 20 Prozent übersteigen alle bisherigen Prognosen.

antworten
WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Weshalb wohl? Mit Deutschland nicht vergleichbar!

Zitat aus der Finanzmarktwelt: "Und nun steht Schweden vor einem großen Problem, das auch auf andere Länder zutreffen könnte. Viele Immobilienkredite haben variable Zinsen. Das heißt: Beim nächsten Termin für die Neufestsetzung der Zinsen verteuern sich diese Kredite erheblich, und Kreditnehmer geraten in Schieflage."

Wer hat denn in Deutschland seine private Immobilienfinanzierung mit variablen Zinsen laufen??

WiWi Gast schrieb am 12.12.2022:

In Schweden gehen die Immobilienpreise mittlerweile nominal 15 Prozent zurück seit Jahresbeginn. Ein Ende des Einbruchs ist nicht in Sicht. Die realen Rückgänge von über 20 Prozent übersteigen alle bisherigen Prognosen.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Verkäufe bestehender Häuser in den USA ist schwächer ausgefallen als prognostiziert. Die Prognose lag bei -5,4 Prozent. Der Wert lag bei -7,7 Prozent. Der Sinkflug ist vollkommen intakt.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Für Deutschland sagt ein aktueller Artikel dass der Markt sich in einem völligen Umbruch befinde und die Immobilienpreise langsam ins Rutschen bekommen. Die derzeitigen Prognosen seien viel zu optimistisch. Derzeit sind die Zeiten für Schnäppchen aber aufgrund des hohen Ausgangsniveaus noch nicht gekommen..

WiWi Gast schrieb am 22.12.2022:

Verkäufe bestehender Häuser in den USA ist schwächer ausgefallen als prognostiziert. Die Prognose lag bei -5,4 Prozent. Der Wert lag bei -7,7 Prozent. Der Sinkflug ist vollkommen intakt.

antworten
WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Bei N-TV sprachen sie gerade davon dass die Immobilienpreise sinken

WiWi Gast schrieb am 23.12.2022:

Für Deutschland sagt ein aktueller Artikel dass der Markt sich in einem völligen Umbruch befinde und die Immobilienpreise langsam ins Rutschen bekommen. Die derzeitigen Prognosen seien viel zu optimistisch. Derzeit sind die Zeiten für Schnäppchen aber aufgrund des hohen Ausgangsniveaus noch nicht gekommen..

WiWi Gast schrieb am 22.12.2022:

Verkäufe bestehender Häuser in den USA ist schwächer ausgefallen als prognostiziert. Die Prognose lag bei -5,4 Prozent. Der Wert lag bei -7,7 Prozent. Der Sinkflug ist vollkommen intakt.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Holzpreise sind im Dezember auf ein neues Tief gefallen. Der Abschlag zum Hoch beträgt mittlerweile über 70 Prozent. Experten gehen für 2023 von weiter fallenden Preisen aus. Als realistisch schätzen sie einen weiteren Rückgang um 20 Prozent ein.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Stimmt. Such mal im Internet nach: S&P/Case-Shiller U.S. National Home Price Index
Dann siehst du, dass die Preise tatsächlich gerade zurück gehen. Wir haben aktuell wieder die Preise vom April 2022 XD

WiWi Gast schrieb am 24.12.2022:

Bei N-TV sprachen sie gerade davon dass die Immobilienpreise sinken

WiWi Gast schrieb am 23.12.2022:

Für Deutschland sagt ein aktueller Artikel dass der Markt sich in einem völligen Umbruch befinde und die Immobilienpreise langsam ins Rutschen bekommen. Die derzeitigen Prognosen seien viel zu optimistisch. Derzeit sind die Zeiten für Schnäppchen aber aufgrund des hohen Ausgangsniveaus noch nicht gekommen..

WiWi Gast schrieb am 22.12.2022:

Verkäufe bestehender Häuser in den USA ist schwächer ausgefallen als prognostiziert. Die Prognose lag bei -5,4 Prozent. Der Wert lag bei -7,7 Prozent. Der Sinkflug ist vollkommen intakt.

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Heute kommen neue Daten vom US Häusermarkt

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Die Häuserpreise in den USA geben den 4. Monat in Folge nach, oder?

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Der Index war Juni 2022 bei 308,37 - aktuelle Zahlen für Oktober: 298,99. Der Stand entspricht etwa April 2022 (301,81). März 2022 war 295,12.

Zum Vergleich 2006 vor dem Crash: 184 als Höchststand. D.h. davon sind wir weit entfernt.

Januar 2021: 236

antworten
WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

Auch in Großbritannien der nächste Rückgang. Credit Suisse und JP Morgan prognostizieren 10 Prozent Rückgang für 2023 und weitere Rückgänge in 2024

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WiWi Gast

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

In Schweden geht der Rückgang der Immobilienpreise uneingeschränkt weiter. Mittlerweile beträgt der Rückgang der Immobilienpreise 17 Prozent und damit nähert man sich rasend schnell den prognostizierten 20 Prozent Rückgang der als möglich angesehen wird. Die Prognose muss man schon bald anpassen.

WiWi Gast schrieb am 12.12.2022:

Weshalb wohl? Mit Deutschland nicht vergleichbar!

Zitat aus der Finanzmarktwelt: "Und nun steht Schweden vor einem großen Problem, das auch auf andere Länder zutreffen könnte. Viele Immobilienkredite haben variable Zinsen. Das heißt: Beim nächsten Termin für die Neufestsetzung der Zinsen verteuern sich diese Kredite erheblich, und Kreditnehmer geraten in Schieflage."

Wer hat denn in Deutschland seine private Immobilienfinanzierung mit variablen Zinsen laufen??

WiWi Gast schrieb am 12.12.2022:

In Schweden gehen die Immobilienpreise mittlerweile nominal 15 Prozent zurück seit Jahresbeginn. Ein Ende des Einbruchs ist nicht in Sicht. Die realen Rückgänge von über 20 Prozent übersteigen alle bisherigen Prognosen.

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Der Einkäufer

Was treibt die Immobilienpreise in den USA?

WiWi Gast schrieb am 02.01.2023:

In Schweden geht der Rückgang der Immobilienpreise uneingeschränkt weiter. Mittlerweile beträgt der Rückgang der Immobilienpreise 17 Prozent und damit nähert man sich rasend schnell den prognostizierten 20 Prozent Rückgang der als möglich angesehen wird. Die Prognose muss man schon bald anpassen.

Du bist echt hartnäckig, hier zittern alle vor Angst...
Bist du zufällig Mieter?

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