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Jahresabschluss-Unterlagen Pflicht bei Darlehens-Anfrage?

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HBK

Jahresabschluss-Unterlagen Pflicht bei Darlehens-Anfrage?

Hallo,
Frage an die Unternehmer unter Euch:
Wenn Ihr ein Immobilien-Darlehen anfragt, müsst Ihr dann grundsätzlich auch einen aktuellen Jahresabschluß (GuV/Bilanz) vorlegen?
Oder reichen der Bank auch Gehaltsnachweise als Geschäftsführer?

antworten
WiWi Gast

Jahresabschluss-Unterlagen Pflicht bei Darlehens-Anfrage?

Kein Unternehmer aber ehemaliger Banker.

Kommt darauf an, aber dein Gehalt als GF ist ja grds. nichts wert wenn deine Firma blank ist. Daher schaut sich die Bank typischerweise auch die Firma an, außer du hast derart viel Privatvermögen und das Unternehmen ist Haftungsmäßig getrennt, dass dein GF Gehalt egal ist.

HBK schrieb am 20.08.2021:

Hallo,
Frage an die Unternehmer unter Euch:
Wenn Ihr ein Immobilien-Darlehen anfragt, müsst Ihr dann grundsätzlich auch einen aktuellen Jahresabschluß (GuV/Bilanz) vorlegen?
Oder reichen der Bank auch Gehaltsnachweise als Geschäftsführer?

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WiWi Gast

Jahresabschluss-Unterlagen Pflicht bei Darlehens-Anfrage?

HBK schrieb am 20.08.2021:

Hallo,
Frage an die Unternehmer unter Euch:
Wenn Ihr ein Immobilien-Darlehen anfragt, müsst Ihr dann grundsätzlich auch einen aktuellen Jahresabschluß (GuV/Bilanz) vorlegen?
Oder reichen der Bank auch Gehaltsnachweise als Geschäftsführer?

§ 18 KWG

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WiWi Gast

Jahresabschluss-Unterlagen Pflicht bei Darlehens-Anfrage?

HBK schrieb am 20.08.2021:

Hallo,
Frage an die Unternehmer unter Euch:
Wenn Ihr ein Immobilien-Darlehen anfragt, müsst Ihr dann grundsätzlich auch einen aktuellen Jahresabschluß (GuV/Bilanz) vorlegen?
Oder reichen der Bank auch Gehaltsnachweise als Geschäftsführer?

Hi, bin Banker bei einer VR-Bank.

Wenn ein Unternehmen eine Finanzierung möchte ist das GF Gehalt grundsätzlich egal. Außer ihr bürgt privat, dann hat es evtl Relevanz. Grundsätzlich kommt es auf das Aktivvolumen,also dein Gesamtkreditvolumen bei der Bank an. Ab 750K gibt es nach §18KWG die gesetzliche Pflicht der (laufenden) Offenlegung der wirtsch. Verhältnisse. In der Regel wollen Banken ab einem viel niedrigerem Betrag allerdings schon den JA haben. Unter anderem für Rating, Liqui Rechnung. Bei uns im Haus, und ich weiß das es bei vielen anderen Banken ähnlich ist, muss also ab 150K Aktivvolumen ein aktueller JA sicher vorliegen.

Oder redest du von einer Baufinanzierung als Privatperson ?
Frag gerne nach wenn noch was offen ist.

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