Leute rügt mal eure Mieten - ihr zahlt weit über dem Mietspiegel.
Hier zur Nachlese
Az. 453 C 22593/20

Ich wohne in Schwabing für 15,03 kalt (was dem maximum für meine Wohnung gemäß Mietspiegel entspricht). Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster inkl.

WiWi Gast schrieb am 30.03.2022:

Naja 1200€
Minus 200€ Nebenkosten
Minus 100€ Tiefgarage

Sind 900€ Durch 50 sind 18€ kalt das ist normal

Es gibt keine Tiefgarage, nur einen Stellplatz. Aber zahlt ja komplett mein Arbeitgeber für mich. Die Miete wäre sonst ca. 1/3 vom monatlichen Einkommen gewesen. Wäre an sich noch ok. Sofern man in München halt auch wirklich eine Wohnung bekommt.

WiWi Gast schrieb am 31.03.2022:

WiWi Gast schrieb am 30.03.2022:

Naja 1200€
Minus 200€ Nebenkosten
Minus 100€ Tiefgarage

Sind 900€ Durch 50 sind 18€ kalt das ist normal

Es gibt keine Tiefgarage, nur einen Stellplatz. Aber zahlt ja komplett mein Arbeitgeber für mich. Die Miete wäre sonst ca. 1/3 vom monatlichen Einkommen gewesen. Wäre an sich noch ok. Sofern man in München halt auch wirklich eine Wohnung bekommt.

18 sind gemäß Mietspiegel nicht normal - einfach mal eine Beispielwohnung (z.B. deine) durchklicken - geht online in 2 Mins.

18 Euro sind vieleicht bei Neuvermietungen wo sich die Vermieter nicht an das Gesetz halten und höher vermieten als sie dürfen "normal". Aber rechtens ist es nicht.
Werde nie verstehen, wie sich die Mieter hier so die Kohle von den Vermietern aus den Taschen ziehen lassen. Ich vermiete selbst und die Mieter wissen gar nicht, dass sie da wirklich am längeren Hebel sitzen. Wenn Sie da nach Einzug dem Vermieter eine Mail schreiben mit der Wohnung durchgerechnet im Mietspiegel, dann wirds extrem eng für den Vermieter. Und bzgl "Stimmung" ist da auch nichts was sich verschlechtert. Ich würde mich eher peinlich berührt und "ertappt" fühlen und würde folglich mit dem Mieter "extrem nett" umgehen, damit er / sie mich nicht vors Gericht zieht (siehe Amtsgericht München - Urteil wurde ja oben schon gepostet - die Gerichte in München setzen die Mietpreisbremse durch wenn man es drauf ankommen lässst / das wissen die Vermieter momentan auch).

WiWi Gast schrieb am 30.03.2022:

Leute rügt mal eure Mieten - ihr zahlt weit über dem Mietspiegel.
Hier zur Nachlese
Az. 453 C 22593/20

Ich wohne in Schwabing für 15,03 kalt (was dem maximum für meine Wohnung gemäß Mietspiegel entspricht). Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster inkl.

Leider leichter gesagt als getan. Auf Immoscout finde ich kaum Angebote unter 20€ kalt. Soll ich jetzt eine Wohnung anmieten und dann quasi direkt nach dem Unterschreiben des Mietvertrages den Vermieter auffordern, die Miete zu senken? Wenn ich das vorher mache, dann nimmt er doch einfach den nächsten der 50 Interessenten.

WiWi Gast schrieb am 31.03.2022:

Naja 1200€
Minus 200€ Nebenkosten
Minus 100€ Tiefgarage

Sind 900€ Durch 50 sind 18€ kalt das ist normal

Es gibt keine Tiefgarage, nur einen Stellplatz. Aber zahlt ja komplett mein Arbeitgeber für mich. Die Miete wäre sonst ca. 1/3 vom monatlichen Einkommen gewesen. Wäre an sich noch ok. Sofern man in München halt auch wirklich eine Wohnung bekommt.

18 sind gemäß Mietspiegel nicht normal - einfach mal eine Beispielwohnung (z.B. deine) durchklicken - geht online in 2 Mins.

18 Euro sind vieleicht bei Neuvermietungen wo sich die Vermieter nicht an das Gesetz halten und höher vermieten als sie dürfen "normal". Aber rechtens ist es nicht.
Werde nie verstehen, wie sich die Mieter hier so die Kohle von den Vermietern aus den Taschen ziehen lassen. Ich vermiete selbst und die Mieter wissen gar nicht, dass sie da wirklich am längeren Hebel sitzen. Wenn Sie da nach Einzug dem Vermieter eine Mail schreiben mit der Wohnung durchgerechnet im Mietspiegel, dann wirds extrem eng für den Vermieter. Und bzgl "Stimmung" ist da auch nichts was sich verschlechtert. Ich würde mich eher peinlich berührt und "ertappt" fühlen und würde folglich mit dem Mieter "extrem nett" umgehen, damit er / sie mich nicht vors Gericht zieht (siehe Amtsgericht München - Urteil wurde ja oben schon gepostet - die Gerichte in München setzen die Mietpreisbremse durch wenn man es drauf ankommen lässst / das wissen die Vermieter momentan auch).

Ja aber ganz ehrlich wenn ich nicht wenigstens kostendeckend vermieten kann dann vermiete ich gar nicht und schau das die jemand zum Eigennutz kauft und gehe nicht das Spekulationsrisiko ein später mal so viel mit dem Verkauf zu verdienen das es die nicht kostendeckende Miete wieder reinholt so laufen aber die wenigstens Investments ab und das Risiko muss man ja nicht eingehen.

Ich würde niemals mehr als 14 € kalt zahlen! Wundere mich immer über Leute in München, die für 80 m2 stolze 2.000 € pro Monat oder mehr abdrücken. Nebenan bei mir wurde ein Neubau errichtet mit 20 € pro m2 kalt. Da würde ich nie einziehen.

Ich arbeite nicht, um zu mieten!

Aktuell zahle ich 11 € kalt. Diekte Anbindung an U-Bahn. Gedämmtes Haus mit 2. Stockwerken. Sauber. Renoviert. Verkehrsberuhigt. So lasse ich mir das eingehen. Dazu noch 6-stelliges Einkommen. Da kann man dann auch in München leben und was zur Seite legen.

wir vermieten neu nicht unter 25, in guten etagen eher 30-33, man muss ja nicht bei uns mieten

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ich würde niemals mehr als 14 € kalt zahlen! Wundere mich immer über Leute in München, die für 80 m2 stolze 2.000 € pro Monat oder mehr abdrücken. Nebenan bei mir wurde ein Neubau errichtet mit 20 € pro m2 kalt. Da würde ich nie einziehen.

Ich arbeite nicht, um zu mieten!

Aktuell zahle ich 11 € kalt. Diekte Anbindung an U-Bahn. Gedämmtes Haus mit 2. Stockwerken. Sauber. Renoviert. Verkehrsberuhigt. So lasse ich mir das eingehen. Dazu noch 6-stelliges Einkommen. Da kann man dann auch in München leben und was zur Seite legen.

Bekommst doch mit Mietpreisbremse gar nicht mehr durch. Außer du vermietest möbliert oder hast einen Neubau. Scheint aber beides nicht zu greifen.

Daher viel heiße Luft. Wir vermieten auch teilweise über Mietspiegel, aber eben nur zu den oben genannten Ausnahmen

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

wir vermieten neu nicht unter 25, in guten etagen eher 30-33, man muss ja nicht bei uns mieten

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ich würde niemals mehr als 14 € kalt zahlen! Wundere mich immer über Leute in München, die für 80 m2 stolze 2.000 € pro Monat oder mehr abdrücken. Nebenan bei mir wurde ein Neubau errichtet mit 20 € pro m2 kalt. Da würde ich nie einziehen.

Ich arbeite nicht, um zu mieten!

Aktuell zahle ich 11 € kalt. Diekte Anbindung an U-Bahn. Gedämmtes Haus mit 2. Stockwerken. Sauber. Renoviert. Verkehrsberuhigt. So lasse ich mir das eingehen. Dazu noch 6-stelliges Einkommen. Da kann man dann auch in München leben und was zur Seite legen.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

wir vermieten neu nicht unter 25, in guten etagen eher 30-33, man muss ja nicht bei uns mieten

Ich würde niemals mehr als 14 € kalt zahlen! Wundere mich immer über Leute in München, die für 80 m2 stolze 2.000 € pro Monat oder mehr abdrücken. Nebenan bei mir wurde ein Neubau errichtet mit 20 € pro m2 kalt. Da würde ich nie einziehen.

Ich arbeite nicht, um zu mieten!

Aktuell zahle ich 11 € kalt. Diekte Anbindung an U-Bahn. Gedämmtes Haus mit 2. Stockwerken. Sauber. Renoviert. Verkehrsberuhigt. So lasse ich mir das eingehen. Dazu noch 6-stelliges Einkommen. Da kann man dann auch in München leben und was zur Seite legen.

Bin vor 1 Jahr nach München auch in so eine teure Wohnung mit 25 Euro pro QM. War mir von Anfang an klar das das nicht rechtens ist aber Habe natürlich nichts gesagt.

Habe dann 2 Monate nach Einzug die Miete gerügt und den Mietspiegel per PDF meinem Vermieter geschickt mit Bitte um "prüfung". Dazu noch einen Link von Haus und Grund wie der Mietzins bei Neuvermietung berechnet wird.

Dann war erstmal 2 Wochen Ruhe und dann kam die Antwort das er die Miete auf die vom Mietspiegel plus 10 Prozent anpasst. Waren dann 16 Euro kalt ca.
Also hatte ich "nicht rechtens" 9 Euro pro QM pro Monat zuviel gezahlt. War eine 50 qm Wohnung und hat in Summe um die 450 Euro kalt gemacht was die Miete jetzt günstiger ist.

Vermieter war auch etwas "peinlich berührt" von wegen "wusste er nicht etc. PP." (Wer's glaubt).

Deswegen: Einziehen und danach Mietspiegel Tool der Stadt München bemühen.

Kein Thema. Nehme ich. Und danach zerre ich euch vor Gericht und lasse die Miete berichtigen.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

wir vermieten neu nicht unter 25, in guten etagen eher 30-33, man muss ja nicht bei uns mieten

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ich würde niemals mehr als 14 € kalt zahlen! Wundere mich immer über Leute in München, die für 80 m2 stolze 2.000 € pro Monat oder mehr abdrücken. Nebenan bei mir wurde ein Neubau errichtet mit 20 € pro m2 kalt. Da würde ich nie einziehen.

Ich arbeite nicht, um zu mieten!

Aktuell zahle ich 11 € kalt. Diekte Anbindung an U-Bahn. Gedämmtes Haus mit 2. Stockwerken. Sauber. Renoviert. Verkehrsberuhigt. So lasse ich mir das eingehen. Dazu noch 6-stelliges Einkommen. Da kann man dann auch in München leben und was zur Seite legen.

Ist halt einfach illegal.

Vermieten selbst aber halten uns a das Gesetz.

Kann jedem nur empfehlen den Mietvertrag zu unterschreiben und direkt zu rügen danach. Gibt einen Mietspiegel und alles 20% drüber ist nicht erlaubt. Man kann euch auch nicht rausschmeißen.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

wir vermieten neu nicht unter 25, in guten etagen eher 30-33, man muss ja nicht bei uns mieten

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ich würde niemals mehr als 14 € kalt zahlen! Wundere mich immer über Leute in München, die für 80 m2 stolze 2.000 € pro Monat oder mehr abdrücken. Nebenan bei mir wurde ein Neubau errichtet mit 20 € pro m2 kalt. Da würde ich nie einziehen.

Ich arbeite nicht, um zu mieten!

Aktuell zahle ich 11 € kalt. Diekte Anbindung an U-Bahn. Gedämmtes Haus mit 2. Stockwerken. Sauber. Renoviert. Verkehrsberuhigt. So lasse ich mir das eingehen. Dazu noch 6-stelliges Einkommen. Da kann man dann auch in München leben und was zur Seite legen.

Sollte die mietpreisbremse verhindern

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

wir vermieten neu nicht unter 25, in guten etagen eher 30-33, man muss ja nicht bei uns mieten

Ist ja ok. Wenn Leute das bezahlen wollen und können.

Ich persönlich sagte ja, dass ich nicht über 14 € gehe.

Ich besitze eine große Immobilie im Ausland (geerbt). Das Haus dort hat 260 m2 Wohnfläche, Garten, Garage, Eichenparkett, elektr. Rolläden, Sauna, Glasfaser, Wärmepumpe, etc. Vom Feinsten alles.

Ich bin immer amüsiert, für welche Wohn-Klos hier in München hohe Preise aufgerufen werden.

Und die Vermieter erhöhen ihre Mieten sogar schon drastisch, wenn sie mal billiges Laminat neu verlegen oder neue Heizkörper anbringen. Da erzählt der Vermieter dann stolz, wie Oskar, dass das Bad neu gefliest wurde und jetzt die Miete ein Drittel mehr kostet. Putzig!

80% der mietVerträge von privaten Eigentümern in Deutschland sind auf Zeit und damit gilt der Mietspiegel nicht. Ich kann nicht Rügen da ich meinen Mietvertrag immer verlängern muss. Leider gilt per gesetz für Mietverträge auf Zeit eine Preisbremse nicht. Kannst dich ja da mal erkundigen und das dann auch einsehen. Der Mietspiegel gilt für Genossenschaften oder staatlichen Vermietungen aber die sind meistens eh unter dem Mietspiegel.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ist halt einfach illegal.

Vermieten selbst aber halten uns a das Gesetz.

Kann jedem nur empfehlen den Mietvertrag zu unterschreiben und direkt zu rügen danach. Gibt einen Mietspiegel und alles 20% drüber ist nicht erlaubt. Man kann euch auch nicht rausschmeißen.

Ich wohne seit letztem Frühjahr in Haidhausen. Meine 50qm Wohnung kostet 1100€ warm (875€ kalt). Finde ich schon sehr sportlich. Habe im Endeffekt noch Glück gehabt überhaupt eine Wohnung zu bekommen. Bin aus NRW nach München gezogen und hatte zur Bedingung gemacht, dass sich mein AG schon einmal für mich vorab um Besichtigungstermine kümmert. Weil das hatten die schon im Vorstellungsgespräch erwähnt, dass sie das machen würden.

Habe davor sechs Jahre in Neuss gewohnt für zuletzt 600€ warm bei 62 qm. Ich weiß, Neuss ist nicht München. München ist auch eine schöne Stadt und ich habe scheinbar Glück mit meinem Arbeitgeber gehabt. Ist alles super.

Aber wenn ich selber eine Wohnung hätte suchen müssen, so würde ich vermutlich jetzt noch suchen. In dem Haus wo ich wohne war eine zweite Wohnung zur Vermietung frei gewesen. Über 100 Leute sind da vom Hausverwalter durchgescheucht worden.

Das Rennen hat am Ende ein promovierter Physiker von der TUM gemacht.
Und dem Vernehmen nach waren da sogar Bewerber bei, die mehr als die ausgeschriebene Mieter gezahlt hätten.

Ich bin Vermieter. Lese dich bitte in die Materie ein. Das was du sagst, stimmt nicht ganz.

Kurzfassung: Mietverträge auf Zeit kannst du nur abschließen wenn es dafür ein Grund gibt. Wenn es einmal verlängert wird, gilt es dann als unbefristet es sei den es gibt einen besonderen Grund. (Vermieter in Deutschland zu sein, macht keinen Spaß.)

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

80% der mietVerträge von privaten Eigentümern in Deutschland sind auf Zeit und damit gilt der Mietspiegel nicht. Ich kann nicht Rügen da ich meinen Mietvertrag immer verlängern muss. Leider gilt per gesetz für Mietverträge auf Zeit eine Preisbremse nicht. Kannst dich ja da mal erkundigen und das dann auch einsehen. Der Mietspiegel gilt für Genossenschaften oder staatlichen Vermietungen aber die sind meistens eh unter dem Mietspiegel.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ist halt einfach illegal.

Vermieten selbst aber halten uns a das Gesetz.

Kann jedem nur empfehlen den Mietvertrag zu unterschreiben und direkt zu rügen danach. Gibt einen Mietspiegel und alles 20% drüber ist nicht erlaubt. Man kann euch auch nicht rausschmeißen.

So ein Quatsch! Niemals 70%.

Gab vor paar Jahren eine Analyse, dass in München weniger als 30% befristet waren

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

80% der mietVerträge von privaten Eigentümern in Deutschland sind auf Zeit und damit gilt der Mietspiegel nicht. Ich kann nicht Rügen da ich meinen Mietvertrag immer verlängern muss. Leider gilt per gesetz für Mietverträge auf Zeit eine Preisbremse nicht. Kannst dich ja da mal erkundigen und das dann auch einsehen. Der Mietspiegel gilt für Genossenschaften oder staatlichen Vermietungen aber die sind meistens eh unter dem Mietspiegel.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ist halt einfach illegal.

Vermieten selbst aber halten uns a das Gesetz.

Kann jedem nur empfehlen den Mietvertrag zu unterschreiben und direkt zu rügen danach. Gibt einen Mietspiegel und alles 20% drüber ist nicht erlaubt. Man kann euch auch nicht rausschmeißen.

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

verglichen mit sf oder hk sind die preise in mü sowieso viel zu billig

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

Klar, möbliert geht das. Oben sagt aber jemand, dass er das bei allen Wohnungen so macht.

Und das ist einfach kompletter Unsinn bzw. kann man machen, aber dann wird halt durch die Mieter gerügt.

Wir vermieten aktuell auch zwei Wohnungen möbliert, aber würde ich nicht mehr machen, da man auch für jeden Mist / Schaden aufkommen muss. Am einfachsten ist für uns mittlerweile eine (einigermaßen) umfangreiche Sanierung und der Hinweis dazu im Mietvertrag.

Und dann wird unmöbliert über Mietspiegel vermietet.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

Was für ein Vogel muss man eigentlich sein um Leute als "Störenfried" zu bezeichnen, weil sie auf ihr Recht bestehen. Junge Junge, da hat einer echt das Niveau im Keller vergessen

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Klar, möbliert geht das. Oben sagt aber jemand, dass er das bei allen Wohnungen so macht.

Und das ist einfach kompletter Unsinn bzw. kann man machen, aber dann wird halt durch die Mieter gerügt.

Wir vermieten aktuell auch zwei Wohnungen möbliert, aber würde ich nicht mehr machen, da man auch für jeden Mist / Schaden aufkommen muss. Am einfachsten ist für uns mittlerweile eine (einigermaßen) umfangreiche Sanierung und der Hinweis dazu im Mietvertrag.

Und dann wird unmöbliert über Mietspiegel vermietet.

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

Ist die Gier wirklich so groß, dass immer über Mietspiegel vermietet werden muss?

Ist ja auch nicht auf dem Level von SF, HK, NY, Tokio, London, Singapore, Sydney etc.
Muenchen ist ok, aber global doch total irrelevant, das sieht man an den Jobs, den Gehaeltern und dementsprechend auch den Mieten die es dort gibt.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

verglichen mit sf oder hk sind die preise in mü sowieso viel zu billig

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

Also mein Ding ist seit 6 Jahren bereits befristete Mietverträge mit Arbeitnehmern und Studenten von reichen eltern abschließen, die etwa für die Dauer eines Projekts oder Studiums eine Bleibe suchen. Vorteil: Die Miethöhe kann der Vermieter unabhängig von der Mietpreisbremse vereinbaren.

Ich hab mich dadurch in den letzten Jahren so dumm und dämlich verdient und auch weiterhin das ich nun mit 55 in Vorruhestand gehe. Habe 4 Wohnungen so vermietet und kann davon mehr als nur leben. Ist auch sehr unkompliziert.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Klar, möbliert geht das. Oben sagt aber jemand, dass er das bei allen Wohnungen so macht.

Und das ist einfach kompletter Unsinn bzw. kann man machen, aber dann wird halt durch die Mieter gerügt.

Wir vermieten aktuell auch zwei Wohnungen möbliert, aber würde ich nicht mehr machen, da man auch für jeden Mist / Schaden aufkommen muss. Am einfachsten ist für uns mittlerweile eine (einigermaßen) umfangreiche Sanierung und der Hinweis dazu im Mietvertrag.

Und dann wird unmöbliert über Mietspiegel vermietet.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

möbliert nur 30 pro qm???

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

München ist zu teuer und langweilig.
Warum 3k netto und 1,5k für Miete?
In Berlin kannste mit 2,5k netto und 0,8k Miete gut leben;)

Berlin möbliert inzwischen auch bei gut 20 pro qm und 30 in hippen vierteln

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

München ist zu teuer und langweilig.
Warum 3k netto und 1,5k für Miete?
In Berlin kannste mit 2,5k netto und 0,8k Miete gut leben;)

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

München ist zu teuer und langweilig.
Warum 3k netto und 1,5k für Miete?
In Berlin kannste mit 2,5k netto und 0,8k Miete gut leben;)

Hab in München 4200 netto und 1300 Miete und kann auf den "Spaß" nach Berliner Art gerne verzichten.

Ich verstehe Berlin nicht. In Berlin gibt es angeblich nicht viele Jobs, wo man genauso viel verdient wie in München oder FFM.

Es ist mir klar, dass die Nachfrage höher ist als Angebot, aber gibt es genug Nachfrage mit dickem Geld?

wenn in sf dort 100-120euro pro qm möglich sind sollte münchen dann auch mitziehen?

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Ist ja auch nicht auf dem Level von SF, HK, NY, Tokio, London, Singapore, Sydney etc.
Muenchen ist ok, aber global doch total irrelevant, das sieht man an den Jobs, den Gehaeltern und dementsprechend auch den Mieten die es dort gibt.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

verglichen mit sf oder hk sind die preise in mü sowieso viel zu billig

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Klar, möbliert geht das. Oben sagt aber jemand, dass er das bei allen Wohnungen so macht.

Mit Staffelmiete lässt sich der Mietspiegel auch aushebeln.

Deshalb sehe ich auch, dass gerade bei Neubauten direkt eine Staffelmiete gekoppelt ist.

Damit kann man als Vermieter auch saftig hoch gehen.

Hab hier auf dem Land alleine das gleiche Gehalt und wir zahlen 1,4k Rate für die Neubau DHH. Kann auf Spaß nach Münchener und Berliner Art (also generell Großstädte) auch gerne verzichten. :)

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

München ist zu teuer und langweilig.
Warum 3k netto und 1,5k für Miete?
In Berlin kannste mit 2,5k netto und 0,8k Miete gut leben;)

Hab in München 4200 netto und 1300 Miete und kann auf den "Spaß" nach Berliner Art gerne verzichten.

Sind nur Trolle.

Kenne keinen in München, der möblierte Wohnungen mietet oder vermietet.

Privat zahlt das keiner, nur Expats zum Übergang. Würden derart viele Wohnungen möbliert vermietet werden, würde kaum einer mehr hier wohnen.

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Was für ein Vogel muss man eigentlich sein um Leute als "Störenfried" zu bezeichnen, weil sie auf ihr Recht bestehen. Junge Junge, da hat einer echt das Niveau im Keller vergessen

Genau so kenn ich das bei den Wohnungsbesichtigungen.
Ich wohne leider für 1100 Euro in 36 qm.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ich wohne seit letztem Frühjahr in Haidhausen. Meine 50qm Wohnung kostet 1100€ warm (875€ kalt). Finde ich schon sehr sportlich. Habe im Endeffekt noch Glück gehabt überhaupt eine Wohnung zu bekommen. Bin aus NRW nach München gezogen und hatte zur Bedingung gemacht, dass sich mein AG schon einmal für mich vorab um Besichtigungstermine kümmert. Weil das hatten die schon im Vorstellungsgespräch erwähnt, dass sie das machen würden.

Habe davor sechs Jahre in Neuss gewohnt für zuletzt 600€ warm bei 62 qm. Ich weiß, Neuss ist nicht München. München ist auch eine schöne Stadt und ich habe scheinbar Glück mit meinem Arbeitgeber gehabt. Ist alles super.

Aber wenn ich selber eine Wohnung hätte suchen müssen, so würde ich vermutlich jetzt noch suchen. In dem Haus wo ich wohne war eine zweite Wohnung zur Vermietung frei gewesen. Über 100 Leute sind da vom Hausverwalter durchgescheucht worden.

Das Rennen hat am Ende ein promovierter Physiker von der TUM gemacht.
Und dem Vernehmen nach waren da sogar Bewerber bei, die mehr als die ausgeschriebene Mieter gezahlt hätten.

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Genau so kenn ich das bei den Wohnungsbesichtigungen.
Ich wohne leider für 1100 Euro in 36 qm.

Möbliertes Apartment? Würde zusehen was anderes zu finden.

Wer zu 800€ 0,8k sagt, dem ist nicht mehr zu helfen :D

man könnte den sf durchschnitt als referenz für mü nehmen und z.b. 60% der 100usd pro qm für mü ansetzen

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

wenn in sf dort 100-120euro pro qm möglich sind sollte münchen dann auch mitziehen?

Ist ja auch nicht auf dem Level von SF, HK, NY, Tokio, London, Singapore, Sydney etc.
Muenchen ist ok, aber global doch total irrelevant, das sieht man an den Jobs, den Gehaeltern und dementsprechend auch den Mieten die es dort gibt.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

verglichen mit sf oder hk sind die preise in mü sowieso viel zu billig

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

Staffel hilft nur bei den Erhöhungen. Ausgangsmiete muss mit dem Mietspiegel konform sein

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Klar, möbliert geht das. Oben sagt aber jemand, dass er das bei allen Wohnungen so macht.

Mit Staffelmiete lässt sich der Mietspiegel auch aushebeln.

Deshalb sehe ich auch, dass gerade bei Neubauten direkt eine Staffelmiete gekoppelt ist.

Damit kann man als Vermieter auch saftig hoch gehen.

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Wer zu 800€ 0,8k sagt, dem ist nicht mehr zu helfen :D

Im Kontext mit den anderen Angaben kann man das durchaus so machen.

Meine Eltern haben mir vor 10 Jahren eine Wohnung in München gekauft für knapp 1.000.000€ (ca 150 qm groß).

Die Wohnung über uns (gleiche Größe) ging letztes Jahr für 8.000.000€ weg (2 Minuten Fußweg vom Marienplatz).

Gute Objekte sind nicht mehr leistbar. Wer Schule Eltern hatte, die für einen vorgesorgt haben, sind gut gerüstet.

Für alle anderen heißt es eben, dass sie aufs Land ziehen müssen und jeden Tag 1 Stunde Lebenszeit durch Pendeln verlieren.

vermieter erhöht dann vermutlich aber auf 1500+

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Genau so kenn ich das bei den Wohnungsbesichtigungen.
Ich wohne leider für 1100 Euro in 36 qm.

Möbliertes Apartment? Würde zusehen was anderes zu finden.

Das wäre vielleicht ein gute Konzept für das Regulieren der Mieten
60% von sf oder 80% von ny

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

man könnte den sf durchschnitt als referenz für mü nehmen und z.b. 60% der 100usd pro qm für mü ansetzen

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

wenn in sf dort 100-120euro pro qm möglich sind sollte münchen dann auch mitziehen?

Ist ja auch nicht auf dem Level von SF, HK, NY, Tokio, London, Singapore, Sydney etc.
Muenchen ist ok, aber global doch total irrelevant, das sieht man an den Jobs, den Gehaeltern und dementsprechend auch den Mieten die es dort gibt.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

verglichen mit sf oder hk sind die preise in mü sowieso viel zu billig

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Meine Eltern haben mir vor 10 Jahren eine Wohnung in München gekauft für knapp 1.000.000€ (ca 150 qm groß).

Die Wohnung über uns (gleiche Größe) ging letztes Jahr für 8.000.000€ weg (2 Minuten Fußweg vom Marienplatz).

Gute Objekte sind nicht mehr leistbar. Wer Schule Eltern hatte, die für einen vorgesorgt haben, sind gut gerüstet.

Für alle anderen heißt es eben, dass sie aufs Land ziehen müssen und jeden Tag 1 Stunde Lebenszeit durch Pendeln verlieren.

Schlau bist du auch nicht. Würde sofort die Wohnung für 8mio verkaufen und die 300k pa Nettoerträge (5% Annahme) nutzen und finanziell frei zu sein. Du siehst ja 1h Lebenszeitverlust schon als Drama, bei dir sind’s ja 8+. LOL.

Neubau ist per se vom Mietspiegel erstmal ausgenommen.
Das hat nichts mit Staffelmiete zu tun.

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Mit Staffelmiete lässt sich der Mietspiegel auch aushebeln.

Deshalb sehe ich auch, dass gerade bei Neubauten direkt eine Staffelmiete gekoppelt ist.

Damit kann man als Vermieter auch saftig hoch gehen.

Geht hier aber nicht ausschließlich um Neubau in diesem Beitrag.

WiWi Gast schrieb am 13.02.2023:

Neubau ist per se vom Mietspiegel erstmal ausgenommen.
Das hat nichts mit Staffelmiete zu tun.

WiWi Gast schrieb am 12.02.2023:

Mit Staffelmiete lässt sich der Mietspiegel auch aushebeln.

Deshalb sehe ich auch, dass gerade bei Neubauten direkt eine Staffelmiete gekoppelt ist.

Damit kann man als Vermieter auch saftig hoch gehen.

Oder du kaufst erst gar nicht zu solch absurden Preisen eine Wohnung, die du dann nicht kostendeckend vermieten kannst ;)

WiWi Gast schrieb am 31.03.2022:

Naja 1200€
Minus 200€ Nebenkosten
Minus 100€ Tiefgarage

Sind 900€ Durch 50 sind 18€ kalt das ist normal

Es gibt keine Tiefgarage, nur einen Stellplatz. Aber zahlt ja komplett mein Arbeitgeber für mich. Die Miete wäre sonst ca. 1/3 vom monatlichen Einkommen gewesen. Wäre an sich noch ok. Sofern man in München halt auch wirklich eine Wohnung bekommt.

18 sind gemäß Mietspiegel nicht normal - einfach mal eine Beispielwohnung (z.B. deine) durchklicken - geht online in 2 Mins.

18 Euro sind vieleicht bei Neuvermietungen wo sich die Vermieter nicht an das Gesetz halten und höher vermieten als sie dürfen "normal". Aber rechtens ist es nicht.
Werde nie verstehen, wie sich die Mieter hier so die Kohle von den Vermietern aus den Taschen ziehen lassen. Ich vermiete selbst und die Mieter wissen gar nicht, dass sie da wirklich am längeren Hebel sitzen. Wenn Sie da nach Einzug dem Vermieter eine Mail schreiben mit der Wohnung durchgerechnet im Mietspiegel, dann wirds extrem eng für den Vermieter. Und bzgl "Stimmung" ist da auch nichts was sich verschlechtert. Ich würde mich eher peinlich berührt und "ertappt" fühlen und würde folglich mit dem Mieter "extrem nett" umgehen, damit er / sie mich nicht vors Gericht zieht (siehe Amtsgericht München - Urteil wurde ja oben schon gepostet - die Gerichte in München setzen die Mietpreisbremse durch wenn man es drauf ankommen lässst / das wissen die Vermieter momentan auch).

Ja aber ganz ehrlich wenn ich nicht wenigstens kostendeckend vermieten kann dann vermiete ich gar nicht und schau das die jemand zum Eigennutz kauft und gehe nicht das Spekulationsrisiko ein später mal so viel mit dem Verkauf zu verdienen das es die nicht kostendeckende Miete wieder reinholt so laufen aber die wenigstens Investments ab und das Risiko muss man ja nicht eingehen.

Dann Glückwunsch, dass du in die "richtige" Familie reingeboren wurdest :)

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

wir vermieten neu nicht unter 25, in guten etagen eher 30-33, man muss ja nicht bei uns mieten

Ich würde niemals mehr als 14 € kalt zahlen! Wundere mich immer über Leute in München, die für 80 m2 stolze 2.000 € pro Monat oder mehr abdrücken. Nebenan bei mir wurde ein Neubau errichtet mit 20 € pro m2 kalt. Da würde ich nie einziehen.

Ich arbeite nicht, um zu mieten!

Aktuell zahle ich 11 € kalt. Diekte Anbindung an U-Bahn. Gedämmtes Haus mit 2. Stockwerken. Sauber. Renoviert. Verkehrsberuhigt. So lasse ich mir das eingehen. Dazu noch 6-stelliges Einkommen. Da kann man dann auch in München leben und was zur Seite legen.

Funktioniert nur, weil Deutsche nicht demonstrieren gehen.

WiWi Gast schrieb am 11.02.2023:

Genau einfach möbliert vermieten. Mache ich seit 4 Jahren jetzt so bei meinen 3 Wohnungen.

Hatte nämlich vor einigen Jahren so einen Vogel der die Miete gedrückt hat. Danach hab ich nur noch möbliert vermietet und der Störenfried ist zum Glück wegen Jobwechsel ausgezogen.

Mietspiegel ist für mich kein Thema mehr. Vermiete für 30€ pro qm. Läuft super.

Ca 40% möbliert vermietet, nix mietspiegel.

Der Vorposter hat aber explizit von Neubau in Verbindung mit Staffelmiete gesprochen.

Der Beitrag war doppelt falsch.

Mit Staffelmiete lässt sich der Mietspiegel nicht ausheben, weil bei Bestandsbauten die Staffelmiete auf einer legalen Miete bezüglich Mietspiegel basieren muss.

Neubauten sind vom Mietspiegel ausgenommen, ergo hat das nichts mit Staffelmieten für eine Mieterhöhung zu tun.

WiWi Gast schrieb am 13.02.2023:

Geht hier aber nicht ausschließlich um Neubau in diesem Beitrag.

Einzug in München 2009, Wohnung damals 3 Jahre alt.
Kaltmiete in 2009 waren 930 Euro (warm 1100 Euro) für

• 80m² Maisonette mit allem was das Herz begehrt.
• Hohe Decken, da Tonnendach, Parkett, Fussbodenheizung, Wanne & Dusche mit Fenster
• zwei Zimmer, offene Küche mit fancy Einbauküche drin,
• Kellerabteil, riesiger Garten hinterm Haus, der im Sommer für Hausparties genutzt wird
• 9m² Südbalkon

und das Beste: Mietsteigerung in 14 Jahren: exakt einmal um 7,5%.

Mein Fazit: es gibt auch wirklich gute, vernünftige, nette Vermieter in München.

WiWi Gast schrieb am 13.02.2023:

Einzug in München 2009, Wohnung damals 3 Jahre alt.
Kaltmiete in 2009 waren 930 Euro (warm 1100 Euro) für

• 80m² Maisonette mit allem was das Herz begehrt.
• Hohe Decken, da Tonnendach, Parkett, Fussbodenheizung, Wanne & Dusche mit Fenster
• zwei Zimmer, offene Küche mit fancy Einbauküche drin,
• Kellerabteil, riesiger Garten hinterm Haus, der im Sommer für Hausparties genutzt wird
• 9m² Südbalkon

und das Beste: Mietsteigerung in 14 Jahren: exakt einmal um 7,5%.

Mein Fazit: es gibt auch wirklich gute, vernünftige, nette Vermieter in München.

Bei mir ist es so dass mein Vermieter versucht alle 3 Jahre 15 Prozent zu erhöhen. Und das sid 7 Jahren. Habe ihn jedes Mal nett auf den Mietspiegel hingewiesen und statt der geforderten 150 Euro Erhöhung ca. 40 gegeben. Rechtlich müsst ihr als Mieter in München auf Zack sein - dann geht's. Ist auch Recht einfach. Mal 30 mins investiert und ihr kennt eure Rechte.

Hab den letzten, der versucht hat gegen die Miete über Mietspiegel zu rügen mit Eigenbedarf raus bekommen. Bin auch tatsächlich dort eingezogen und hab die andere Wohnung, in der ich gewohnt habe, im Gegenzug vermietet. Hab halt wegen HO ein Arbeitszimmer gebraucht das meine Wohnung nicht hatte…

Natürlich Aufwand und kein lukratives Geschäft, aber da gehts mir ums Prinzip und ich statuier gerne Exempel. Natürlich ist er gegen den Eigenbedarf auch vorgegangen. War aber wasserdicht gebastelt.

referenzmiete sf oder ny wäre vernünftig für mü
man kann ja auch nach oben anpassen

Ja, einmal mag das klappen.
Aber viel Spaß, wenn du mal mehr als eine Einheit hast. Kannst du sofort vergessen und dann hast du jemand in der Wohnung, der nur den Preis nach Mietspiegel zahlt.

Richtig bitter wird es dann, wenn du deine Finanzierung auf anderen mieten berechnet hast

WiWi Gast schrieb am 13.02.2023:

Hab den letzten, der versucht hat gegen die Miete über Mietspiegel zu rügen mit Eigenbedarf raus bekommen. Bin auch tatsächlich dort eingezogen und hab die andere Wohnung, in der ich gewohnt habe, im Gegenzug vermietet. Hab halt wegen HO ein Arbeitszimmer gebraucht das meine Wohnung nicht hatte…

Natürlich Aufwand und kein lukratives Geschäft, aber da gehts mir ums Prinzip und ich statuier gerne Exempel. Natürlich ist er gegen den Eigenbedarf auch vorgegangen. War aber wasserdicht gebastelt.

WiWi Gast schrieb am 13.02.2023:

Ja, einmal mag das klappen.
Aber viel Spaß, wenn du mal mehr als eine Einheit hast. Kannst du sofort vergessen und dann hast du jemand in der Wohnung, der nur den Preis nach Mietspiegel zahlt.

Richtig bitter wird es dann, wenn du deine Finanzierung auf anderen mieten berechnet hast

Hab den letzten, der versucht hat gegen die Miete über Mietspiegel zu rügen mit Eigenbedarf raus bekommen. Bin auch tatsächlich dort eingezogen und hab die andere Wohnung, in der ich gewohnt habe, im Gegenzug vermietet. Hab halt wegen HO ein Arbeitszimmer gebraucht das meine Wohnung nicht hatte…

Natürlich Aufwand und kein lukratives Geschäft, aber da gehts mir ums Prinzip und ich statuier gerne Exempel. Natürlich ist er gegen den Eigenbedarf auch vorgegangen. War aber wasserdicht gebastelt.

Aber wer 2023 noch eine Finanzierung über Mietspiegel modelliert, dem ist nicht mehr zu helfen.

WiWi Gast schrieb am 13.02.2023:

referenzmiete sf oder ny wäre vernünftig für mü
man kann ja auch nach oben anpassen

Nicht mehr als der Schnitt in NY oder SF
Das wäre der bessere Mietspiegel, international und vergleichbar

WiWi Gast schrieb am 13.02.2023:

Hab den letzten, der versucht hat gegen die Miete über Mietspiegel zu rügen mit Eigenbedarf raus bekommen. Bin auch tatsächlich dort eingezogen und hab die andere Wohnung, in der ich gewohnt habe, im Gegenzug vermietet. Hab halt wegen HO ein Arbeitszimmer gebraucht das meine Wohnung nicht hatte…

Natürlich Aufwand und kein lukratives Geschäft, aber da gehts mir ums Prinzip und ich statuier gerne Exempel. Natürlich ist er gegen den Eigenbedarf auch vorgegangen. War aber wasserdicht gebastelt.

Falls diese Schote tatsächlich stimmt. Der Aufwand dahinter für den Vermieter ist immens und der Ausgang ungewiss. Machen 99,6 Prozent der Vermieter die ich kenne absolut gar nicht.

Der Mietspiegel 2023 weist eine Steigerung von 21 Prozent auf.

Der höchste Anstieg der jemals gemessen wurde. Die Mieten kennen auch nur noch einen Weg. Stramm nach oben.

Zumal jetzt auch ehemalige Käufer dank der angestiegenen Zinsen auf den Mietmarkt drängen und große Hausbauer, wie Vonovia ihren Bau de facto eingestellt haben.

Das kann nichts gutes für die Mieten in Zukunft bedeuten. Zumal der Zuzug weiter massiv anhält.

Die Aussage zum Mietspiegel ist quasi sinnlos. Leider sind das nur theoretische Preise und Vermieter verlangen viel zu hohe Mieten bzw. über Mietspiegel.

Würde in München wirklich zum Mietspiegel vermietet bei Neuangeboten (und ich meine hier nicht Neubau), dann wäre das für kaum jemanden in München ein Problem. Nur leider passiert das nicht und daher ist auch diese theoretische Erhöhung kaum relevant.

Stefan_Sch schrieb am 27.09.2023:

Der Mietspiegel 2023 weist eine Steigerung von 21 Prozent auf.

Der höchste Anstieg der jemals gemessen wurde. Die Mieten kennen auch nur noch einen Weg. Stramm nach oben.

Zumal jetzt auch ehemalige Käufer dank der angestiegenen Zinsen auf den Mietmarkt drängen und große Hausbauer, wie Vonovia ihren Bau de facto eingestellt haben.

Das kann nichts gutes für die Mieten in Zukunft bedeuten. Zumal der Zuzug weiter massiv anhält.

Stefan_Sch schrieb am 27.09.2023:

Der Mietspiegel 2023 weist eine Steigerung von 21 Prozent auf.

Der höchste Anstieg der jemals gemessen wurde. Die Mieten kennen auch nur noch einen Weg. Stramm nach oben.

Müssen dann halt auch die Gehälter tun, sonst ist Schluss mit dem Hightech-Standort München (aka Isar Valley).

Ist doch aber logisch die Mieten waren viel zu niedrig die Kaufpreise zu hoch jetzt nähert man sich irgendwo dazwischen an.

Stefan_Sch schrieb am 27.09.2023:

Der Mietspiegel 2023 weist eine Steigerung von 21 Prozent auf.

Der höchste Anstieg der jemals gemessen wurde. Die Mieten kennen auch nur noch einen Weg. Stramm nach oben.

Zumal jetzt auch ehemalige Käufer dank der angestiegenen Zinsen auf den Mietmarkt drängen und große Hausbauer, wie Vonovia ihren Bau de facto eingestellt haben.

Das kann nichts gutes für die Mieten in Zukunft bedeuten. Zumal der Zuzug weiter massiv anhält.

Das heißt ich kann die Miete meiner Mietwohnung jetzt einmal erhöhen? Habe schon seit 5 Jahren nicht mehr Miete verlangt. Klar die Nebenkostenvorauszahlung ist ziemlich stark gestiegen, aber davon habe ich ja nichts und kann dafür auch nichts.

WiWi Gast schrieb am 27.09.2023:

Das heißt ich kann die Miete meiner Mietwohnung jetzt einmal erhöhen? Habe schon seit 5 Jahren nicht mehr Miete verlangt. Klar die Nebenkostenvorauszahlung ist ziemlich stark gestiegen, aber davon habe ich ja nichts und kann dafür auch nichts.

Kommt auf den Mietspiegel an. Wenn du drüber bist, dann nicht.

Und immer dieses "jetzt drängen Diejenigen, welche aktuell nicht kaufen können/wollen, mit auf den Markt"... schon mal daran gedacht, dass die nicht alle in Ballungsgebiete wollen?

WiWi Gast schrieb am 27.09.2023:

Die Aussage zum Mietspiegel ist quasi sinnlos. Leider sind das nur theoretische Preise und Vermieter verlangen viel zu hohe Mieten bzw. über Mietspiegel.

Würde in München wirklich zum Mietspiegel vermietet bei Neuangeboten (und ich meine hier nicht Neubau), dann wäre das für kaum jemanden in München ein Problem. Nur leider passiert das nicht und daher ist auch diese theoretische Erhöhung kaum relevant.

Stefan_Sch schrieb am 27.09.2023:

Der Mietspiegel 2023 weist eine Steigerung von 21 Prozent auf.

Der höchste Anstieg der jemals gemessen wurde. Die Mieten kennen auch nur noch einen Weg. Stramm nach oben.

Zumal jetzt auch ehemalige Käufer dank der angestiegenen Zinsen auf den Mietmarkt drängen und große Hausbauer, wie Vonovia ihren Bau de facto eingestellt haben.

Das kann nichts gutes für die Mieten in Zukunft bedeuten. Zumal der Zuzug weiter massiv anhält.