Hallo zusammen,
mich würde mal Interessieren wie es mit einer Karriere in der Immobilienbewertung so aussieht.
Braucht man hier ein RICS? Wie sieht das mit den Gehältern so aus? (Einstiegsgehalt über den Branchendurchschnitt oder darunter) Was sind hier so die Top Arbeitgeber (hab gehört das JLL die größte Immobilienbewertungsabteilung hat)
Jetzt bisschen zu mir: Student der Immobilienwirtschaft im Bachelor
Hat hier jemand ein paar Erfahrungen??
antwortenGood Luck
antwortenRICS ist in der Bewertung zwingend notwendig, allerdings kannst du diesen perfekt in deinem Unternehmen machen. Die Firmen zahlen die Beiträge und geben dir Sonderurlaub zum lernen. Einzig bestehen solltest du - recht viele fallen 1 oder 2 mal durch. (Das mit dem Master fetig machen ist quatsch.)
Ich weiß zwar nicht wo du herkommst oder ob du mal bei einem fonds tätig warst aber so läuft es leider. Die paar Immobiliengutenachten in den Spvs werden nur alle 12 monate gemacht. Bei der ankaufs oder Verkaufsbewertung wird es Gebührentechnisch interessant. Aber for wertfortschreibungen sind i.d.r. mit 3k erl.
Value kostet Geld daher immer günstiger ...
WiWi Gast schrieb am 07.12.2020:
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RICS ist in der Bewertung zwingend notwendig, allerdings kannst du diesen perfekt in deinem Unternehmen machen. Die Firmen zahlen die Beiträge und geben dir Sonderurlaub zum lernen. Einzig bestehen solltest du - recht viele fallen 1 oder 2 mal durch. (Das mit dem Master fetig machen ist quatsch.)
- Einstiegsgehalt liegt Unternehmensübergreifend bei ca. 45 TEUR - nicht viel Geld, aber für den Einstieg o.k zumal man von der Bewertung überall hin wechseln kann. Als Einstieg sind eigentlich nur CBRE (für mich das bessere Unternehmen, größter Player im Residential Bereich in DE, und Weltweit größer) und JLL (in Deutschland größer) empfehlenswert, die anderen (Cushman, KF) laufen nur hinterher. Die Aussage von meinem Vorredner mit den 300 EUR pro GA und den Standard ETW ist komplett falsch. Bei den internationalen Häusern laufen jeden Tag Volumen über die Tische von denen man eigentlich nur träumen kann. Allerdings ist es - je nach Abteilung - sehr monotone Arbeit.
Valuation ist ein schöner Einstieg in die Branche, welcher die auch eine Türen auf die Buy und Sell SIde öffnen kann - sofern man sich gut anstellt.
Habe mal gehört das es auch nicht verkehrt sein soll nach dem bachelor einzusteigen und dann einen Nebenberuflichen MBA mit Fokus auf Immobilien von IREBS, CUREM, REM, VdI zu machen, da vorallem eins wichtig ist die Praxis. Netzwerk baut man sich durch die Studiengänge zusätzlich auf.
antwortenGehälter sind sehr vom Laden abhängig, aber 45k ist schon am oberen Ende. Rechne eher mit 35-40 bei qualifiziertem Bachelor
Von einer langfristigen Karrere in dem Feld würde ich allerdings abraten. Es ist zum Einstieg top um viel fachlich mitzunehmen, aber das Feld wird in den nächsten Jahren stark digitalisiert werden.
Viele Maklerunternehmen werben halt nicht grundlos mit kostenloser Bewertung, Preiskarten, usw. während die für Gutachten zuständigen Läden (GAAs und Co) teils nicht einmal zentralisierte Datenwerkzeuge hinkriegen. Wenn man über den Tellerrand hinausschaut, vor allem da wo weniger strikt auf Datenschutz geachtet wird wie z.B. USA, ist das Berufsfeld eines Gutachters im deutschen Sinne effektiv tot.
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Die Deutschen geben rund 20 Prozent ihres Einkommens für die Miete oder Hypotheken aus. Damit liegen die Wohnkosten in Deutschland im OECD-Schnitt. Schwerer belastet sind einkommensschwache Haushalte, die rund 27 Prozent ihres Einkommens für Mieten aufwenden müssen. Die interaktive OECD-Datenbank zu Wohnkosten veranschaulicht im Ländervergleich die Unterschiede in Eigentum vs. Miete, Wohnverhältnisse, Wohngeld und sozialer Wohnungsbau.
Der Förderratgeber 2023 vom Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V. informiert zu allen gängigen Bundesförderprogrammen im Ein- und Zweifamilienhausbereich. Der Förderratgeber umfasst 16 Seiten und lässt sich kostenlos als PDF-Datei herunterladen.
Die Mitgliedsinstitute im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) vergaben im Jahr 2022 Immobiliendarlehen über 158,5 Milliarden Euro. Das bedeutet ein Minus von 11 Prozent gegenüber dem Vorjahr mit Immobiliendarlehen von 178 Mrd. Milliarden Euro. Die Finanzierungen von Eigentumswohnungen sank um fast 30 Prozent, die von Ein- und Zweifamilienhäusern um 18 Prozent. Die Gewerbeimmobilienfinanzierung lag mit einem Volumen von 60,3 Milliarden Euro am Jahresende dagegen mit 1,2 Prozent leicht im Plus. „Die Zurückhaltung der Marktakteure, vor allem der privaten Darlehnsnehmer, ist eine Folge der hohen Inflation“, erklärte vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt.
Mit dem kostenlosen JAZ-Rechner vom Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V. lässt sich die Jahrearbeitszahl (JAZ) für Wärmepumpen online berechnen. Die Jahresarbeitszahl einer Wärmepumpe ist ein Indikator dafür, wie effizient eine Anlage arbeitet. Das relativ komplizierte Rechenverfahren wird mit dem JAZ-Berechnungstool für Wärmepumpen des BWP deutlich vereinfacht.
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass die Gewerbesteuerpflicht eines Grundstückshändlers frühestens mit dem Abschluss eines Kaufvertrages über eine erste Immobilie beginnt.
Derzeit gibt es keine Blase bei den Immobilienpreisen auf dem deutschen Markt für Wohnimmobilien. Zu diesem Ergebnis kommt das Forschungsprojekt "Immobilienpreisentwicklungen – Übertreibungen oder Normalität?" vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Untersucht wurde, ob der Anstieg der Preise für Wohnimmobilien in Deutschland seit 2009, auf eine Preisblase hindeutet. Die Studie umfasst 115 Seiten und ist kostenlos verfügbar.
Laut einer aktuellen Studie unter Immobilienexperten wird Künstliche Intelligenz einen starken Einfluss auf die Effizienz von Immobilientransaktionen haben. Künstliche Intelligenz wird demnach zukünftig einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil im Transaktionsbusiness liefern wird. Drooms, Europas führender Anbieter virtueller Datenräume, automatisiert den Due Diligence-Prozess. Für eine gesteigerte Prozessautomatisierung liegt ein Fokus auf der Weiterentwicklung des virtuellen Datenraums durch künstliche Intelligenz und Machine Learning.
Insbesondere in Großstädten ist am Immobilienmarkt weiterhin keine Entspannung für Wohnimmobilien in Deutschland in Sicht. Am teuersten sind frei stehende Einfamilienhäuser laut LBS-Immobilienpreisspiegel 2017 in München. Hier kosten Einfamilienhäuser mit 1,2 Millionen Euro mehr als zehnmal so viel wie in einzelnen ostdeutschen Mittelstädten. Der LBS-Immobilienpreisspiegel ist eine Datenbank zum Wohnungsmarkt mit Preisen von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Bauland in 960 Städten und in über 100 Stadtteilen der 14 größten Städte Deutschland.
Nach einer aktuellen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) fehlt es an vielen Tausenden Wohnungen in den deutschen Großstädten. Jedes Jahr müssten mehr als 88.000 neue Wohnungen bis 2020 entstehen, um den Bedarf zu decken.
Eine Studie der LBS Research und dem Forschungsinstitut empirica zeigt, dass Wohneigentümer erfolgreicher im Vermögensaufbau sind. Menschen, die kurz vor dem Ruhestand stehen, wiesen durch das Wohneigentum eine Wertimmobile von durchschnittlich 152.000 Euro auf und verfügen zusätzlich über ein Nettogeldvermögen von 45.000 Euro. Mieterhaushalte kamen auf durchschnittlich 24.000 Euro und 6.000 Euro Immobilienvermögen aus Vermietung.
Zwar kosten Immobilien in Ingolstadt deutlich weniger als in München, Berlin oder Stuttgart, die Preise liegen aber dennoch relativ hoch. Vor allem Privatkäufer, die sich auf dem Markt nicht auskennen, sollten sich Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler suchen. Gegebenenfalls kann es auch sinnvoll sein, eine Immobilie zu mieten.
Die Deutschen befinden sich im Immobilien-Kaufrausch. Allerdings warnt das Verbraucherportal Finanztip vor zu hohen Erwartungen: Renditen von fünf oder mehr Prozent werden in der Realität selten erreicht. Im Falle von stagnierenden Immobilienpreisen und Mietausfällen liegen die Renditen oftmals nur noch bei einem Prozent.
Ein wichtiger Teil der Altersvorsorge ist Wohneigentum. Trotz niedriger Zinsen der vergangenen Jahre zählt die Bundesrepublik als Land der Mieter. Grund dafür sind neben dem mangelnden Angebot an Immobilien auch die hohen Eigenkapitalanforderungen und die erheblichen Kaufnebenkosten. Eine Umstrukturierung der Grunderwerbssteuer könnte den Anreiz zum Immobilienkauf ändern. Das zeigt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW).
Moderne Fertigungsmethoden, nachhaltige Baustoffe und moderne Raumnutzungskonzepte – was von außen betrachtet reibungslos läuft, ist auf dem Bau das Ergebnis vieler Prozesse, die ineinandergreifen. Inzwischen sitzen Architekten und Bauplaner nicht mehr am Reißbrett. Ohne digitale Tools sind Projektmanagement und Lebenszyklus-Monitoring nicht mehr denkbar. Doch was prägt das Bauwesen sonst noch und wie schlägt sich die Digitalisierung in diesem Bereich nieder?
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