Wenn wir von Elektrik reden, dann bedeutet das vielleicht Netzwerktechnik nachziehen und den Schaltschrank für die PV erneuern. Die Leitungen an sich, für Steckdosen und Lampen, halten quasi ewig.
Wenn eh entkernt, dann macht man natürlich alles neu, weil es nicht viel kostet. Aber prinzipiell musst du die Elektrik nicht neu machen.
Küche ist für mich ein Möbelstück, welches ich bspw. in der vorhergehenden Wohnung auch selbst einbauen lassen musste und bei Auszug bei eBay Kleinanzeigen verkloppen musste.
Bad kann man nach 40-50 Jahren mal neu machen, weil damals nicht sehr schön. Bin gespannt, wie es in 40-50 Jahren ausschaut mit den heutigen Bädern. Ich würde jetzt erstmal nicht sagen, dass es aus der Mode kommt, aber mal sehen.
Das Bad meiner Eltern ist 25 Jahre alt und wenn ich da einziehen würde, würde ich nichts ändern. Wurde halt damals schon wertig gebaut. Großformatige, neutrale Fliesen. Nicht bis ganz oben gefliest, sondern Putz stehen gelassen usw...
Dafür gefällt mir deren Küche nicht so, obwohl zu 100% funktional auf sehr gutem Stand. Aber wie gesagt, ist ein Möbelstück.
Ganz allgemein muss ich sagen, dass dieses 25 Jahre alte Haus noch top in Schuss ist, d.h. mängelfrei, neuwertig, inkl. Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafzimmern, Bäder top, Fenster sehen auch neuwertig aus, Putz innen wie außen top usw. - Eigentum wird halt auch anders gepflegt als Zinshäuser von den Mietern. Und schon beim Einbau wird häufig ein besserer Standard verbaut. Könnte mir nicht vorstellen, dass dort die nächsten 10-20 Jahre außer der Heizung etwas anfällt. Und eine Wärmepumpe wäre dort problemlos möglich, vom Energiestandard her.
WiWi Gast schrieb am 21.03.2023:
Das ist Quatsch. Beim Neubau macht allein der Rohbau 40-50% der Gesamtkosten aus, diese Kosten entstehen beim Altbau nicht mehr, selbst wenn man komplett entkernt! Dazu hat man meist noch eine bessere Lage als bei Neubau und schon einen angelegten Garten.
Oft reicht es auch erstmal, einen Altbau nur teilweise und vor allem innen zu sanieren - neue Elektrik, Bad, Küche und so weiter. Fassade, Dach, Heizung usw sind oft noch in Ordnung und kann man später angehen, falls überhaupt erforderlich. Die meisten Häuser werden ja im Lauf der Jahrzehnte zumindest teilsaniert und da muss man nicht überall bei Null anfangen.
Ich weiß nicht, was du mit "gepflegt" meinst, aber ich rede natürlich auch nicht von baufälligen Häusern, sondern von alten Häusern im Allgemeinen - normal gepflegt, aber nicht unbedingt modernisiert. Und ja, wir haben so eines gekauft und teilsaniert. Wir haben auch vieles selbst gemacht, da kann dann auch eine fünfstellige Summe ausreichen.
WiWi Gast schrieb am 21.03.2023:
Immobilien sind nicht wertlos nur aufgrund des Alters. Was ist das für eine ignorante Einstellung? Man kann sehr gut in alten Häusern leben. Vernünftig gebaute Häuser können viele Jahrhunderte stehen und immer wieder im Laufe der Zeit saniert werden. Die Preise, auf die du anscheinend wartest, wirst du niemals sehen.
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