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Immobilien des Grauens

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WiWi Gast

Immobilien des Grauens

Hallo zusammen,

ich bin Journalistin bei der WirtschaftsWoche und recherchiere gerade eine Geschichte zur "dunklen Seite des Immobilienbooms" und bin dabei auf der Suche nach ganz konkreten Beispielen zu Immobilien, die zu einem überhöhten Preis trotz schlechten Zustands oder Lage auf dem Markt angeboten werden. Das könnten zum Beispiel Wohnungen oder Häuser sein, die unter einer Starkstromleitung liegen, direkt neben einer vielbefahrenen Straße und trotzdem über Marktwert inseriert sind. Oder solche, die total sanierungsbedürftig sind und wie frisch saniert bepreist sind. Oder, oder, oder...

Ich dachte mir, hier in der Community habe ich vielleicht Glück und vielleicht hat ja jemand von euch Lust, seine Erfahrungen mit mir zu teilen. Die Suche ist auf ganz Deutschland bezogen, also ganz egal, wo ihr herkommt, meldet euch gerne bei mir.
Ihr könnt mir, wenn ihr wollt, gerne auch direkt mailen an t.rauffmann@handelsblattgroup.com (hoffe die Nennung einer Mailadresse und die Anfrage an sich ist hier im Forum erlaubt).
Ich bin schon gespannt!

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WiWi Gast

Immobilien des Grauens

Hallo T. Rauffmann,

ich kann dir zwar nicht mit direkten Inseraten helfen, allerdings möchte ich zur weiteren Recherche einige Threads der letzten Tage empfehlen, bei denen Überteuerung in der Angebotsphase thematisiert wird:

Bewertung stark sanierungsbedürftiger EFH:
https://www.wiwi-treff.de/Immobilien/Bewertung-stark-sanierungsbeduerftiger-EFH/Diskussion-80525

Überteuerung als "Vorfilter" bei zu vielen Interessenten:
https://www.wiwi-treff.de/Immobilien/Hauskauf/Inserate-kommen-verschwinden-kommen-wieder-Strategie/Diskussion-80488

Sicht eines Eigentümers, der überteuert verkaufen möchte:
https://www.wiwi-treff.de/Immobilien/EFH-ueber-Verkehrswert-verkaufen-Finanzierung-fuer-Kaeufer/Diskussion-79693

Wir freuen uns im Forum, wenn du deinen veröffentlichten Artikel dann auch hier im Forum verlinkst.

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WiWi Gast

Immobilien des Grauens

WiWi Gast schrieb am 17.02.2021:

Hallo T. Rauffmann,

ich kann dir zwar nicht mit direkten Inseraten helfen, allerdings möchte ich zur weiteren Recherche einige Threads der letzten Tage empfehlen, bei denen Überteuerung in der Angebotsphase thematisiert wird:

Bewertung stark sanierungsbedürftiger EFH:
www.wiwi-treff.de/Immobilien/Bewertung-stark-sanierungsbeduerftiger-EFH/Diskussion-80525

Überteuerung als "Vorfilter" bei zu vielen Interessenten:
www.wiwi-treff.de/Immobilien/Hauskauf/Inserate-kommen-verschwinden-kommen-wieder-Strategie/Diskussion-80488

Sicht eines Eigentümers, der überteuert verkaufen möchte:
www.wiwi-treff.de/Immobilien/EFH-ueber-Verkehrswert-verkaufen-Finanzierung-fuer-Kaeufer/Diskussion-79693

Wir freuen uns im Forum, wenn du deinen veröffentlichten Artikel dann auch hier im Forum verlinkst.

Vielen lieben Dank schonmal für den Input. In zwei der Threads habe ich auch schon reingelesen, den aus Sicht des Eigentümers schaue ich mir auch gleich mal genauer an.

Und den Artikel verlinke ich dann gerne hier.

Ansonsten freue ich mich natürlich über weiteren Input von anderen Mitgliedern oder Gästen hier :)

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WiWi Gast

Immobilien des Grauens

Guten Abend Frau Rauffmann!
Da haben Sie sich ein wichtiges, aber auch sehr heikles Thema vorgenommen. Ich könnte befürchten, dass Kaufinteressenten sehr schwer fällt, ein Angebot mit überhöhtem Preis zu melden, weil sie Angst haben, es sich mit dem Verkäufer oder gar dem Makler - den sie vielliecht noch für andere Verkäufe brauchen - zu verscherzen.

Außerdem ist es nicht so einfach, festzustellen, was überhaupt ein überhöhter Angebotspreis ist. Ob der Angebotspreis überhöht war, das weiß man erst, wenn man auch den beurkundeten Verkaufspreis kennt. Und es gibt nur sehr wenige Beteiligte, die beide Preise kennen - nämlich nur Verkäufer, Käufer und Makler. Die städtischen Gutachterausschüsse und Notare kennen nur den beurkundeten Preis; die Interessenten nur den Angebotspreis. Sie kommen also nicht drum herum, sich mit einem Verkäufer, Käufer oder Makler zu verbinden.

Der Makler hat sicher die beste Übersicht, allerdings bietet ein seriöser Makler auch nicht zu arg überhöhten Preisen an - das kann Ihrer Recherche natürlich entgegenstehen.

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