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Forum: Immobilien

Eine Seifenblase vor einer Gebäudefront mit vielen Fenstern.

Hauskauf und Immobilien-Trends

Das Immobilien-Forum von WiWi-TReFF hilft bei Fragen rund um Hauskauf, Eigenheim und Geldanlage in Immobilien. Wann lohnt sich der Immobilienkauf zur Eigennutzung? Ist es besser zur Miete zu wohnen oder ein Haus zu kaufen? Welche Finanz-Tipps helfen bei der Finanzierung?

Diskussionen: 184 Kommentare

Beiträge: 10166 Kommentare

Diskussionen in Immobilien

15 Kommentare

Schäden durch Mieter

WiWi Gast

Hallo, als Investitionsobjekt habe ich eine kleinere 1.5 Zimmerwohnung in einer größeren deutschen Metropole gekauft. Mein Sohn ...

16 Kommentare

Chance Hauskauf

WiWi Gast

Hi zusammen, lange hier als stiller Leser unterwegs gelesen und jetzt gerne ein Thema, wo ich eure Meinung gerne hören würde. Ha ...

13 Kommentare

Erbschaft Wohnung

WiWi Gast

Hallo zusammen, ich habe eine Frage bzgl. der Erbschaft einer Wohnung - habe hierzu noch nichts passendes in diesem Forum gefund ...

14 Kommentare

Grundstückskauf

WiWi Gast

Hallo liebes Forum, mir wurde ein Grundstück mit 300qm zu einem Preis von 150 TEUR (Erschließungskosten inkl.) angeboten. Bei ...

4 Kommentare

Vorverkaufsrecht ?

WiWi Gast

Hallo, wir haben ein Haus in aussicht was momentan frei steht. Die Eigentümerin ist im Altersheim. Der Sohn würde es uns gerne ve ...

41 Kommentare

Eigenbedarf anmelden

WiWi Gast

Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung gefunden die mir zuspricht. Ich werde mit meiner Freundin im Sommer Heiraten/Zusammenzie ...

15 Kommentare

Schäden durch Mieter

WiWi Gast

Ich als Vermieter von kleinen Wohnungen, dabei auch Studentenwohnungen: Niemals, aber auch wirklich niemals Parkett!! vorallem ...

13 Kommentare

Erbschaft Wohnung

WiWi Gast

Das Finanzamt geht da nach Bewertungskriterien vor, die SEHR zugunsten des Beschenkten bzw. Erbenden aussehen. Habe 2018 ein MFH f ...

14 Kommentare

Grundstückskauf

WiWi Gast

Ländliche Gegend ja, aber Grundstücke fast umsonst - definitiv nicht. Dafür sind einfach zu viele attraktive Arbeitgeber in der U ...

49 Kommentare

Hausfinanzierung

WiWi Gast

Ja mach das. Aber das ist generell nicht so einfach, selbst ich als Unternehmensberater im Finance-Bereich habe da zwei Stunden fü ...

59 Kommentare

Haus geerbt, was tun?

WiWi Gast

Richtig. Ich würde über einen Architekten eine Bauvoranfrage machen, sofern es einen Bebauungsplan gibt, der eine Nutzung für ein ...

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Artikel Immobilien

OECD-Datenbank zu Wohnkosten in Deutschland

Die Deutschen geben rund 20 Prozent ihres Einkommens für die Miete oder Hypotheken aus. Damit liegen die Wohnkosten in Deutschland im OECD-Schnitt. Schwerer belastet sind einkommensschwache Haushalte, die rund 27 Prozent ihres Einkommens für Mieten aufwenden müssen. Die interaktive OECD-Datenbank zu Wohnkosten veranschaulicht im Ländervergleich die Unterschiede in Eigentum vs. Miete, Wohnverhältnisse, Wohngeld und sozialer Wohnungsbau.

Due Diligence: Künstliche Intelligenz in der Immobilienwirtschaft

KI und Due-Diligence: Ein Hand richtet sich in einem bunten Datenraum nach oben in Richtung Licht.

Laut einer aktuellen Studie unter Immobilienexperten wird Künstliche Intelligenz einen starken Einfluss auf die Effizienz von Immobilientransaktionen haben. Künstliche Intelligenz wird demnach zukünftig einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil im Transaktionsbusiness liefern wird. Drooms, Europas führender Anbieter virtueller Datenräume, automatisiert den Due Diligence-Prozess. Für eine gesteigerte Prozessautomatisierung liegt ein Fokus auf der Weiterentwicklung des virtuellen Datenraums durch künstliche Intelligenz und Machine Learning.

LBS-Immobilienpreisspiegel 2017: Preise bei Wohnimmobilien steigen

Ein spitzer Hausgiebel.

Insbesondere in Großstädten ist am Immobilienmarkt weiterhin keine Entspannung für Wohnimmobilien in Deutschland in Sicht. Am teuersten sind frei stehende Einfamilienhäuser laut LBS-Immobilienpreisspiegel 2017 in München. Hier kosten Einfamilienhäuser mit 1,2 Millionen Euro mehr als zehnmal so viel wie in einzelnen ostdeutschen Mittelstädten. Der LBS-Immobilienpreisspiegel ist eine Datenbank zum Wohnungsmarkt mit Preisen von Eigenheimen, Eigentumswohnungen und Bauland in 960 Städten und in über 100 Stadtteilen der 14 größten Städte Deutschland.

Wohnimmobilien: In deutschen Großstädten fehlen Wohnungen

Eine Hausfront eines Altbaues in rosa mit vielen Fenstern.

Nach einer aktuellen Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) fehlt es an vielen Tausenden Wohnungen in den deutschen Großstädten. Jedes Jahr müssten mehr als 88.000 neue Wohnungen bis 2020 entstehen, um den Bedarf zu decken.

Wohneigentümer bauen sechsmal so viel Vermögen auf wie Mieter

Ein Wohnhaus mit verglaster Veranda in gelb gestrichen mit grünen Holzlatten am Dachstuhl und blauen Fensterrahmen.

Eine Studie der LBS Research und dem Forschungsinstitut empirica zeigt, dass Wohneigentümer erfolgreicher im Vermögensaufbau sind. Menschen, die kurz vor dem Ruhestand stehen, wiesen durch das Wohneigentum eine Wertimmobile von durchschnittlich 152.000 Euro auf und verfügen zusätzlich über ein Nettogeldvermögen von 45.000 Euro. Mieterhaushalte kamen auf durchschnittlich 24.000 Euro und 6.000 Euro Immobilienvermögen aus Vermietung.

Renditeerwartung bei Immobiliengeschäften sollte nicht zu hoch sein

Häuserfassaden ergeben verschiedenste Formen.

Die Deutschen befinden sich im Immobilien-Kaufrausch. Allerdings warnt das Verbraucherportal Finanztip vor zu hohen Erwartungen: Renditen von fünf oder mehr Prozent werden in der Realität selten erreicht. Im Falle von stagnierenden Immobilienpreisen und Mietausfällen liegen die Renditen oftmals nur noch bei einem Prozent.

Wohneigentumsförderung: Neue Grunderwerbsteuer muss her

Wohneigentum - Ein weißes Neubauhaus mit vielen Fenstern.

Ein wichtiger Teil der Altersvorsorge ist Wohneigentum. Trotz niedriger Zinsen der vergangenen Jahre zählt die Bundesrepublik als Land der Mieter. Grund dafür sind neben dem mangelnden Angebot an Immobilien auch die hohen Eigenkapitalanforderungen und die erheblichen Kaufnebenkosten. Eine Umstrukturierung der Grunderwerbssteuer könnte den Anreiz zum Immobilienkauf ändern. Das zeigt eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW).

Immobilienmarkt - Metropolen haben Boom verschlafen

Die Hausfront eines Mehrparteienhauses mit vielen Balkonen.

Der deutschen Immobilienbranche geht es nach eigener Einschätzung noch immer sehr gut. Das zeigt der aktuelle Immobilien-Index des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW). Allerdings sorgen sich vor allem die Entwickler großer Bauprojekte um Nachwuchs – nicht zuletzt, weil besondere Herausforderungen auf sie warten: Laut IW wurden in Deutschland von 2010 bis 2014 rund 310.000 Wohnungen zu wenig gebaut.

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