Ja, diese Sichtweise kann ich verstehen und sehr gut nachvollziehen, oft genug wollten wir genau deswegen nicht weiter die Preise überbieten. Allerdings hatten wir nach jahrelanger Suche die Nase voll davon, nie zum Zug gekommen zu sein obwohl es finanziell möglich gewesen wäre. Immer gab es jemanden, der deutlich draufgelegt hat um den Zuschlag zu bekommen. Jetzt hat mit reingespielt, dass die Inflation unser Kapital entwertet, dass die Bauzinsen parallel steigen und zu erwarten ist, dass das erstmal so weitergeht, dass einfach nichts neuwertiges auf den Markt kommt und dass unsere Kinder bereits älter sind und wir uns wegen Homeoffice einfach mehr als dringend vergrößern möchten. Sanieren wollten wir unter den Umständen gerade absolut nicht mehr.
Hätte das Objekt aber nicht so perfekt für uns gepasst und wäre es vor allen Dingen nicht neuwertig und bezugsfertig gewesen, hätten wir es dennoch nicht gekauft. Und trotzdem hätte es auch dieses Mal einen weiteren Interessenten gegeben, der es dann gekauft hätte. Das weiß ich, weil ich die andere Familie kenne.
Und ob du es glaubst oder nicht, es gibt sogar Menschen mit noch mehr EK. Das ist einfach Fakt hier in Süddeutschland. Natürlich nicht die breite Masse.
Bei uns gab es ein Neubauprojekt mit einigen großzügigen Reihenhäusern, 900.000-1,2 Mio Kaufpreise, die letzten gingen aktuell ebenfalls komplett weg. Eine weitere neuwertige DHH in unserer Wunschlage, welche wir ebenfalls besichtigt haben, ist nach 2 Monaten nicht mehr verfügbar. Der aufgerufene Preis lag über der von uns gekauften.
Die Transaktionen sind zweifellos komplett eingebrochen, es findet so gut wie kein Verkauf mehr statt. Das aber, was verkauft wird, ist in der Regel neuerer Baujahre und die Kaufpreise sind dann auch entsprechend hoch.
Dennoch glaube ich, dass die Preise zwangsläufig erstmal fallen werden und ich mein EK quasi zunächst „versenke“. Ob ich auf lange Sicht gesehen, rückblickend evtl doch noch Glück hatte, spielt zumindest momentan keine Rolle. Ich habe eine monatliche Rate für ein Haus, welches es in diesem Zustand nicht einmal zum Mieten gibt und falls doch, für weitaus mehr Kaltmiete.
WiWi Gast schrieb am 16.10.2022:
Wieder einer der den Preis für alle anderen nach oben drückt, danke! 900k für ein Haus in der Region Stuttgart, wow, darauf muss man auch erstmal kommen. Und die 400k Eigenkapital hattet ihr bestimmt, weil ihr kein Netflix habt und keinen Kaffee bei Starbucks kauft.
Ganz ehrlich: wenn sich jeder Interessent mal etwas zurücknehmen und weniger anfragen würde, dann könnte man zuschauen wie die Preise purzeln und jeder hätte was davon. Aber wenn immer einer dabei ist, der das Spiel mitspielt, wird das nie was.
WiWi Gast schrieb am 16.10.2022:
Ob es finanziell schlau war, wird sich zeigen aber wie gesagt, das Haus passt für uns und es war leistbar.
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