Re: Immobilienkauf welche Kreditsumme / Erbe
Gut, dann einfache Antwort: Nein ist nicht möglich. 99 Prozent aller freistehendes EFHs in Deutschland befinden sich außerhalb der Großstädte ab 365.000 EW (13,75 Mio. Einwohner gesamt, relativ gesehen viele Singles, wenig Familien). Familien wollen häufig auch gar nicht in den Städten wohnen, weil laut, dreckig, ungesund (Feinstaub!) und familienunfreundlich.
Die Frage ist, hast du überhaupt schon ein Kind? Bei so vielen die ursprünglich mal in der Innenstadt bzw. näheren Umgebung bleiben wollten, ändert sich diese Einstellung so schlagartig wenn das Kind da ist. Da ist es nicht mehr wichtig, dass die Bimmelbahn einen nachts weckt und man 3 Ecken weiter tolle System-Gastronomie hat, sondern das Kind soll raus gehen können und auf der Straße spielen können. Nicht im Block aufwachsen und draußen auf der Straße vom extremen Verkehr und den Öffis angefahren werden. Man möchte frische, Feinstaub-arme Luft und nicht den Stadt-Mief mit 20x erhöhter Feinstaub-Belastung (Schuld daran übrigens die dichte Bebauung und fehlende Luftschneisen und nicht der Verkehr).
Und jetzt lohnt sich auch keine große Diskussion mehr. Jede Generation behauptet von sich selbst, sie macht alles anders als die vorhergehende. Am Ende kommt es so wie immer. Familien die es sich leisten können, sind schon immer in EFHs gezogen. Und wo dieses steht, ob im städtischen Verdichtungsgebiet, am Stadtrand, im Vorort, im nächsten Ort, 5km außerhalb, in der nächsten Kleinstadt oder an der Grenze zum Nachbarland - das entscheidet das Portemonnaie.
Der aktuelle Trend in die Städte ist eigentlich ein ganz anderer: Es ist der Trend zum Single-Dasein. Singles leben nicht in EFHs und ein Single-Wohnung in der Stadt - Pennys sind das. Natürlich wollen Singles in der Stadt leben und hoffen auch, dort mal jemanden zu treffen. Noch dazu reden wir hier nur von einem Trend. Es leben nach wie vor der Großteil der Einwohner Deutschlands außerhalb von Großstädten und es wird auch so bleiben in 50 Jahren. Aber die Werte verschieben sich TENDENZIELL. Von 69% Nicht-Großstädter zu vielleicht 65% Nicht-Großstädter im Jahr 2050.
Lounge Gast schrieb:
antworten"Überhaupt höre ich viel zu oft nur München, Frankfurt,
Stuttgart. eine verschwindend kleiner Teil der hiesigen
Bevölkerung lebt in diesen Mega-Städten. Ich zwar auch, habe
aber auch weit über 122 EUR pro qm bezahlt für den
Baugrund."Das liegt daran, dass es hier um "Kann man in München,
Frankfurt, Stuttgart ohne Erbe eigentlich Eigentum
erwerben"Kein Mensch hier interessiert sich für die Pampa in diesem
Strang. Möglicherweise könntest du das endlich mal
akzeptieren?