An die Münchner - Mietspiegel 2021 gesunken im Vergleich zu 2019
Die Diskussion mit dir führt leider zu nichts, da du dich im Kreis drehst und die Argumente zu nichts führen. Daher ist es sicher am sinnvollsten, die Diskussion mit dir hier zu beenden.
Schönes Wochenende
WiWi Gast schrieb am 17.06.2022:
antwortenTut mir leid, aber das macht keinen Sinn. Nenn es wie du willst, aber für mich bleibt es ein schlechtes Geschäft, Zuschussgeschäft, Draufzahlgeschäft,…
Deine Aussage zu den damaligen Preisen kann ich zwar teilen, aber dort war das Verhältnis Kaufpreis zu Miete ein ganz anderes. Da sich die Miete jetzt so stark entkoppeln von den Kaufpreisen (vor allem durch Decklung durch die Mietpreisbremse), wird ein Investment in München aktuell kompletter Unsinn. Ausnahmen bieten es eigentlich nur richtige Neubauten, mit denen man die Mietpreisbremse umgehen kann.
Wann habe ich denn hier behauptet, das dies aus aktueller Sicht ein gutes Geschäft sei oder dass ich solch ein Geschäft jemals machen würde? Dennoch: Es ist KEIN Zuschussgeschäft! Das kannst Du drehen, wie Du willst. Ob es bei langfristiger Betrachtung ein gutes Geschäft werden könnte, kann man sicherlich derzeit nicht final Beurteilen. Das kann erst die Zukunft zeigen. (z.B. könnte der Zinssatz in 10 Jahren wieder irgendwo bei 1% liegen und die Immopreise steigen wegen lang anhaltender Inflation entgegen der jetzigen Einschätzung nochmals Nominal stark an und die Mieten wegen Inflation ebenfalls........) Who knows?