Aktuelle Immobilienpreise
Das ist Deine Sicht als evtl. Wiwi. Die meisten realen Immobilien-Eigentümer sehen es halt anders. Denen sind solche Berechnungen egal. Man will eine Immobilie haben, die später einen cash-flow als Ergänzung zur Rente bringt. Keine Kapitalanlage auf irgendwelchen Konten!
WiWi Gast schrieb am 25.07.2022:
antwortenDas ist es ja eben. Die Immobilieneigentümer wollen doch gar nicht umschichten. Viele haben zusätzlich noch Aktien. Aber Immobilien sind eine Langfrist- Anlage in Richtung Rente.
Dürfen sie ja. Aber die Mietrendite auf das Kapital zu beziehen, dass ich mal vor 20 Jahren investiert habe, das ist einfach schwachsinnig.
Beispiel mit fiktiven Zahlen, damit es anschaulicher ist:
Gekauft für 100.000€, Miete 500€, also 6.000€ pro Jahr.
Auf den damaligen Wert bezogen 6% Rendite, super, man freut sich.Mittlerweile ist die Bude aber 300.000€ wert. Auf der Bank gibt es sichere 3%.
Würde ich verkaufen und das Geld einfach save auf die Bank legen, hätte ich keine 6.000 p.a. sondern 9.000€ p.a., was ist nun besser? Spielen die 6% bezogen auf den ursprünglichen Wert also irgendeine Rolle? Nein. Es zählt nur, dass es auf die aktuellen 300.000€ Wert nur 2% Rendite sind.