Aktuelle Immobilienpreise
Aha und mit welcher Begründung?
Ich sage: Zumindest für Bestandsimmobilien wird die Nachfrage niemals "über Nacht kollabieren". Es wird weiterhin einen massiven (!) Nachfrageüberhang geben. Warum sollten sich die Deutschen auch von heute auf morgen vom Traum Eigenheim verabschieden? Es gibt immer mehr Banken, die 1% Tilgung akzeptieren. Also, trotz hoher Preise sollte es an der Finanzierung eigentlich nicht scheitern.
Was ich wirklich glaube ist, dass bei den Neubauten die Nachfrage zurückgehen wird, weil der Bau zur Zeit einfach unkalkulierbar ist.
WiWi Gast schrieb am 23.04.2022:
antwortenFocus titelt: Experten rechnen mit sinkenden Immobilienpreisen - Nachfrage könnte über Nacht kollabieren
WiWi Gast schrieb am 23.04.2022:
Moin,
an die Fraktion, die hier auch in den letzten Beiträgen jegliche Möglichkeit einer Korrektur bestreitet:
Natürlich gibt es nicht den einen (Immobilien-)Markt in D. Das weiss hier aber auch grds. jeder, daher halte ich es für albern das bei jedem Beitrag nochmal auszudifferenzieren.
Die durchschnittliche Zinsbindung für Immokredite liegt bei etwa 13 Jahren (Quelle: Interhyp). Mithin dürfte ein nicht ganz unerheblicher Teil durchaus bei zehn Jahren liegen, ein Teil bei 15 und ein Teil bei 20 Jahren+. Die 10- Jahresbindungen dürften in der Regel gerade die Finanzierungen "spitz auf Knopf" sein, weil man sich die längere Zinsbindung schlicht nicht leisten konnte. Ein anderer Grund wäre mir vor dem Hintergrund absoluten Niedrigzinses nicht plausibel aus Käufersicht.
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Wenn man jetzt die derzeitigen Entwicklungen betrachtet, gehe ich persönlich (kann jeder anders sehen) davon aus, dass der Markt auf dem Niveau nicht zu halten sein wird bzw. mindesten in eine längerfristige Seitwärtsbewegung geht.- Meine Ansicht soll kein Crashprophetengeschwätz sein. Es ist meine persönliche Sicht aufgrund der derzeit bekannten Tatsachen. Man kann es selbstredend anders sehen. Und ja, vielleicht gehts auch die nächsten Jahre noch deutlich nach oben. Aber ich persönlich bezweifle das stark und das nicht weil ich von einer Marktkorrektur irgendwas hätte. Mich persönlich betrifft sie in keiner Weise.
Viele Grüße