Immobilie geerbt: verkaufen oder renovieren und halten?
Hallo!
Folgendes Szenario: Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen in guter Stuttgarter Randlage geerbt (U-Bahn quasi vor der Türe). Haus aus den 60ern, stark renovierungsbedürftig. Wert unrenoviert wohl 600k.
Aus verschiedenen Gründen muss Familienmitgliedern im Rahmen der Erbabwicklung insgesamt 250k ausgezahlt werden.
Optionen also:
- Haus verkaufen, Familienmitglieder auszahlen und die 350k Different anderweitig anlegen
- Kredit von 250k auf das Haus aufnehmen, Familienmitglieder auszahlen und Haus halten. Muss allerdings für 50-75k renoviert werden, bevor Mieter einziehen können (geschätzte Mieteinnahmen 2000€ pro Monat). Schulden wären dann inklusive Kredit für Renovierung etwa 325k.
Was tun? Bin leistungsfähiger Single, Kredit aufnehmen kein Problem. Und ein Mietobjekt in Großstadtrandlage wird wohl bis ans Lebensende eine sichere Miete abwerfen. Andererseits scheinen die Preise für Immobilien aktuell sehr überhitzt und es sicherlich auch kein schlechter Zeitpunkt, eine Immobilie zu verkaufen. Und Renovierungsärger spart man sich auch.
Vielen Dank für eure Meinungen!
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