ETW kaufen trotz steigender Zinsen
Hi,
ich hätte gerne mal ein paar objektive Meinungen zu meiner Situation.
Wir wohnen seit 2 Jahren in einer mittelgroßen Großstadt. Bei der Wohnungssuche hatten wir viel Glück (4 RW, komplett kernsaniert, 82m², 850 Kaltmiete). Die Mitten steigen sehr in dem Viertel, vergleichbare Wohnungen liegen zurzeit zwischen 1150 bis 1300 Kaltmiete (da 4 RW sehr beliebt).
Nun verkauft der Eigentümer und hat sie uns angeboten für 350k, Schmerzgrenze lt. Makler 325k. Ansonsten verkauft er an einen Bestandskunden (Eigenbedarf voraussichtlich), aber Eigentümer möchte das er erst uns fragt, wir haben einen Monat zur Entscheidung.
Unsere Daten:
- beide 2.300 netto mit regelmäßigen Gehaltssteigerungen (Industrie und Big4)
- Sparrate aktuell gemeinsam bei 1.600 mtl.
- 4 RW benötigt da Büro + Gästezimmer (künftig Kinderzimmer), ausweichen auf 3 RW wäre nur eine Lösung für 2 -3 Jahre bis Kind
Wir könnten die 325k finanzieren mit 4,0% auf 28 Jahre, mtl. 1565 EUR. Ähnliche 4 RW werden aktuell nicht unter 380k inseriert (tatsächlicher VK unbekannt) .. wir fragen uns nun, ob wir die Liquidität hergeben für eine sichere Wohnung, da sie wirklich perfekt wäre für die nächsten 8-10 Jahre mindestens. EK würde Nebenkosten decken, dann hat jeder noch eine kleine Reserve so das wir die 325 voll finanzieren.
Von Bekannten höre ich nur das die Blase bald platzt und die Preise um 30% sinken. Leider können wir nicht solange warten. Freue mich auf eure Meinungen, wir sind aktuell pro Kaufen, haben aber etwas Angst vor der tatsächlichen Entscheidung. Daher bitte einfach mal eure ehrliche Meinung!
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