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Hauskauf im Ausland

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WiWi Gast

Hauskauf im Ausland

Ich überlege derzeit, mir eine Auslandsimmobilie anzuschaffen, z.B. in Ibiza.
Jetzt stellen sich natürlich viele Fragen:

  • Wie geht dann da vor? Mit oder ohne Makler?
  • Sollte man einen deutschen Maker beauftragen?
  • Sollte man einen Notar hinzuziehen / Rechsanwalt wenn man bedenken
    hat "übers Ohr" gehauen zu werden?

Leider habe ich kein "Vitamin B" ...
also ich freue mich über Meinungen und Austausch.
Vielleicht hat jemand Erfahrungen gemacht und kann Tipps geben!

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WiWi Gast

Hauskauf im Ausland

Es finden sich umfangreiche Darstellungen zum Immobilienerwerb in Spanien im Internet.

Dort existiert das Problem der "Okupas", d.h. Haubesetzern von leerstehenden Ferienimmobilien.

Wenn Deine Immobilie zukünftig überwiegend leersteht: wie verhinderst Du deren Besetzung bzw. stellst eine rechtzeitige Anzeige innerhalb von 72 Stunden bei der Polizei sicher?

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WiWi Gast

Hauskauf im Ausland

Ein Verwandter hat eine Finca auf Menorca gekauft. Bitte achten, dass die Immobilie Bauvorschriftkonform ist und richtige Erlaubnis vom Bauamt hat. Einige spanische Eigentümer ignorieren Baurecht oder bauen größer als erlaubt.

Auf beliebte Orte wie Ibiza/Mallorca gibt es deutsche Makler. Sie spezialisieren sich auf Immobilien im mittleren und höheren Preisniveau.

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WiWi Gast

Hauskauf im Ausland

Je nach politischer Ausrichtung des Standorts werden ohne - ausreichende - Baugenehmigung errichtete Immobilien inzwischen sehr restriktiv gehandhabt bis hin zum Abriß von erst wenigen Jahren alten Gebäuden.

WiWi Gast schrieb am 08.02.2020:

Ein Verwandter hat eine Finca auf Menorca gekauft. Bitte achten, dass die Immobilie Bauvorschriftkonform ist und richtige Erlaubnis vom Bauamt hat. Einige spanische Eigentümer ignorieren Baurecht oder bauen größer als erlaubt.

Auf beliebte Orte wie Ibiza/Mallorca gibt es deutsche Makler. Sie spezialisieren sich auf Immobilien im mittleren und höheren Preisniveau.

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WiWi Gast

Hauskauf im Ausland

WiWi Gast schrieb am 08.02.2020:

Je nach politischer Ausrichtung des Standorts werden ohne - ausreichende - Baugenehmigung errichtete Immobilien inzwischen sehr restriktiv gehandhabt bis hin zum Abriß von erst wenigen Jahren alten Gebäuden.

WiWi Gast schrieb am 08.02.2020:

Ein Verwandter hat eine Finca auf Menorca gekauft. Bitte achten, dass die Immobilie Bauvorschriftkonform ist und richtige Erlaubnis vom Bauamt hat. Einige spanische Eigentümer ignorieren Baurecht oder bauen größer als erlaubt.

Auf beliebte Orte wie Ibiza/Mallorca gibt es deutsche Makler. Sie spezialisieren sich auf Immobilien im mittleren und höheren Preisniveau.

Genau. Der politischer Wind dreht sich. Früher hat man eine kleine Strafgebühr entrichtet und im nachher eine Erlaubnis geholt. Die Zeiten sind vorbei.

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WiWi Gast

Hauskauf im Ausland

So einen Kauf würde ich niemals ohne Begleitung durch einen hierauf spezialisierten Anwalt und einen Architekten in Erwägung ziehen. Das Risiko, ansonsten in eine Falle zu laufen ist viel zu hoch.

Zudem lass die Finger von windigen Tipps wie "gründe eine Gesellschaft, die die Immobilie kauft". Diese Steuerspartricks funktionieren heute nicht mehr und werden zum Boomerang..

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WiWi Gast

Hauskauf im Ausland

Ich habe mal gehört, dass manche (deutsche) Banken / Bausparkassen Immo-Angebote
in z.B. Spanien, Türkei, Portugal anbieten.
Vielleicht kann jemand vom Fach seine Erfahrungen mit uns teilen und
Hilfestellungen geben.

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WiWi Gast

Hauskauf im Ausland

WiWi Gast schrieb am 10.02.2020:

Ich habe mal gehört, dass manche (deutsche) Banken / Bausparkassen Immo-Angebote
in z.B. Spanien, Türkei, Portugal anbieten.
Vielleicht kann jemand vom Fach seine Erfahrungen mit uns teilen und
Hilfestellungen geben.

Ich bin zwar kein Bankexperte, Bank-Angebote sind sicher vertrauenswürdig,
aber als Käufer können Sie einem trotzdem den
nötigen Gang / Hinzuziehung eines Fach-Anwalts / und Bausachverständigen (Bau-Gutachter) nicht ersparen.

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