Bei einem endfälligen Darlehen benötigst du in deinem Fall mind. die doppelten Sicherheiten inkl. konservativen Abschlag, sonst wird die Bank nie ein endfälliges Darlehen geben.
Bsp.:
100k Immobilien (lastenfrei) -> Beleihungswert ca. 80k nach Beleihungwertermittlungsverordnung (vereinfacht) -> davon 50 % sind ca. 40k mit Tilgung i. H. v. der Zinsen (Minimum), daher 1 % Zins gleich 1 % Tilgung
Wen du es als endfällig haben willst, musst du angeben wann und warum, daher fallen Laufzeiten von > 10 Jahren bei den meisten Banken raus.
Endfälliges Beispiel:
100k Immobilien (lastenfrei) -> Beleihungswert ca. 80k nach Beleihungwertermittlungsverordnung (vereinfacht) -> davon 50 % sind ca. 40k
Du möchtest es endfällig da du eine Abfindung, Erbschaft oder Schenkung erwartest, dann kommt es auf die Bank drauf an. Im o. g. Fall benötigt jede Bank ca. 80k als Sicherheit also mindestens noch 1 Immobilie i. H. v. 50k (ETW) mit Sicherheitsabschlag, die dann aber auch Lastenfrei sein sollte.
Bedenke, endfällige Darlehen sind die Banken am liebsten, da höhere Zinsen, aber Sie wollen auch Ihr Geld zurück haben.
Weis zwar nicht woher fu das brauchst, aber es gibt Modernisierungsdarlehen mit und ohne Verwendungsnachweis. Google mal danach.
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