Immobilie im (Nicht EU-)Ausland finanzieren
Hallo,
meine Frau und ich würden gerne eine Immobilie im nicht-EU Ausland finanzieren. Dabei handelt es sich um unser Heimatland. Wir verdienen beide zusammen etwa fünfstellig Netto im Monat, wohnen hier jedoch zur Miete und haben Gesamtausgaben von etwa 3000€ monatlich. Wenn Kinder kommen, was bald Wahrscheinlich wird. dürfte unser Einkommen auf 6000€ monatlich + Elterngeld fallen. Beide Einkommen werden komplett in Deutschland erzielt.
Nun würden wir gerne eine Immobilie in unserem Heimatland finanzieren und diese vermieten/auf Tagesbasis vermieten, bis wir dorthinziehen. Meine Eltern leben in der Stadt, d.h. es ist jemand da, der sich um die Immobilie kümmern kann.
Wir haben zwei Alternativen zur Finanzierung gefunden: Eine Bank aus dem Land hier (davon gibt es sehr wenige), oder eine Bank direkt in dem Land.
Bei ersterem sind die Zinsen recht hoch, auch für heutige Zeiten. Mit der Alternative haben wir uns noch nicht intensiv beschäftigt, aber bei einer Nachfrage bei einer Lokalen Bank hieß es, wegen dem Währungsrisiko bei unserem Einkommen würde der Zins wohl höher sein.
Die Immobilie würde uns 2000-3000€ im Monat kosten, ist also in jedem Fall bezahlbar. Die Wertsteigerung der Immobilie + die Mieteinnahmen sollten eigentlich über 2000€ im Monat liegen, aber auch wenn sie nicht vermietet wird und der Wert sich nicht ändert, ist sie noch bezahlbar.
Hat jemand Erfahrungen mit dem Finanzieren einer Immobilie im Ausland gemacht? Gibt es noch alternative Finanzierungsarten, die wir vergessen? Generelle Tips?
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