ETW kaufen oder nicht?
Hallo Zusammen,
ich habe von einem Freund seine bisher bewohnte ETW zum Kauf angeboten bekommen, könnte mir also zumindest die Maklercourtage sparen. Da ich von Immobilien eher wenig Ahnung habe, erhoffe ich mir ein wenig konstruktiven Input, da hier einige sehr viel mehr Ahnung davon haben werden als ich.
Kurz zu mir: Ich bin 28 Jahre alt, verdiene aktuell 2,6k netto und bin ledig, was sich vermutlich in näherer Zukunft nicht ändern wird.
Folgende Informationen zur ETW habe ich von meinem Freund bekommen:
Lage in einer eher ruhigen Nebenstraße mitten in der Innenstadt von Hamm (Westf.), 84m², 3,5 Zimmer + Balkon (Einbauschrank vorhanden), Baujahr 1983, DG - Aufzug nicht vorhanden, Kaufpreis 200 TEUR.
Folgende Modernisierungen sollen in näherer Vergangenheit erfolgt sein:
Bad aus 2007 für 12 TEUR, Dachfenster aus 2006, 2011 Fliesen und Laminat, Lackspanndecke und Elektro, Heizung 2013, Küche und einige Möbel wären inkl., Tiefgaragenstellplatz, eigener Kellerraum, Waschmaschinenraum und gemeinsamer Trockenraum.
Das Hausgeld liegt bei 240 EUR (Gärtner, Hausmeister und Flurreinigung inkl.).
Im Falle eines Kaufes kämen sowohl Selbstnutzung als auch Vermietung in Frage.
Gerne her mit euren Anregungen, Meinungen, Einschätzungen bzgl. der Höhe des Kaufpreises, Tipps und Tricks was es sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung zu beachten gäbe etc.
Vielen Dank im Voraus :-)
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