Eine Garantie dafür gibt es nicht, vor allem wenn du in einer Zeit verkaufen musst, wo es vielen wie dir geht.
Momentan werden viele nicht so tolle Immobilien (Lage, Bausubstanz etc.) zu hohen Preisen verkauft, da jeder denkt, dass es nächstes Jahr noch teurer wird. Da kauft man dann lieber jetzt als noch länger zu warten.
Wenn die Preise erst mal stagnieren oder sogar fallen, ist der Druck nicht mehr da. Die top Immobilien werden dann wahrscheinlich immer noch weg gehen, aber bei B-Lagen muss man möglicherweise lange nach einem Käufer suchen oder einen massiven Preisnachass gewähren, damit es als Schnäppchen gesehen wird.
Wenn es blöd läuft, kannst du nach dem Verkauf oder der Zwangsversteigerung mit einem Haufen Schulden dastehen.
Genauso ist das. Viele Deutsche und Schweizer, vorallem die Jüngeren, kennen nur steigende Preise bei Immobilien und wissen gar nicht, dass es auch fallende Preise gibt.
Von 1998 bis 2008 gab es in Frankreich jährlich stark steigende Preise, in der Phase haben sich die Preise verdoppelt im Landesschnitt. Die Leute dachten, es kann ja nur so weiter gehen, wer nicht kauft und am Besten zu 110% finanziert, macht etwas falsch. Bis zur Finanzkrise 2008/2009. In vielen Landesteilen gab es seit 2008 eine Stagnation, an einigen Hot Spots sind sie stark gestiegen, in manchen Gegenden sogar gefallen und man kann heute günstiger kaufen als 2008!
In Paris haben die Preise 2020 leicht und auf sehr hohem Niveau schon nachgegeben. Auch dort gab es immer mal wieder Phasen von starken Steigerungen, besonders vor Corona, dann auch mal wieder Zeiten von fallenden Preisen, zB. 2012 nach der Wahl von Hollande.
In manchen Ecken Frankreichs kann man aktuell einige Corona Schnäppchen machen, da die Hilfen für Selbständige nicht so großzügig sind wie in Deutschland und vorallem der erste Lockdown deutlich härter war. Gerade viele Selbständige die nicht mehr können, veräußern zuerst Anlageobjekte. Aktuell ist mancherorts das ein oder andere lukrative Anlageobjekt am Markt, was vor Corona binnen Tagen verkauft gewesen wäre.
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