Hallo zusammen,
meine Familie besitzt knapp 50 WE.
Ich würde gerne euren Rat hören, wie genau ihr mehrere WE verwaltet und ob ihr auch das Problem habt, mit Excel alles selber machen zu müssen (z.B. NK-Abrechnung).
Ich würde mich freuen , wenn wir hier eine kleine Diskussion starten würde und gemeinsam eine Lösung finden würden.
Hausverwaltung. Je Haus.
Wer hat denn 50 WE in 20-50 Liegenschaften, die wiederum keine Hausverwaltung haben?!
Bei mir sind es genau zwei EFH bei denen ich den Abrechnungsscheiß selbst mache. Aber eine davon ist einfach locker vermietet. 2,5k all inclusive - keine Fragen.
Die ETWs sind alle in MFHs mit vernünftigen WEGs und natürlich Hausverwaltungen. Wir sind ja nicht in Südosteuropa
WiWi Gast schrieb am 02.06.2023:
Hausverwaltung. Je Haus.
Wer hat denn 50 WE in 20-50 Liegenschaften, die wiederum keine Hausverwaltung haben?!Bei mir sind es genau zwei EFH bei denen ich den Abrechnungsscheiß selbst mache. Aber eine davon ist einfach locker vermietet. 2,5k all inclusive - keine Fragen.
Die ETWs sind alle in MFHs mit vernünftigen WEGs und natürlich Hausverwaltungen. Wir sind ja nicht in Südosteuropa
All-inclusive bei einem EFH? Wäre mir zu heiß bei den jetzigen Energie- und Wasserkosten.
antwortenAls wenn selbst machen, dann nimmt man ein vernünftiges SaaS Tool und mit Sicherheit nix selbst gebautes in Excel.
immocoolio schrieb am 01.06.2023:
antwortenHallo zusammen,
meine Familie besitzt knapp 50 WE.
Ich würde gerne euren Rat hören, wie genau ihr mehrere WE verwaltet und ob ihr auch das Problem habt, mit Excel alles selber machen zu müssen (z.B. NK-Abrechnung).
Ich würde mich freuen , wenn wir hier eine kleine Diskussion starten würde und gemeinsam eine Lösung finden würden.
WiWi Gast schrieb am 02.06.2023:
Als wenn selbst machen, dann nimmt man ein vernünftiges SaaS Tool und mit Sicherheit nix selbst gebautes in Excel.
immocoolio schrieb am 01.06.2023:
Hallo zusammen,
meine Familie besitzt knapp 50 WE.
Ich würde gerne euren Rat hören, wie genau ihr mehrere WE verwaltet und ob ihr auch das Problem habt, mit Excel alles selber machen zu müssen (z.B. NK-Abrechnung).
Ich würde mich freuen , wenn wir hier eine kleine Diskussion starten würde und gemeinsam eine Lösung finden würden.
Und was soll das bitte sein? Mit Excel lässt sich das sehr gut und sauber machen dazu brauche ich kein unxlexibles saas Tool. Oder eine Hausverwaltung nehmen.
antwortenHallo Zusammen,
Eine bekannte verkauft gerade ihren Haus mit Hilfe einer Makler. Leider, hat es sich rausgestellt das die Methode und das Verkauf nicht das erwünschten Ergebnis erzielt.
Die Immobilien wird in sogenannten
Markpreisverfahren gestartet. Dazu wird das Angebotspreis deutlich reduziert um eigentlich mehr Interessenten zu bekommen. Das Ziel ist es, über diese Mindestgebot zu verkaufen.
Laut dem Vertrag, darf sie keine weitere Vermarktungsbemühungen, während der Laufzeit, starten.
Nun stelle ich mir die Frage, kann sie nach dem ersten Gebot (falls die Summe so hoch wäre, das sie es auf null "ohne Markler Provision" verkaufen könnte) den Makler zu kündigen (Kündigung Bedingungen sind , die bis jetzt erbrachte Leistungen zu bezahlen) und dann das Haus an die Interessenten mit dem Gebot zu verkaufen, aber dann ohne Markler?
Weißt einer ob dies möglich wäre?
Klingt für mich ein wenig nach Betrug von der Seite deiner Bekannten.
Kira schrieb am 08.06.2023:
antwortenHallo Zusammen,
Eine bekannte verkauft gerade ihren Haus mit Hilfe einer Makler. Leider, hat es sich rausgestellt das die Methode und das Verkauf nicht das erwünschten Ergebnis erzielt.
Die Immobilien wird in sogenannten
Markpreisverfahren gestartet. Dazu wird das Angebotspreis deutlich reduziert um eigentlich mehr Interessenten zu bekommen. Das Ziel ist es, über diese Mindestgebot zu verkaufen.Laut dem Vertrag, darf sie keine weitere Vermarktungsbemühungen, während der Laufzeit, starten.
Nun stelle ich mir die Frage, kann sie nach dem ersten Gebot (falls die Summe so hoch wäre, das sie es auf null "ohne Markler Provision" verkaufen könnte) den Makler zu kündigen (Kündigung Bedingungen sind , die bis jetzt erbrachte Leistungen zu bezahlen) und dann das Haus an die Interessenten mit dem Gebot zu verkaufen, aber dann ohne Markler?
Weißt einer ob dies möglich wäre?
Kira schrieb am 08.06.2023:
Hallo Zusammen,
Eine bekannte verkauft gerade ihren Haus mit Hilfe einer Makler. Leider, hat es sich rausgestellt das die Methode und das Verkauf nicht das erwünschten Ergebnis erzielt.
Die Immobilien wird in sogenannten
Markpreisverfahren gestartet. Dazu wird das Angebotspreis deutlich reduziert um eigentlich mehr Interessenten zu bekommen. Das Ziel ist es, über diese Mindestgebot zu verkaufen.Laut dem Vertrag, darf sie keine weitere Vermarktungsbemühungen, während der Laufzeit, starten.
Nun stelle ich mir die Frage, kann sie nach dem ersten Gebot (falls die Summe so hoch wäre, das sie es auf null "ohne Markler Provision" verkaufen könnte) den Makler zu kündigen (Kündigung Bedingungen sind , die bis jetzt erbrachte Leistungen zu bezahlen) und dann das Haus an die Interessenten mit dem Gebot zu verkaufen, aber dann ohne Markler?
Weißt einer ob dies möglich wäre?
Hallo Kira,
das ganze ist eine komplexe rechtliche Fragestellung, die aus der Ferne nicht zu beantworten ist. Sollte der Makler einigermaßen professionell aufgestellt sein, ist es sehr wahrscheinlich nicht möglich. Und selbst wenn er dies nicht ist, so einen Fall bekommt man gerne sogar über "Treu und Glauben" am lokalen Amtsgericht um die Ohren gehauen.
Liebe Grüße
In dem Moment, in dem an den Interessenten verkauft wird, den der Makler gefunden hat, entsteht ein Provisionsanspruch des Maklers. Da spielt die vorherige Kündigung keine Rolle.
Im übrigen möchte doch Deine "Bekannte" ganz enfach den Makler bescheissen. Du kannst es auch ehrlich hinschreiben. Ich bin zwar normalerweise kein Fan von Maklern, aber wenn man als Verkäufer freiwillig einen Makler in Anspruch nimmt, ist es schäbig, diesen dann nicht zu bezahlen. Man hätte sich ja auch selbst kümmern können.
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Prozesse ortsunabhängig zu erwalten, funktioniert auch in der Immobilienbranche. Dank der digitalen Möglichkeiten können Prozesse automatisiert, vereinfacht und beschleunigt werden. Zuvor mussten diese in jeder Immobilie vor Ort durchgeführt wurden, mittlerweile ist das vollständig digital möglich.
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Der deutsche Immobilienmarkt steht vor einem Boomjahr. Vom wieder erwachten Interesse internationaler Investoren profitieren vor allem München und Hamburg, wie aus der aktuellen Marktanalyse »Emerging Trends in Real Estate Europe 2007« von PricewaterhouseCoopers (PwC) und dem Urban Land Institute (ULI) hervor geht.
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14.000 Euro stiftet der Deutsche Verband der Projektmanager für zwei Stipendien im Wuppertaler Masterstudiengang Real Estate Management & Construction Project Management. Bewerbungsschluss ist der 30. September 2004.
Postgradualer Studiengang der Berlin-Brandenburgischen Akademie der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. (BBA) und der Fachhochschule für Technik und Wirtschaft Berlin - Beginn im April 2004
Trendwende bei Immobilienpreisen - Die gestiegenen Zinsen bedeuten für Familien mehr als 100.000 Euro weniger Budget beim Immobilienkauf. In 12 von 14 Großstädten sinken die Immobilienpreise von Bestandswohnungen gegenüber dem Vorquartal. Bereits den zweiten Rückgang von je 2 Prozent gibt es in München und Köln. Erstmals sind auch in Hamburg, Frankfurt und Stuttgart Rückgänge von 2-3 Prozent zu beobachten. Während die Preise in Berlin stagnieren, verzeichnet Hannover mit 4 Prozent den stärksten Preisrückgang der Großstädte. So lauten die Ergebnisse der siebten Ausgabe des immowelt Preiskompass für das dritte Quartal 2022.
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Der Förderratgeber 2023 vom Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V. informiert zu allen gängigen Bundesförderprogrammen im Ein- und Zweifamilienhausbereich. Der Förderratgeber umfasst 16 Seiten und lässt sich kostenlos als PDF-Datei herunterladen.
Die Mitgliedsinstitute im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) vergaben im Jahr 2022 Immobiliendarlehen über 158,5 Milliarden Euro. Das bedeutet ein Minus von 11 Prozent gegenüber dem Vorjahr mit Immobiliendarlehen von 178 Mrd. Milliarden Euro. Die Finanzierungen von Eigentumswohnungen sank um fast 30 Prozent, die von Ein- und Zweifamilienhäusern um 18 Prozent. Die Gewerbeimmobilienfinanzierung lag mit einem Volumen von 60,3 Milliarden Euro am Jahresende dagegen mit 1,2 Prozent leicht im Plus. „Die Zurückhaltung der Marktakteure, vor allem der privaten Darlehnsnehmer, ist eine Folge der hohen Inflation“, erklärte vdp-Hauptgeschäftsführer Jens Tolckmitt.
Mit dem kostenlosen JAZ-Rechner vom Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V. lässt sich die Jahrearbeitszahl (JAZ) für Wärmepumpen online berechnen. Die Jahresarbeitszahl einer Wärmepumpe ist ein Indikator dafür, wie effizient eine Anlage arbeitet. Das relativ komplizierte Rechenverfahren wird mit dem JAZ-Berechnungstool für Wärmepumpen des BWP deutlich vereinfacht.
Der Bundesfinanzhof (BFH) hat entschieden, dass die Gewerbesteuerpflicht eines Grundstückshändlers frühestens mit dem Abschluss eines Kaufvertrages über eine erste Immobilie beginnt.
Derzeit gibt es keine Blase bei den Immobilienpreisen auf dem deutschen Markt für Wohnimmobilien. Zu diesem Ergebnis kommt das Forschungsprojekt "Immobilienpreisentwicklungen – Übertreibungen oder Normalität?" vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Untersucht wurde, ob der Anstieg der Preise für Wohnimmobilien in Deutschland seit 2009, auf eine Preisblase hindeutet. Die Studie umfasst 115 Seiten und ist kostenlos verfügbar.
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